동일하이빌2단지 실거래가
서울 양천구 신정동 1311 · 신정로11길 20 · 2005년 준공
동일하이빌2단지의 최근 매매가는 12억원(2026.08.02, 전용 84.96㎡(25.7평), 6층), 최고가는 13억 7,000만원, 최근 전세는 6억 5,000만원, 전세가율은 약 53%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동일하이빌2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 12억원2026.08.02 | 12억원 | 6억원2026.09.14 | 9 |
| 115.32㎡(34.9평) | 13억 7,000만원2026.04.28 | 13억 7,000만원 | 6억 5,000만원2026.09.15 | 4 |
동일하이빌2단지 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래(12억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,171만원으로 신정동 평균(5,742만원)보다 27.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
동일하이빌2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 7,040만원 | 6억 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 229만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
동일하이빌2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 12억원신고가 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 11억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 8억 4,600만원▼20.9% |
| 2026.04.28 | 115.32㎡(34.9평) | 12층 | 13억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 115.32㎡(34.9평) | 15층 | 10억 5,000만원▼21.6% |
| 2026.04.02 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 10억 7,000만원▲0.5% |
| 2026.03.13 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 10억 6,500만원▼7% |
| 2026.03.07 | 115.32㎡(34.9평) | 23층 | 13억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.06 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 11억 4,500만원▼0.4% |
| 2026.03.03 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 10억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 11억원 |
| 2025.12.17 | 115.32㎡(34.9평) | 19층 | 12억 9,000만원 |
동일하이빌2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 115.32㎡(34.9평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 1,500만원 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.25 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.18 | 115.32㎡(34.9평) | 23층 | 전세 | 6억 100만원 |
| 2026.07.03 | 115.32㎡(34.9평) | 11층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.06 | 115.32㎡(34.9평) | 23층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.03.26 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,500만원 / 월 170만원 |
| 2026.03.21 | 115.32㎡(34.9평) | 6층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.03.06 | 115.32㎡(34.9평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.02.26 | 115.32㎡(34.9평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 8,500만원 |
| 2025.12.17 | 115.32㎡(34.9평) | 25층 | 월세 | 6억원 / 월 30만원 |
| 2025.12.03 | 115.32㎡(34.9평) | 6층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.29 | 115.32㎡(34.9평) | 21층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,250만원 / 월 190만원 |
| 2025.11.21 | 115.32㎡(34.9평) | 9층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.05 | 115.32㎡(34.9평) | 17층 | 월세 | 4억원 / 월 70만원 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
동일하이빌2단지 자주 묻는 질문
Q. 동일하이빌2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.02 전용 84.96㎡(25.7평) 6층 12억원입니다.
Q. 동일하이빌2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.28 전용 115.32㎡(34.9평) 13억 7,000만원입니다.
Q. 동일하이빌2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 115.32㎡(34.9평) 보증금 6억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 53%입니다.
Q. 동일하이빌2단지은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 동일하이빌2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 7,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동일하이빌2단지 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 1311 (도로명: 신정로11길 20)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금강에스쁘아목동 | 2002년 | 2026.06.04 | 12억원82.62㎡(25.0평) | 6 |
| 블레스빌신정동 | 2002년 | 2026.05.03 | 12억원79.43㎡(24.0평) | 2 |
| 신목동파라곤신월동 | 2024년 | 2026.08.27 | 11억 9,400만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |
| 목동성원초원목동 | 1999년 | 2026.05.01 | 12억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 삼익목동 | 1997년 | 2026.05.21 | 12억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 6 |
| 동일하이빌1단지신정동 | 2005년 | 2026.08.27 | 11억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 신동아파밀리에목동 | 2002년 | 2026.06.10 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 48 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 45 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |