경북혁신엘에이치천년나무3단지 실거래가
경북 김천시 율곡동 768 · 용전3로 10 · 2015년 준공
경북혁신엘에이치천년나무3단지의 최근 매매가는 2억 4,000만원(2026.10.20, 전용 74.9㎡(22.7평), 7층), 최고가는 2억 5,500만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
경북혁신엘에이치천년나무3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 2억 1,900만원2026.10.01 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원2026.01.09 | 6 |
| 74.9㎡(22.7평) | 2억 4,000만원2026.10.20 | 2억 5,500만원 | 2억 1,000만원2026.08.26 | 15 |
경북혁신엘에이치천년나무3단지 시세 분석
- 전용 74.9㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,500만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,137만원으로 율곡동 평균(1,349만원)보다 15.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
경북혁신엘에이치천년나무3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 74.9㎡(22.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,632만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.9㎡(22.7평) 매매가 추이
경북혁신엘에이치천년나무3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 74.9㎡(22.7평) | 7층 | 2억 4,000만원▼5.9% |
| 2026.10.03 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.10.03 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 2억 5,500만원신고가 |
| 2026.10.01 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 1,900만원▼4.8% |
| 2026.09.22 | 74.9㎡(22.7평) | 16층 | 2억 4,500만원▼1.2% |
| 2026.08.25 | 74.98㎡(22.7평) | 3층 | 2억 4,800만원▲0.8% |
| 2026.08.15 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.30 | 74.9㎡(22.7평) | 6층 | 2억 4,600만원▲0.4% |
| 2026.06.22 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 2억 2,600만원신고가 |
| 2026.06.11 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 2억 1,500만원▼3.2% |
| 2026.05.16 | 74.9㎡(22.7평) | 5층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.13 | 74.9㎡(22.7평) | 13층 | 2억 4,500만원계약해제 |
| 2026.05.13 | 74.9㎡(22.7평) | 13층 | 2억 4,500만원▲1.2% |
| 2026.04.24 | 74.9㎡(22.7평) | 3층 | 2억 4,200만원▼2.8% |
| 2026.04.23 | 74.9㎡(22.7평) | 14층 | 2억 4,900만원 |
| 2026.04.20 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 2억 2,200만원신고가 |
| 2026.03.29 | 74.9㎡(22.7평) | 14층 | 2억 4,900만원신고가 |
| 2026.03.29 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 2억 4,700만원계약해제 |
| 2026.02.21 | 74.9㎡(22.7평) | 17층 | 2억 3,900만원▲2.1% |
| 2026.01.24 | 74.98㎡(22.7평) | 4층 | 2억 3,400만원▼2.1% |
| 2026.01.20 | 74.9㎡(22.7평) | 12층 | 2억 3,900만원신고가 |
| 2026.01.14 | 74.9㎡(22.7평) | 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.19 | 59.95㎡(18.1평) | 18층 | 2억 1,300만원 |
경북혁신엘에이치천년나무3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 74.9㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.18 | 74.98㎡(22.7평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 74.9㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 1,200만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.23 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.13 | 74.9㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.30 | 74.9㎡(22.7평) | 20층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.27 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억 8,400만원 / 월 10만원 |
| 2026.03.23 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.12 | 74.9㎡(22.7평) | 21층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.01.21 | 74.9㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.09 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 74.9㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.29 | 74.9㎡(22.7평) | 10층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2025.12.20 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.12 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.10 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.01 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 30만원 |
경북혁신엘에이치천년나무3단지 자주 묻는 질문
Q. 경북혁신엘에이치천년나무3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 74.9㎡(22.7평) 7층 2억 4,000만원입니다.
Q. 경북혁신엘에이치천년나무3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 74.9㎡(22.7평) 2억 5,500만원입니다.
Q. 경북혁신엘에이치천년나무3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.26 전용 74.9㎡(22.7평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 경북혁신엘에이치천년나무3단지은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 경북혁신엘에이치천년나무3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 74.9㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,632만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 경북혁신엘에이치천년나무3단지 주소(위치)는?
경북 김천시 율곡동 768 (도로명: 용전3로 10)에 있습니다.
김천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부곡화성부곡동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 3,600만원84.91㎡(25.7평) | 27 |
| 김천혁신도시영무예다음2차율곡동 | 2015년 | 2026.09.12 | 2억 4,600만원84.62㎡(25.6평) | 15 |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지신음동 | 2019년 | 2026.10.14 | 2억 2,900만원59.65㎡(18.0평) | 31 |
| 사랑으로부영1단지율곡동 | 2016년 | 2026.10.02 | 2억 2,500만원60.46㎡(18.3평) | 58 |
| 이원베르빌신음동 | 2003년 | 2026.08.11 | 2억 1,250만원74.93㎡(22.7평) | 5 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 | 2015년 | 2026.10.14 | 2억 7,300만원74.9㎡(22.7평) | 45 |
율곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 율곡율곡동 | 2015년 | 2026.10.14 | 4억원84.02㎡(25.4평) | 58 |
| 사랑으로부영1단지율곡동 | 2016년 | 2026.10.02 | 2억 2,500만원60.46㎡(18.3평) | 58 |
| 한신더휴 퍼스트리움율곡동 | 2016년 | 2026.10.14 | 4억 1,500만원84.37㎡(25.5평) | 49 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 | 2015년 | 2026.10.14 | 2억 7,300만원74.9㎡(22.7평) | 45 |
| 경북혁신케이씨씨스위첸율곡동 | 2013년 | 2026.10.06 | 3억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 32 |
| 김천혁신도시골드클래스율곡동 | 2016년 | 2026.09.09 | 4억 7,900만원102.69㎡(31.1평) | 29 |
| 김천혁신도시영무예다음1차율곡동 | 2014년 | 2026.09.29 | 3억원84.62㎡(25.6평) | 28 |
| 김천혁신도시이지더원율곡동 | 2016년 | 2026.10.07 | 3억 7,800만원84.6㎡(25.6평) | 26 |
| 센트럴파크한신휴플러스율곡동 | 2016년 | 2026.10.02 | 4억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 중흥에스클래스프라디움율곡동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 2,700만원91.25㎡(27.6평) | 18 |
| 김천혁신도시영무예다음2차율곡동 | 2015년 | 2026.09.12 | 2억 4,600만원84.62㎡(25.6평) | 15 |