두견마을벽산3차 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 884-4 · 정자천로188번길 28 · 2000년 준공
두견마을벽산3차의 최근 매매가는 6억 5,000만원(2026.06.25, 전용 99.95㎡(30.2평), 3층), 최고가는 7억 3,500만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
두견마을벽산3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.95㎡(30.2평) | 6억 5,000만원2026.06.25 | 6억 9,500만원 | 3억 8,000만원2026.07.18 | 13 |
| 134.86㎡(40.8평) | 7억 3,500만원2026.02.25 | 7억 3,500만원 | 5억 5,000만원2026.05.19 | 1 |
두견마을벽산3차 시세 분석
- 전용 99.95㎡(30.2평) 최근 거래가는 최고가(6억 9,500만원)보다 6.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,099만원으로 정자동 평균(3,147만원)보다 33.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
두견마을벽산3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 5,000만원 (전용 99.95㎡(30.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,000만원 | 4억 5,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 536만원 | 2억 1,036만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 217만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 99.95㎡(30.2평) 매매가 추이
두견마을벽산3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 99.95㎡(30.2평) | 3층 | 6억 5,000만원▲15% |
| 2026.06.15 | 99.95㎡(30.2평) | 2층 | 5억 6,500만원▼10% |
| 2026.06.11 | 99.95㎡(30.2평) | 3층 | 6억 2,800만원▼9.6% |
| 2026.06.10 | 99.95㎡(30.2평) | 8층 | 6억 9,500만원신고가 |
| 2026.04.01 | 99.95㎡(30.2평) | 12층 | 6억 4,000만원▼7.6% |
| 2026.03.21 | 99.95㎡(30.2평) | 19층 | 6억 9,300만원신고가 |
| 2026.02.27 | 99.95㎡(30.2평) | 14층 | 6억 3,300만원▲0.5% |
| 2026.02.25 | 134.86㎡(40.8평) | 8층 | 7억 3,500만원 |
| 2026.02.23 | 99.95㎡(30.2평) | 10층 | 6억 3,000만원▲2.2% |
| 2026.01.17 | 99.95㎡(30.2평) | 5층 | 6억 1,650만원▲12.1% |
| 2026.01.12 | 99.95㎡(30.2평) | 8층 | 5억 5,000만원▼12.7% |
| 2025.12.06 | 99.95㎡(30.2평) | 12층 | 6억 3,000만원▲50% |
| 2025.12.02 | 99.95㎡(30.2평) | 9층 | 4억 2,000만원▼33.6% |
| 2025.11.15 | 99.95㎡(30.2평) | 8층 | 6억 3,300만원 |
두견마을벽산3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 99.95㎡(30.2평) | 21층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.19 | 134.86㎡(40.8평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 99.95㎡(30.2평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 131만원 |
| 2026.04.30 | 134.86㎡(40.8평) | 3층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.04.02 | 99.95㎡(30.2평) | 16층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.21 | 99.95㎡(30.2평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 99.95㎡(30.2평) | 23층 | 전세 | 3억 9,500만원 |
| 2026.01.19 | 99.95㎡(30.2평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.07 | 134.86㎡(40.8평) | 10층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 130만원 |
두견마을벽산3차 자주 묻는 질문
Q. 두견마을벽산3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.25 전용 99.95㎡(30.2평) 3층 6억 5,000만원입니다.
Q. 두견마을벽산3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.25 전용 134.86㎡(40.8평) 7억 3,500만원입니다.
Q. 두견마을벽산3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.18 전용 99.95㎡(30.2평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 두견마을벽산3차은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 두견마을벽산3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 5,000만원(전용 99.95㎡(30.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 두견마을벽산3차 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 정자동 884-4 (도로명: 정자천로188번길 28)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한일타운우성조원동 | 1999년 | 2026.09.23 | 6억 5,000만원84.77㎡(25.6평) | 20 |
| 더샵광교산퍼스트파크조원동 | 2022년 | 2026.10.11 | 6억 6,000만원59.74㎡(18.1평) | 61 |
| 신안한일천천동 | 1997년 | 2026.08.18 | 6억 4,000만원101.83㎡(30.8평) | 13 |
| 수원로얄팰리스송죽동 | 2006년 | 2026.10.04 | 6억 3,500만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
| 성균관대역동문디이스트율전동 | 2017년 | 2026.10.13 | 6억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 백설 에듀빌정자동 | 2001년 | 2026.10.03 | 6억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 대월마을대림진흥정자동 | 2001년 | 2026.10.15 | 6억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 31 |
| 백설마을삼환나우빌정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 6억 1,900만원59.83㎡(18.1평) | 84 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역파크푸르지오정자동 | 2021년 | 2026.10.15 | 17억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 146 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 94 |
| 화서역 우방 센트럴파크정자동 | 1999년 | 2026.10.06 | 6억 9,250만원59.96㎡(18.1평) | 85 |
| 백설마을삼환나우빌정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 6억 1,900만원59.83㎡(18.1평) | 84 |
| 청솔마을한라정자동 | 2001년 | 2026.10.09 | 5억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 82 |
| 동신2단지정자동 | 1988년 | 2026.10.17 | 3억 4,700만원63.29㎡(19.1평) | 77 |
| 화서역파크뷰정자동 | 2000년 | 2026.10.09 | 6억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 61 |
| 북수원리버파크정자동 | 2002년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 53 |
| 동신1단지정자동 | 1987년 | 2026.10.19 | 3억 500만원56.71㎡(17.2평) | 51 |
| 백설마을현대코오롱아파트정자동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,500만원59.79㎡(18.1평) | 50 |
| 화서역현대벽산정자동 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 47 |