시흥신천휴먼시아 실거래가
경기 시흥시 신천동 946 · 시흥대로 1133 · 2010년 준공
시흥신천휴먼시아의 최근 매매가는 3억 8,300만원(2026.09.05, 전용 59.84㎡(18.1평), 10층), 최고가는 4억 9,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
시흥신천휴먼시아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 36.62㎡(11.1평) | 2억 2,600만원2026.05.14 | 2억 3,300만원 | 1억 6,000만원2026.07.15 | 4 |
| 59.84㎡(18.1평) | 3억 8,300만원2026.09.05 | 3억 8,300만원 | 2억 8,000만원2026.03.10 | 5 |
| 84.51㎡(25.6평) | 4억 9,000만원2026.02.01 | 4억 9,000만원 | 3억 6,500만원2026.07.11 | 1 |
시흥신천휴먼시아 시세 분석
- 전용 59.84㎡(18.1평) 최근 거래(3억 8,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,065만원으로 신천동 평균(1,338만원)보다 54.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
시흥신천휴먼시아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,300만원 (전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,810만원 | 2억 6,810만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,179만원 | 1억 2,179만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 128만원 | 128만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.84㎡(18.1평) 매매가 추이
시흥신천휴먼시아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 3억 8,300만원신고가 |
| 2026.05.16 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 3억 6,200만원▲5.5% |
| 2026.05.14 | 36.62㎡(11.1평) | 6층 | 2억 2,600만원▼3% |
| 2026.05.09 | 36.62㎡(11.1평) | 11층 | 2억 3,300만원신고가 |
| 2026.04.30 | 59.84㎡(18.1평) | 6층 | 3억 4,300만원▼5.5% |
| 2026.02.28 | 36.62㎡(11.1평) | 4층 | 2억 1,700만원▼6.1% |
| 2026.02.08 | 59.84㎡(18.1평) | 3층 | 3억 6,300만원신고가 |
| 2026.02.01 | 84.51㎡(25.6평) | 6층 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.26 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.03 | 36.62㎡(11.1평) | 9층 | 2억 3,100만원 |
시흥신천휴먼시아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 36.62㎡(11.1평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.51㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.11 | 59.84㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 6,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.05 | 84.51㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.51㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.28 | 84.51㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.10 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.51㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.86㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.02.13 | 59.84㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.08 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.51㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.17 | 84.86㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.08 | 84.86㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
시흥신천휴먼시아 자주 묻는 질문
Q. 시흥신천휴먼시아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 59.84㎡(18.1평) 10층 3억 8,300만원입니다.
Q. 시흥신천휴먼시아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.01 전용 84.51㎡(25.6평) 4억 9,000만원입니다.
Q. 시흥신천휴먼시아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.15 전용 36.62㎡(11.1평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 시흥신천휴먼시아은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 시흥신천휴먼시아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,300만원(전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,810만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,179만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시흥신천휴먼시아 주소(위치)는?
경기 시흥시 신천동 946 (도로명: 시흥대로 1133)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그레미움조남동 | 2017년 | 2026.09.17 | 3억 8,500만원51.92㎡(15.7평) | 11 |
| 동원정왕동 | 1998년 | 2026.06.03 | 3억 8,000만원84.75㎡(25.6평) | 6 |
| 대우푸르지오1차은행동 | 1996년 | 2026.07.23 | 3억 8,600만원78.9㎡(23.9평) | 10 |
| 화성정왕동 | 1997년 | 2026.09.02 | 3억 8,000만원128.43㎡(38.9평) | 6 |
| 시흥6차푸르지오2단지죽율동 | 2013년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원107.57㎡(32.5평) | 13 |
| 두산은행동 | 1997년 | 2026.10.16 | 3억 7,800만원71.55㎡(21.6평) | 23 |
| 새재마을청구장현동 | 2001년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원75.06㎡(22.7평) | 19 |
| 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트배곧동 | 2017년 | 2026.10.13 | 3억 9,000만원59.55㎡(18.0평) | 43 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥신천삼환나우빌신천동 | 2012년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원120.41㎡(36.4평) | 16 |
| 신천코아루웰라움신천동 | 2020년 | 2026.10.18 | 4억 5,700만원77.87㎡(23.6평) | 13 |
| 시흥5차푸르지오신천동 | 2011년 | 2026.09.19 | 5억 500만원93.89㎡(28.4평) | 12 |
| 우남한신휴플러스신천동 | 1996년 | 2026.09.21 | 2억 1,400만원59.98㎡(18.1평) | 9 |
| 연희아파트신천동 | 1986년 | 2026.09.10 | 1억 6,800만원44.73㎡(13.5평) | 9 |
| 뉴월드신천동 | 1997년 | 2026.10.03 | 1억 3,800만원42.81㎡(13.0평) | 8 |
| 동진2신천동 | 1991년 | 2026.07.18 | 1억 8,300만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 산호3차신천동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 3,000만원59.34㎡(18.0평) | 6 |
| 경남아너스빌아파트신천동 | 2005년 | 2026.09.05 | 3억 5,000만원59.75㎡(18.1평) | 6 |
| 동진신천동 | 1991년 | 2026.10.14 | 2억원62.1㎡(18.8평) | 5 |
| 동진1신천동 | 1990년 | 2026.10.02 | 1억 6,300만원54.84㎡(16.6평) | 5 |
| 현대신천동 | 1988년 | 2026.04.03 | 1억 2,800만원41.16㎡(12.5평) | 4 |