초원하이츠 실거래가
경북 경산시 중방동 831-1 · 중방로 32-1 · 1989년 준공
초원하이츠의 최근 매매가는 9,100만원(2026.08.21, 전용 71.12㎡(21.5평), 1층), 최고가는 1억 5,200만원, 최근 전세는 9,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
초원하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.12㎡(21.5평) | 9,100만원2026.08.21 | 1억 2,000만원 | 9,500만원2025.11.19 | 3 |
| 82.64㎡(25.0평) | 1억 5,200만원2025.11.15 | 1억 5,200만원 | - | 1 |
초원하이츠 시세 분석
- 전용 71.12㎡(21.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,000만원)보다 24.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 421만원으로 중방동 평균(1,292만원)보다 67.4% 낮습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
초원하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,100만원 (전용 71.12㎡(21.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,370만원 | 6,370만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,903만원 | 2,903만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.12㎡(21.5평) 매매가 추이
초원하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 71.12㎡(21.5평) | 1층 | 9,100만원▲1.1% |
| 2026.05.30 | 71.12㎡(21.5평) | 1층 | 9,000만원▼25% |
| 2026.04.01 | 71.12㎡(21.5평) | 8층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 71.12㎡(21.5평) | 8층 | 1억 2,000만원계약해제 |
| 2025.11.15 | 82.64㎡(25.0평) | 6층 | 1억 5,200만원 |
초원하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 71.12㎡(21.5평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.24 | 71.12㎡(21.5평) | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.30 | 71.12㎡(21.5평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.08 | 71.12㎡(21.5평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.14 | 71.12㎡(21.5평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.31 | 82.64㎡(25.0평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.19 | 71.12㎡(21.5평) | 2층 | 전세 | 9,500만원 |
초원하이츠 자주 묻는 질문
Q. 초원하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 71.12㎡(21.5평) 1층 9,100만원입니다.
Q. 초원하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.15 전용 82.64㎡(25.0평) 1억 5,200만원입니다.
Q. 초원하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.19 전용 71.12㎡(21.5평) 보증금 9,500만원입니다.
Q. 초원하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 초원하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,100만원(전용 71.12㎡(21.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,370만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,903만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초원하이츠 주소(위치)는?
경북 경산시 중방동 831-1 (도로명: 중방로 32-1)에 있습니다.
경산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영1차사동 | 2001년 | 2026.10.16 | 9,250만원59.89㎡(18.1평) | 23 |
| 압량세익로얄압량읍 부적리 | 1994년 | 2026.05.13 | 9,500만원79.13㎡(23.9평) | 3 |
| 하양평광아파트하양읍 금락리 | 1998년 | 2026.10.03 | 9,500만원59.96㎡(18.1평) | 27 |
| 광명중방동 | 1981년 | 2026.04.06 | 8,500만원61.71㎡(18.7평) | 6 |
| 협화타운옥산동 | 1994년 | 2026.09.21 | 8,300만원56.56㎡(17.1평) | 15 |
| 진량에덴타운진량읍 부기리 | 1992년 | 2026.06.05 | 8,300만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 삼우궁전맨션하양읍 동서리 | 1992년 | 2026.08.06 | 1억원84.81㎡(25.7평) | 7 |
| 옥곡투윈뷰102동옥곡동 | 2014년 | 2026.05.10 | 8,050만원44.76㎡(13.5평) | 3 |
중방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중방스타힐스중방동 | 2023년 | 2026.10.12 | 3억 8,200만원85㎡(25.7평) | 40 |
| 중방e-편한세상3단지중방동 | 2010년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원84.89㎡(25.7평) | 24 |
| 중방e-편한세상2단지중방동 | 2010년 | 2026.10.02 | 3억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 중방e-편한세상1단지중방동 | 2010년 | 2026.10.08 | 3억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 11 |
| 세광맨션중방동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 3,500만원71.62㎡(21.7평) | 7 |
| 은호중방동 | 1987년 | 2026.02.11 | 4,100만원38.41㎡(11.6평) | 6 |
| 광명중방동 | 1981년 | 2026.04.06 | 8,500만원61.71㎡(18.7평) | 6 |
| 대화타워펠리스Ⅱ중방동 | 2016년 | 2026.09.17 | 1억 5,300만원60.4㎡(18.3평) | 2 |
| 초원중방동 | 1989년 | 2026.08.28 | 7,900만원69.27㎡(21.0평) | 2 |
| 경산드림빌중방동 | 2004년 | 2026.02.19 | 1억 2,800만원83.08㎡(25.1평) | 1 |
| 발트하임중방동 | 2016년 | 2025.12.31 | 1억 6,800만원84.23㎡(25.5평) | 1 |