정은스카이빌3차 실거래가
서울 양천구 신정동 1192-1 · 중앙로45길 28-12 · 2004년 준공
정은스카이빌3차의 최근 매매가는 7억 3,000만원(2026.04.22, 전용 84.88㎡(25.7평), 8층), 최고가는 8억원, 최근 전세는 5억 4,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
정은스카이빌3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.88㎡(25.7평) | 7억 3,000만원2026.04.22 | 8억원 | 5억 4,000만원2026.10.10 | 2 |
정은스카이빌3차 시세 분석
- 전용 84.88㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억원)보다 8.8% 낮은 수준입니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
정은스카이빌3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,000만원 (전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,200만원 | 5억 1,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,813만원 | 2억 3,913만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 244만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.88㎡(25.7평) 매매가 추이
정은스카이빌3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 7억 3,000만원▼8.8% |
| 2026.03.26 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 8억원 |
정은스카이빌3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.07.29 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.06.29 | 84.88㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
정은스카이빌3차 자주 묻는 질문
Q. 정은스카이빌3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.22 전용 84.88㎡(25.7평) 8층 7억 3,000만원입니다.
Q. 정은스카이빌3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.26 전용 84.88㎡(25.7평) 8억원입니다.
Q. 정은스카이빌3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 84.88㎡(25.7평) 보증금 5억 4,000만원입니다.
Q. 정은스카이빌3차은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 정은스카이빌3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,000만원(전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,813만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정은스카이빌3차 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 1192-1 (도로명: 중앙로45길 28-12)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신월2차미소지움신월동 | 2005년 | 2026.07.11 | 7억 3,000만원83.74㎡(25.3평) | 9 |
| 신도신월1차신월동 | 2004년 | 2026.09.28 | 7억 3,000만원80.19㎡(24.3평) | 9 |
| 벽산블루밍1단지신월동 | 2003년 | 2026.08.01 | 7억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 11 |
| 장수마을2단지동원데쟈뷰신월동 | 2007년 | 2026.08.03 | 7억 3,700만원84.01㎡(25.4평) | 3 |
| 동원로데오신정동 | 2006년 | 2026.09.18 | 7억 3,900만원64.66㎡(19.6평) | 5 |
| 보성주상복합신정동 | 1996년 | 2026.05.28 | 7억 4,000만원59.73㎡(18.1평) | 3 |
| 대성유니드2차신정동 | 2004년 | 2026.09.14 | 7억 2,000만원59.95㎡(18.1평) | 7 |
| 정은스카이빌2차신정동 | 2004년 | 2026.03.03 | 7억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 48 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 45 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |