풍경채 실거래가
울산 울주군 범서읍 구영리 208 · 구영로 75-26 · 2007년 준공
풍경채의 최근 매매가는 4억 5,900만원(2026.10.17, 전용 84.9㎡(25.7평), 20층), 최고가는 4억 7,700만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
풍경채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.86㎡(19.3평) | 3억 6,500만원2026.06.13 | 3억 6,500만원 | 2억 8,000만원2026.10.09 | 7 |
| 84.9㎡(25.7평) | 4억 5,900만원2026.10.17 | 4억 7,700만원 | - | 7 |
풍경채 시세 분석
- 전용 63.86㎡(19.3평) 최근 거래(3억 6,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,838만원으로 범서읍 구영리 평균(1,574만원)보다 16.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
풍경채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,500만원 (전용 63.86㎡(19.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,550만원 | 2억 5,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,608만원 | 1억 1,608만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 122만원 | 122만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 63.86㎡(19.3평) 매매가 추이
풍경채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 4억 5,900만원▲0.9% |
| 2026.06.13 | 63.86㎡(19.3평) | 17층 | 3억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.28 | 63.86㎡(19.3평) | 11층 | 3억 5,700만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 4억 5,500만원▲3.6% |
| 2026.03.10 | 63.86㎡(19.3평) | 4층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.01 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 4억 3,900만원▼4.6% |
| 2026.01.30 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 4억 6,000만원▲3.6% |
| 2026.01.19 | 84.95㎡(25.7평) | 17층 | 4억 4,400만원▼6.9% |
| 2026.01.17 | 63.86㎡(19.3평) | 15층 | 3억 5,500만원신고가 |
| 2025.12.09 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 4억 7,700만원신고가 |
| 2025.12.02 | 63.86㎡(19.3평) | 10층 | 3억 5,000만원▼0.6% |
| 2025.12.01 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 4억 7,500만원 |
| 2025.11.19 | 63.86㎡(19.3평) | 17층 | 3억 5,200만원신고가 |
| 2025.11.15 | 63.86㎡(19.3평) | 5층 | 3억 3,000만원 |
풍경채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 63.86㎡(19.3평) | 18층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 74만원 |
| 2025.11.18 | 63.86㎡(19.3평) | 18층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
풍경채 자주 묻는 질문
Q. 풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.9㎡(25.7평) 20층 4억 5,900만원입니다.
Q. 풍경채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.09 전용 84.9㎡(25.7평) 4억 7,700만원입니다.
Q. 풍경채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 63.86㎡(19.3평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 풍경채은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 풍경채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,500만원(전용 63.86㎡(19.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,608만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍경채 주소(위치)는?
울산 울주군 범서읍 구영리 208 (도로명: 구영로 75-26)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구영2차우미린범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.14 | 4억 5,500만원75㎡(22.7평) | 28 |
| 구영지구푸르지오2단지범서읍 구영리 | 2006년 | 2026.10.16 | 4억 6,400만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 구영강변디아채범서읍 구영리 | 2008년 | 2026.08.23 | 4억 6,700만원120.36㎡(36.4평) | 4 |
| 동문굿모닝힐범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.07 | 4억 7,000만원81.57㎡(24.7평) | 36 |
| 문수데시앙1단지청량읍 율리 | 2015년 | 2026.09.12 | 4억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 31 |
| 문수애시앙3단지범서읍 천상리 | 2014년 | 2026.10.02 | 4억 3,450만원118.63㎡(35.9평) | 8 |
| 구영1차우미린범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 2,200만원67.93㎡(20.5평) | 33 |
| 문수애시앙2단지범서읍 천상리 | 2014년 | 2026.09.30 | 4억 2,000만원118.63㎡(35.9평) | 9 |
범서읍 구영리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동문굿모닝힐범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.07 | 4억 7,000만원81.57㎡(24.7평) | 36 |
| 구영1차우미린범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 2,200만원67.93㎡(20.5평) | 33 |
| 구영2차푸르지오범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.23 | 7억 4,000만원123.7㎡(37.4평) | 33 |
| 구영2차우미린범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.14 | 4억 5,500만원75㎡(22.7평) | 28 |
| 호반베르디움범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원71.05㎡(21.5평) | 27 |
| 범서현대3차범서읍 구영리 | 1993년 | 2026.10.04 | 1억 5,000만원68.85㎡(20.8평) | 24 |
| 구영지구푸르지오2단지범서읍 구영리 | 2006년 | 2026.10.16 | 4억 6,400만원85㎡(25.7평) | 24 |
| 구영현대아이파크범서읍 구영리 | 1991년 | 2026.10.08 | 1억 5,700만원58.62㎡(17.7평) | 21 |
| 구영지구푸르지오1단지범서읍 구영리 | 2006년 | 2026.10.18 | 3억 9,300만원85㎡(25.7평) | 20 |
| 한신범서읍 구영리 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 9,400만원79.32㎡(24.0평) | 16 |
| 일신파크맨션범서읍 구영리 | 1993년 | 2026.06.10 | 1억 1,000만원59.68㎡(18.1평) | 13 |
| 현대2차범서읍 구영리 | 1992년 | 2026.07.11 | 1억 8,500만원59.21㎡(17.9평) | 12 |