낙성대늘푸른2차 실거래가
서울 관악구 봉천동 1690-159 · 남부순환로 1963 · 2006년 준공
낙성대늘푸른2차의 최근 매매가는 7억 3,300만원(2026.07.16, 전용 74.89㎡(22.7평), 3층), 최고가는 7억 4,500만원, 최근 전세는 4억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
낙성대늘푸른2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.89㎡(22.7평) | 7억 3,300만원2026.07.16 | 7억 4,500만원 | 4억 5,000만원2026.04.06 | 2 |
낙성대늘푸른2차 시세 분석
- 전용 74.89㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 4,500만원)보다 1.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,263만원으로 봉천동 평균(4,715만원)보다 30.8% 낮습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
낙성대늘푸른2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,300만원 (전용 74.89㎡(22.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,320만원 | 5억 1,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 6,017만원 | 2억 4,027만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 245만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.89㎡(22.7평) 매매가 추이
낙성대늘푸른2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 74.89㎡(22.7평) | 3층 | 7억 3,300만원▼1.6% |
| 2026.05.20 | 74.89㎡(22.7평) | 5층 | 7억 4,500만원 |
낙성대늘푸른2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 74.89㎡(22.7평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 74.89㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
낙성대늘푸른2차 자주 묻는 질문
Q. 낙성대늘푸른2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.16 전용 74.89㎡(22.7평) 3층 7억 3,300만원입니다.
Q. 낙성대늘푸른2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.20 전용 74.89㎡(22.7평) 7억 4,500만원입니다.
Q. 낙성대늘푸른2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.06 전용 74.89㎡(22.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다.
Q. 낙성대늘푸른2차은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 낙성대늘푸른2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,300만원(전용 74.89㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,320만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 6,017만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 낙성대늘푸른2차 주소(위치)는?
서울 관악구 봉천동 1690-159 (도로명: 남부순환로 1963)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 제창그로힐신림동 | 2004년 | 2026.08.13 | 7억 3,000만원84.23㎡(25.5평) | 4 |
| 갑을봉천동 | 1998년 | 2026.05.09 | 7억 3,000만원80.7㎡(24.4평) | 3 |
| 우정하이비전신림동 | 2004년 | 2026.07.30 | 7억 3,000만원84.58㎡(25.6평) | 3 |
| 동송하이클래스남현동 | 2003년 | 2026.09.22 | 7억 2,800만원76.54㎡(23.2평) | 4 |
| 벽산블루밍신림동 | 2005년 | 2026.09.17 | 7억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 성우신림동 | 1998년 | 2026.07.17 | 7억 1,500만원59.97㎡(18.1평) | 7 |
| 두영신림동 | 2002년 | 2026.07.21 | 7억 1,000만원115.3㎡(34.9평) | 5 |
| 서울대입구역더하이브센트럴봉천동 | 2024년 | 2026.04.18 | 7억 500만원59.74㎡(18.1평) | 3 |
봉천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍봉천동 | 2005년 | 2026.10.13 | 12억 5,000만원114.97㎡(34.8평) | 133 |
| 관악푸르지오봉천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 12억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 97 |
| 관악드림(동아)봉천동 | 2003년 | 2026.10.08 | 13억 3,500만원114.75㎡(34.7평) | 96 |
| 두산봉천동 | 2000년 | 2026.10.16 | 12억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 85 |
| 현대(관악)봉천동 | 1992년 | 2026.10.14 | 12억 2,000만원116.72㎡(35.3평) | 82 |
| 봉천우성봉천동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 6,000만원114.78㎡(34.7평) | 77 |
| 관악드림(삼성)봉천동 | 2003년 | 2026.09.23 | 11억 9,300만원59.85㎡(18.1평) | 63 |
| 봉천동아봉천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 11억 6,500만원59.76㎡(18.1평) | 43 |
| 백상앨리츠봉천동 | 2026년 | 2026.05.14 | 3억 6,200만원29.84㎡(9.0평) | 37 |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 2019년 | 2026.09.16 | 13억 8,100만원59.9㎡(18.1평) | 35 |
| 은천2단지아파트봉천동 | 2000년 | 2026.09.22 | 6억 7,000만원49.95㎡(15.1평) | 33 |
| 보라매삼성봉천동 | 1996년 | 2026.07.20 | 11억원84.84㎡(25.7평) | 31 |