구영2차우미린 실거래가
울산 울주군 범서읍 구영리 207-1 · 대리로 15-17 · 2007년 준공
구영2차우미린의 최근 매매가는 4억 5,500만원(2026.10.14, 전용 75㎡(22.7평), 17층), 최고가는 6억 3,000만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
구영2차우미린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡(22.7평) | 4억 5,500만원2026.10.14 | 4억 9,500만원 | 3억 8,000만원2026.10.07 | 24 |
| 123.54㎡(37.4평) | 6억 3,000만원2026.01.20 | 6억 3,000만원 | - | 2 |
| 126.53㎡(38.3평) | 6억 2,800만원2026.01.22 | 6억 2,800만원 | - | 2 |
구영2차우미린 시세 분석
- 전용 75㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,500만원)보다 8.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,031만원으로 범서읍 구영리 평균(1,571만원)보다 29.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
구영2차우미린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,500만원 (전용 75㎡(22.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,850만원 | 3억 1,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,470만원 | 1억 4,470만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 152만원 | 152만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75㎡(22.7평) 매매가 추이
구영2차우미린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 75㎡(22.7평) | 17층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.09.28 | 75㎡(22.7평) | 10층 | 4억 5,500만원▼8.1% |
| 2026.09.12 | 75㎡(22.7평) | 17층 | 4억 9,500만원신고가 |
| 2026.09.05 | 75㎡(22.7평) | 12층 | 4억 6,800만원▲2% |
| 2026.07.23 | 75㎡(22.7평) | 14층 | 4억 5,900만원▲12% |
| 2026.07.19 | 75㎡(22.7평) | 1층 | 4억 1,000만원▼8.7% |
| 2026.07.04 | 75㎡(22.7평) | 3층 | 4억 4,900만원▼3% |
| 2026.06.29 | 75㎡(22.7평) | 14층 | 4억 6,300만원▲0.7% |
| 2026.06.03 | 75㎡(22.7평) | 19층 | 4억 6,000만원▲2.4% |
| 2026.05.30 | 75㎡(22.7평) | 3층 | 4억 4,900만원▼6.1% |
| 2026.05.30 | 75㎡(22.7평) | 18층 | 4억 7,800만원▲6.2% |
| 2026.05.25 | 75㎡(22.7평) | 17층 | 4억 5,000만원▼1.9% |
| 2026.05.13 | 75㎡(22.7평) | 5층 | 4억 5,850만원▼5.5% |
| 2026.05.01 | 75㎡(22.7평) | 18층 | 4억 8,500만원▲1.5% |
| 2026.05.01 | 75㎡(22.7평) | 5층 | 4억 7,800만원▲12.5% |
| 2026.03.12 | 75㎡(22.7평) | 2층 | 4억 2,500만원▼12.9% |
| 2026.02.14 | 75㎡(22.7평) | 15층 | 4억 8,800만원신고가 |
| 2026.02.11 | 75㎡(22.7평) | 3층 | 4억 3,600만원▼5.9% |
| 2026.02.03 | 75㎡(22.7평) | 17층 | 4억 6,350만원▼0.3% |
| 2026.01.22 | 126.53㎡(38.3평) | 6층 | 6억 2,800만원신고가 |
| 2026.01.20 | 123.54㎡(37.4평) | 8층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.17 | 75㎡(22.7평) | 13층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2025.12.22 | 126.53㎡(38.3평) | 18층 | 6억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 75㎡(22.7평) | 17층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.03 | 123.54㎡(37.4평) | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.29 | 75㎡(22.7평) | 15층 | 4억 3,000만원▼4.2% |
| 2025.11.12 | 75㎡(22.7평) | 19층 | 4억 4,900만원신고가 |
| 2025.11.04 | 75㎡(22.7평) | 2층 | 4억 500만원 |
구영2차우미린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 75㎡(22.7평) | 11층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.23 | 75㎡(22.7평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.23 | 75㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.14 | 75㎡(22.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.05.31 | 75㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.24 | 75㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.05 | 75㎡(22.7평) | 1층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
구영2차우미린 자주 묻는 질문
Q. 구영2차우미린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 75㎡(22.7평) 17층 4억 5,500만원입니다.
Q. 구영2차우미린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.20 전용 123.54㎡(37.4평) 6억 3,000만원입니다.
Q. 구영2차우미린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 75㎡(22.7평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 구영2차우미린은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 구영2차우미린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,500만원(전용 75㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,470만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구영2차우미린 주소(위치)는?
울산 울주군 범서읍 구영리 207-1 (도로명: 대리로 15-17)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산역신도시동문디이스트삼남읍 교동리 | 2019년 | 2026.10.20 | 4억 5,750만원84.88㎡(25.7평) | 29 |
| 구영지구푸르지오2단지범서읍 구영리 | 2006년 | 2026.10.16 | 4억 6,400만원85㎡(25.7평) | 26 |
| 구영강변디아채범서읍 구영리 | 2008년 | 2026.08.23 | 4억 6,700만원120.36㎡(36.4평) | 4 |
| 문수데시앙1단지청량읍 율리 | 2015년 | 2026.09.12 | 4억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 31 |
| 동문굿모닝힐범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.07 | 4억 7,000만원81.57㎡(24.7평) | 36 |
| 풍경채범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.21 | 4억 8,400만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 구영1차우미린범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 2,200만원67.93㎡(20.5평) | 33 |
| 문수애시앙2단지범서읍 천상리 | 2014년 | 2026.09.30 | 4억 2,000만원118.63㎡(35.9평) | 9 |
범서읍 구영리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동문굿모닝힐범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.07 | 4억 7,000만원81.57㎡(24.7평) | 36 |
| 구영1차우미린범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 2,200만원67.93㎡(20.5평) | 33 |
| 구영2차푸르지오범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.09.23 | 7억 4,000만원123.7㎡(37.4평) | 33 |
| 호반베르디움범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원71.05㎡(21.5평) | 27 |
| 구영지구푸르지오2단지범서읍 구영리 | 2006년 | 2026.10.16 | 4억 6,400만원85㎡(25.7평) | 26 |
| 범서현대3차범서읍 구영리 | 1993년 | 2026.10.04 | 1억 5,000만원68.85㎡(20.8평) | 24 |
| 구영현대아이파크범서읍 구영리 | 1991년 | 2026.10.08 | 1억 5,700만원58.62㎡(17.7평) | 21 |
| 구영지구푸르지오1단지범서읍 구영리 | 2006년 | 2026.10.18 | 3억 9,300만원85㎡(25.7평) | 20 |
| 한신범서읍 구영리 | 1994년 | 2026.10.06 | 1억 9,400만원79.32㎡(24.0평) | 16 |
| 풍경채범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.21 | 4억 8,400만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 일신파크맨션범서읍 구영리 | 1993년 | 2026.06.10 | 1억 1,000만원59.68㎡(18.1평) | 13 |
| 현대2차범서읍 구영리 | 1992년 | 2026.07.11 | 1억 8,500만원59.21㎡(17.9평) | 12 |