고합 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1886-5 · 정왕신길로49번길 7 · 1998년 준공
고합의 최근 매매가는 1억 8,300만원(2026.10.22, 전용 59.96㎡(18.1평), 5층), 최고가는 3억 3,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
고합 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 1억 8,300만원2026.10.22 | 2억 2,500만원 | 1억 6,000만원2026.03.30 | 7 |
| 84.96㎡(25.7평) | 3억 3,000만원2026.06.06 | 3억 3,000만원 | 2억 5,000만원2026.08.28 | 5 |
고합 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,500만원)보다 18.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,141만원으로 정왕동 평균(1,367만원)보다 16.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
고합 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,300만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,810만원 | 1억 2,810만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,826만원 | 5,826만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 61만원 | 61만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
고합 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 1억 8,300만원▼7.6% |
| 2026.07.15 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 1억 9,800만원▲4.8% |
| 2026.06.06 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 1억 8,900만원▼4.5% |
| 2026.05.25 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 1억 9,800만원▲4.8% |
| 2026.05.20 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,800만원▲2.6% |
| 2026.05.15 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 3억 1,000만원▲3.3% |
| 2026.05.04 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 3억원▼6.3% |
| 2026.04.15 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 1억 8,900만원▼16% |
| 2026.04.01 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.19 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 1억 9,900만원 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,000만원 |
고합 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.11 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.01 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.03.03 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.03 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 8,010만원 |
| 2026.03.03 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 102만원 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 8,010만원 |
| 2026.02.13 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.22 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.22 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 800만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.08 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.05 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.04 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
고합 자주 묻는 질문
Q. 고합 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 59.96㎡(18.1평) 5층 1억 8,300만원입니다.
Q. 고합 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 84.96㎡(25.7평) 3억 3,000만원입니다.
Q. 고합 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.28 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 고합은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 고합 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,300만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,810만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,826만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 고합 주소(위치)는?
경기 시흥시 정왕동 1886-5 (도로명: 정왕신길로49번길 7)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동진2신천동 | 1991년 | 2026.07.18 | 1억 8,300만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 금강2차매화동 | 1997년 | 2026.08.21 | 1억 8,600만원59.75㎡(18.1평) | 6 |
| 가야조남동 | 1990년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원53.91㎡(16.3평) | 4 |
| 동경6차은행동 | 1990년 | 2025.11.14 | 1억 8,000만원58.98㎡(17.8평) | 1 |
| 우성2대야동 | 1995년 | 2026.10.08 | 1억 8,800만원41.55㎡(12.6평) | 33 |
| 동진포동 | 1992년 | 2026.10.16 | 1억 8,900만원59.91㎡(18.1평) | 3 |
| 삼환정왕동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 7,600만원51.74㎡(15.7평) | 15 |
| 보성정왕동 | 1998년 | 2026.10.19 | 1억 9,000만원41.97㎡(12.7평) | 23 |
정왕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥금강펜테리움오션베이정왕동 | 2023년 | 2026.10.16 | 4억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 50 |
| 파라곤센트럴오션시티정왕동 | 2023년 | 2026.10.15 | 3억 4,000만원59.71㎡(18.1평) | 47 |
| 청솔아파트정왕동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 6,800만원48.45㎡(14.7평) | 47 |
| 동남정왕동 | 1998년 | 2026.10.10 | 1억 5,800만원46.95㎡(14.2평) | 45 |
| 영남6정왕동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 시화두산정왕동 | 1996년 | 2026.09.16 | 2억원50.03㎡(15.1평) | 37 |
| 호반써밋더프라임정왕동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 3,900만원59.59㎡(18.0평) | 36 |
| 주공5정왕동 | 1998년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.66㎡(18.0평) | 33 |
| 계룡2정왕동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 3,500만원59.79㎡(18.1평) | 31 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 30 |
| 주공2정왕동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 2,100만원59.67㎡(18.1평) | 30 |
| 아주정왕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 2억 5,000만원84.2㎡(25.5평) | 30 |