김천혁신도시이지더원 실거래가
경북 김천시 율곡동 8 · 해오름1로 37 · 2016년 준공
김천혁신도시이지더원의 최근 매매가는 3억 7,800만원(2026.10.07, 전용 84.6㎡(25.6평), 18층), 최고가는 4억 7,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
김천혁신도시이지더원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.49㎡(25.6평) | 3억 8,000만원2026.08.11 | 3억 8,300만원 | 3억원2026.05.12 | 8 |
| 84.6㎡(25.6평) | 3억 7,800만원2026.10.07 | 3억 8,000만원 | 2억 8,000만원2026.09.11 | 13 |
| 110.86㎡(33.5평) | 4억 7,000만원2026.03.13 | 4억 7,000만원 | 3억 3,000만원2026.05.03 | 5 |
김천혁신도시이지더원 시세 분석
- 전용 84.6㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 0.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,466만원으로 율곡동 평균(1,346만원)보다 8.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
김천혁신도시이지더원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,800만원 (전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,460만원 | 2억 6,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,020만원 | 1억 2,020만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 126만원 | 126만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.6㎡(25.6평) 매매가 추이
김천혁신도시이지더원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.6㎡(25.6평) | 18층 | 3억 7,800만원 |
| 2026.08.11 | 84.49㎡(25.6평) | 23층 | 3억 8,000만원▼0.8% |
| 2026.06.01 | 84.6㎡(25.6평) | 20층 | 3억 7,800만원▲8% |
| 2026.05.27 | 84.6㎡(25.6평) | 10층 | 3억 5,000만원▼7.7% |
| 2026.05.15 | 84.49㎡(25.6평) | 14층 | 3억 8,300만원신고가 |
| 2026.05.14 | 84.6㎡(25.6평) | 8층 | 3억 7,900만원▲0.5% |
| 2026.05.12 | 84.6㎡(25.6평) | 15층 | 3억 7,700만원▲1.9% |
| 2026.04.30 | 84.49㎡(25.6평) | 23층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.22 | 84.6㎡(25.6평) | 2층 | 3억 7,000만원▲2.8% |
| 2026.04.16 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 3억 6,000만원▲7.5% |
| 2026.04.10 | 84.49㎡(25.6평) | 17층 | 3억 6,000만원▼1.1% |
| 2026.03.13 | 84.49㎡(25.6평) | 5층 | 3억 6,400만원신고가 |
| 2026.03.13 | 110.86㎡(33.5평) | 7층 | 4억 7,000만원▲0.5% |
| 2026.03.06 | 84.6㎡(25.6평) | 1층 | 3억 3,500만원▼11.8% |
| 2026.03.03 | 84.49㎡(25.6평) | 11층 | 3억 5,900만원▼0.8% |
| 2026.02.10 | 84.6㎡(25.6평) | 18층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.09 | 110.86㎡(33.5평) | 15층 | 4억 6,750만원▲4.1% |
| 2026.01.27 | 84.6㎡(25.6평) | 3층 | 3억 4,000만원▼8.1% |
| 2026.01.17 | 110.86㎡(33.5평) | 7층 | 4억 4,900만원▼4.5% |
| 2026.01.06 | 84.49㎡(25.6평) | 6층 | 3억 6,200만원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.6㎡(25.6평) | 10층 | 3억 7,000만원▼1.3% |
| 2025.12.24 | 84.6㎡(25.6평) | 19층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2025.12.13 | 110.86㎡(33.5평) | 19층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 84.6㎡(25.6평) | 6층 | 3억 6,500만원 |
| 2025.11.29 | 110.86㎡(33.5평) | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.49㎡(25.6평) | 7층 | 3억 5,500만원 |
김천혁신도시이지더원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.6㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.6㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.27 | 110.86㎡(33.5평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.12 | 84.49㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.11 | 84.6㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.03 | 110.86㎡(33.5평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.49㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.20 | 84.6㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.04 | 110.86㎡(33.5평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.21 | 110.86㎡(33.5평) | 11층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
김천혁신도시이지더원 자주 묻는 질문
Q. 김천혁신도시이지더원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.6㎡(25.6평) 18층 3억 7,800만원입니다.
Q. 김천혁신도시이지더원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.13 전용 110.86㎡(33.5평) 4억 7,000만원입니다.
Q. 김천혁신도시이지더원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 84.6㎡(25.6평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 김천혁신도시이지더원은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 김천혁신도시이지더원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,800만원(전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,020만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 김천혁신도시이지더원 주소(위치)는?
경북 김천시 율곡동 8 (도로명: 해오름1로 37)에 있습니다.
김천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 율곡율곡동 | 2015년 | 2026.10.14 | 4억원84.02㎡(25.4평) | 58 |
| 한신더휴 퍼스트리움율곡동 | 2016년 | 2026.10.14 | 4억 1,500만원84.37㎡(25.5평) | 49 |
| 센트럴파크한신휴플러스율곡동 | 2016년 | 2026.10.02 | 4억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 김천푸르지오더퍼스트부곡동 | 2024년 | 2026.10.06 | 4억 2,000만원74.87㎡(22.6평) | 20 |
| 중흥에스클래스프라디움율곡동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 2,700만원91.25㎡(27.6평) | 18 |
율곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 율곡율곡동 | 2015년 | 2026.10.14 | 4억원84.02㎡(25.4평) | 58 |
| 사랑으로부영1단지율곡동 | 2016년 | 2026.10.02 | 2억 2,500만원60.46㎡(18.3평) | 58 |
| 한신더휴 퍼스트리움율곡동 | 2016년 | 2026.10.14 | 4억 1,500만원84.37㎡(25.5평) | 49 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 | 2015년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원74.9㎡(22.7평) | 46 |
| 경북혁신케이씨씨스위첸율곡동 | 2013년 | 2026.10.06 | 3억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 32 |
| 김천혁신도시영무예다음1차율곡동 | 2014년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.62㎡(25.6평) | 29 |
| 김천혁신도시골드클래스율곡동 | 2016년 | 2026.09.09 | 4억 7,900만원102.69㎡(31.1평) | 29 |
| 센트럴파크한신휴플러스율곡동 | 2016년 | 2026.10.02 | 4억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 경북혁신엘에이치천년나무3단지율곡동 | 2015년 | 2026.10.20 | 2억 4,000만원74.9㎡(22.7평) | 21 |
| 중흥에스클래스프라디움율곡동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 2,700만원91.25㎡(27.6평) | 18 |
| 김천혁신도시영무예다음2차율곡동 | 2015년 | 2026.09.12 | 2억 4,600만원84.62㎡(25.6평) | 16 |