유원목동 실거래가
서울 양천구 신정동 87-39 · 신목로 77 · 1990년 준공
유원목동의 최근 매매가는 15억 3,000만원(2026.10.14, 전용 84.96㎡(25.7평), 9층), 최고가는 16억 3,000만원, 최근 전세는 7억 5,000만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
유원목동 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.3㎡(22.8평) | - | - | 5억 6,000만원2026.05.06 | 0 |
| 84.96㎡(25.7평) | 15억 3,000만원2026.10.14 | 16억 3,000만원 | 7억 5,000만원2026.07.08 | 6 |
유원목동 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(16억 3,000만원)보다 6.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,983만원으로 신정동 평균(5,725만원)보다 4.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유원목동 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억 3,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 11억 9,579만원 | 11억 9,579만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
유원목동 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 15억 3,000만원▼6.1% |
| 2026.09.05 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 16억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 15억 5,000만원▲4.7% |
| 2026.05.19 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 14억 8,000만원▼1.2% |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 14억 9,800만원▼4.6% |
| 2026.01.05 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 15억 7,000만원 |
유원목동 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.08 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 6억 9,000만원 / 월 13만원 |
| 2026.06.04 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.05.06 | 75.3㎡(22.8평) | 5층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.02.25 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 8억원 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 7억 8,700만원 |
| 2025.11.10 | 75.3㎡(22.8평) | 6층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
유원목동 자주 묻는 질문
Q. 유원목동 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.96㎡(25.7평) 9층 15억 3,000만원입니다.
Q. 유원목동 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 84.96㎡(25.7평) 16억 3,000만원입니다.
Q. 유원목동 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.08 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 7억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 유원목동은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 유원목동 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억 3,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 11억 9,579만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유원목동 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 87-39 (도로명: 신목로 77)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림신정동 | 1992년 | 2026.08.13 | 15억 4,500만원84.89㎡(25.7평) | 4 |
| 목동삼성신정동 | 1996년 | 2026.05.16 | 15억 5,500만원114.93㎡(34.8평) | 11 |
| 진도2목동 | 1999년 | 2026.05.14 | 15억원59.46㎡(18.0평) | 1 |
| 호반써밋목동신정동 | 2022년 | 2026.09.21 | 15억원59.95㎡(18.1평) | 6 |
| 목동2차아이파크목동 | 2004년 | 2026.05.04 | 15억원84.85㎡(25.7평) | 2 |
| 대원칸타빌목동 | 2001년 | 2026.06.16 | 14억 8,000만원84.92㎡(25.7평) | 5 |
| 현대목동 | 1996년 | 2026.08.10 | 15억 8,000만원57.84㎡(17.5평) | 3 |
| 롯데캐슬위너목동 | 2005년 | 2026.10.15 | 14억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 49 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 46 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |