낙성대현대홈타운 실거래가
서울 관악구 봉천동 1713 · 솔밭로7길 16 · 2002년 준공
낙성대현대홈타운의 최근 매매가는 12억 2,500만원(2026.05.27, 전용 114.97㎡(34.8평), 9층), 최고가는 12억 4,000만원, 최근 전세는 6억 3,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
낙성대현대홈타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 11억 3,000만원2026.05.14 | 11억 3,000만원 | 6억 3,000만원2026.09.01 | 4 |
| 114.97㎡(34.8평) | 12억 2,500만원2026.05.27 | 12억 4,000만원 | 6억 8,250만원2026.03.06 | 7 |
낙성대현대홈타운 시세 분석
- 전용 114.97㎡(34.8평) 최근 거래가는 최고가(12억 4,000만원)보다 1.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,713만원으로 봉천동 평균(4,707만원)보다 21.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
낙성대현대홈타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 2,500만원 (전용 114.97㎡(34.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 9,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 8,891만원 | 6억 7,891만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 234만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 114.97㎡(34.8평) 매매가 추이
낙성대현대홈타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 114.97㎡(34.8평) | 9층 | 12억 2,500만원▲4.7% |
| 2026.05.16 | 114.92㎡(34.8평) | 4층 | 11억 7,000만원▼5.6% |
| 2026.05.14 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 11억 3,000만원▲34.5% |
| 2026.05.06 | 114.92㎡(34.8평) | 5층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 114.92㎡(34.8평) | 8층 | 12억원▼2% |
| 2026.04.21 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 8억 4,000만원▼25.7% |
| 2026.03.27 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.05 | 114.92㎡(34.8평) | 4층 | 12억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.01 | 114.92㎡(34.8평) | 3층 | 11억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.23 | 114.92㎡(34.8평) | 5층 | 11억 3,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 11억 1,000만원 |
낙성대현대홈타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.21 | 114.92㎡(34.8평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.06.25 | 84.71㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.17 | 114.92㎡(34.8평) | 4층 | 월세 | 7억원 / 월 40만원 |
| 2026.03.28 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 114.92㎡(34.8평) | 16층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.02.13 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.30 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.01.12 | 114.97㎡(34.8평) | 17층 | 월세 | 3억원 / 월 160만원 |
| 2026.01.05 | 114.92㎡(34.8평) | 13층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.27 | 114.92㎡(34.8평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 170만원 |
| 2025.11.27 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 165만원 |
낙성대현대홈타운 자주 묻는 질문
Q. 낙성대현대홈타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.27 전용 114.97㎡(34.8평) 9층 12억 2,500만원입니다.
Q. 낙성대현대홈타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 114.92㎡(34.8평) 12억 4,000만원입니다.
Q. 낙성대현대홈타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 6억 3,000만원입니다.
Q. 낙성대현대홈타운은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 낙성대현대홈타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 2,500만원(전용 114.97㎡(34.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 8,891만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙성대현대홈타운 주소(위치)는?
서울 관악구 봉천동 1713 (도로명: 솔밭로7길 16)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 관악푸르지오봉천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 12억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 97 |
| 예성그랑펠리체남현동 | 2007년 | 2026.06.20 | 12억 3,000만원111.21㎡(33.6평) | 6 |
| 현대(관악)봉천동 | 1992년 | 2026.10.14 | 12억 2,000만원116.72㎡(35.3평) | 82 |
| 서울대입구아이원(1560-62)봉천동 | 2006년 | 2026.06.20 | 12억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 11 |
| 관악동부센트레빌봉천동 | 2004년 | 2026.08.22 | 12억 1,000만원59.75㎡(18.1평) | 23 |
| 브라운스톤관악봉천동 | 2005년 | 2026.08.08 | 12억 5,000만원114.98㎡(34.8평) | 6 |
| 신림푸르지오신림동 | 2005년 | 2026.10.14 | 12억원84.79㎡(25.6평) | 58 |
| 봉천우성봉천동 | 2000년 | 2026.10.15 | 12억원114.78㎡(34.7평) | 78 |
봉천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍봉천동 | 2005년 | 2026.10.13 | 12억 5,000만원114.97㎡(34.8평) | 134 |
| 관악푸르지오봉천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 12억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 97 |
| 관악드림(동아)봉천동 | 2003년 | 2026.10.08 | 13억 3,500만원114.75㎡(34.7평) | 96 |
| 두산봉천동 | 2000년 | 2026.10.16 | 12억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 86 |
| 현대(관악)봉천동 | 1992년 | 2026.10.14 | 12억 2,000만원116.72㎡(35.3평) | 82 |
| 봉천우성봉천동 | 2000년 | 2026.10.15 | 12억원114.78㎡(34.7평) | 78 |
| 관악드림(삼성)봉천동 | 2003년 | 2026.09.23 | 11억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 63 |
| 봉천동아봉천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 11억 6,500만원59.76㎡(18.1평) | 43 |
| 백상앨리츠봉천동 | 2026년 | 2026.05.14 | 3억 6,200만원29.84㎡(9.0평) | 37 |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 2019년 | 2026.09.16 | 13억 8,100만원59.9㎡(18.1평) | 35 |
| 은천2단지아파트봉천동 | 2000년 | 2026.09.22 | 6억 7,000만원49.95㎡(15.1평) | 33 |
| 보라매삼성봉천동 | 1996년 | 2026.07.20 | 11억원84.84㎡(25.7평) | 31 |