문수애시앙2단지 실거래가
울산 울주군 범서읍 천상리 266 · 대동길 21 · 2014년 준공
문수애시앙2단지의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.09.30, 전용 118.63㎡(35.9평), 10층), 최고가는 4억 9,300만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
문수애시앙2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.78㎡(25.6평) | 4억 7,000만원2026.08.15 | 4억 9,300만원 | 3억 5,000만원2026.07.17 | 6 |
| 118.63㎡(35.9평) | 4억 2,000만원2026.09.30 | 4억 6,500만원 | 3억 5,000만원2025.12.06 | 3 |
문수애시앙2단지 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,300만원)보다 4.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,582만원으로 범서읍 천상리 평균(834만원)보다 89.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
문수애시앙2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,000만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,900만원 | 3억 2,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,946만원 | 1억 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 157만원 | 157만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
문수애시앙2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 118.63㎡(35.9평) | 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.30 | 118.63㎡(35.9평) | 10층 | 4억 2,000만원▼9.7% |
| 2026.08.15 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 4억 7,000만원▼4.7% |
| 2026.08.02 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 4억 9,300만원신고가 |
| 2026.05.14 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 4억 1,500만원▼5.3% |
| 2025.12.22 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 4억 3,800만원▼2.9% |
| 2025.11.04 | 118.63㎡(35.9평) | 4층 | 4억 6,500만원 |
| 2025.11.01 | 84.78㎡(25.6평) | 5층 | 4억 5,100만원 |
문수애시앙2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 84.78㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 118.63㎡(35.9평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.02.11 | 84.78㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.06 | 118.63㎡(35.9평) | 10층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
문수애시앙2단지 자주 묻는 질문
Q. 문수애시앙2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 118.63㎡(35.9평) 10층 4억 2,000만원입니다.
Q. 문수애시앙2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.02 전용 84.78㎡(25.6평) 4억 9,300만원입니다.
Q. 문수애시앙2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.17 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 문수애시앙2단지은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 문수애시앙2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,000만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문수애시앙2단지 주소(위치)는?
울산 울주군 범서읍 천상리 266 (도로명: 대동길 21)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구영1차우미린범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 2,200만원67.93㎡(20.5평) | 33 |
| 문수데시앙1단지청량읍 율리 | 2015년 | 2026.09.12 | 4억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 31 |
| 문수마을수필범서읍 굴화리 | 2010년 | 2026.09.09 | 4억원85㎡(25.7평) | 14 |
| 구영지구푸르지오1단지범서읍 구영리 | 2006년 | 2026.10.18 | 3억 9,300만원85㎡(25.7평) | 20 |
| 아담프라임빌범서읍 굴화리 | 2004년 | 2026.07.25 | 3억 9,300만원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 구영2차우미린범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.14 | 4억 5,500만원75㎡(22.7평) | 28 |
| 신울산경남아너스빌언양읍 동부리 | 2010년 | 2026.10.22 | 3억 8,500만원118.3㎡(35.8평) | 29 |
| 울산역신도시동문디이스트삼남읍 교동리 | 2019년 | 2026.10.20 | 4억 5,750만원84.88㎡(25.7평) | 29 |
범서읍 천상리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경동태원하이빌범서읍 천상리 | 2001년 | 2026.10.21 | 8,500만원39.69㎡(12.0평) | 56 |
| 천상국태그린빌범서읍 천상리 | 2001년 | 2026.09.15 | 1억 1,800만원49.94㎡(15.1평) | 33 |
| 문수애시앙1단지범서읍 천상리 | 2014년 | 2026.10.09 | 5억 3,500만원126.25㎡(38.2평) | 30 |
| 디아채범서읍 천상리 | 1997년 | 2026.09.11 | 1억 2,400만원59.82㎡(18.1평) | 23 |
| 천상극동범서읍 천상리 | 1998년 | 2026.09.27 | 2억 500만원84.84㎡(25.7평) | 20 |
| 청구(천상그린타운)1차범서읍 천상리 | 1998년 | 2026.10.09 | 1억 8,500만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 한라그린피스범서읍 천상리 | 1998년 | 2026.10.19 | 1억 3,800만원59.58㎡(18.0평) | 20 |
| 청구제네스범서읍 천상리 | 2002년 | 2026.10.08 | 2억 3,800만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 천상동아범서읍 천상리 | 1998년 | 2026.10.06 | 1억 5,000만원59.67㎡(18.1평) | 17 |
| 벽산범서읍 천상리 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 그린코아범서읍 천상리 | 1999년 | 2026.10.17 | 1억 3,900만원59.22㎡(17.9평) | 16 |
| 청구(천상그린타운)2차범서읍 천상리 | 2000년 | 2026.10.03 | 1억원59.82㎡(18.1평) | 15 |