강변그린빌(7-1) 실거래가
울산 울주군 범서읍 굴화리 7-1 · 울밀로 2879-8 · 2002년 준공
강변그린빌(7-1)의 최근 매매가는 3억 5,700만원(2026.08.19, 전용 59.84㎡(18.1평), 4층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
강변그린빌(7-1) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.84㎡(18.1평) | 3억 5,700만원2026.08.19 | 3억 7,400만원 | 2억 5,000만원2026.10.19 | 6 |
| 84.54㎡(25.6평) | 4억 5,000만원2026.06.10 | 4억 5,000만원 | - | 3 |
강변그린빌(7-1) 시세 분석
- 전용 59.84㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,400만원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,885만원으로 범서읍 굴화리 평균(2,019만원)보다 6.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
강변그린빌(7-1) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,700만원 (전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,990만원 | 2억 4,990만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,353만원 | 1억 1,353만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 119만원 | 119만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.84㎡(18.1평) 매매가 추이
강변그린빌(7-1) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 59.84㎡(18.1평) | 4층 | 3억 5,700만원▲1.1% |
| 2026.07.12 | 59.64㎡(18.0평) | 7층 | 3억 5,300만원▲5.4% |
| 2026.06.10 | 84.54㎡(25.6평) | 3층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 59.84㎡(18.1평) | 10층 | 3억 3,500만원▼4.3% |
| 2026.04.20 | 59.64㎡(18.0평) | 7층 | 3억 5,000만원▼4.1% |
| 2026.03.26 | 84.54㎡(25.6평) | 3층 | 4억 4,000만원계약해제 |
| 2026.03.26 | 84.54㎡(25.6평) | 3층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 59.64㎡(18.0평) | 5층 | 3억 6,500만원▼2.4% |
| 2025.12.19 | 59.84㎡(18.1평) | 13층 | 3억 7,400만원 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 4억 3,700만원 |
강변그린빌(7-1) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.84㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.30 | 59.64㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.05.23 | 59.64㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.84㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.01 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.03.09 | 59.64㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 1억 9,900만원 |
| 2026.02.27 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.20 | 59.64㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.11 | 59.64㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.06 | 59.64㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
강변그린빌(7-1) 자주 묻는 질문
Q. 강변그린빌(7-1) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 59.84㎡(18.1평) 4층 3억 5,700만원입니다.
Q. 강변그린빌(7-1) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.10 전용 84.54㎡(25.6평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 강변그린빌(7-1) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 59.84㎡(18.1평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 강변그린빌(7-1)은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 강변그린빌(7-1) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,700만원(전용 59.84㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,990만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,353만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변그린빌(7-1) 주소(위치)는?
울산 울주군 범서읍 굴화리 7-1 (도로명: 울밀로 2879-8)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| KTX울산역우성스마트시티뷰삼남읍 교동리 | 2018년 | 2026.09.07 | 3억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 15 |
| KTX울산역금아드림팰리스삼남읍 신화리 | 2018년 | 2026.09.04 | 3억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 두산위브언양읍 서부리 | 2009년 | 2026.10.06 | 3억 6,300만원84.95㎡(25.7평) | 27 |
| 울산온양한양립스온양읍 발리 | 2024년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원68.66㎡(20.8평) | 12 |
| 울산온양일동미라주아파트온양읍 대안리 | 2018년 | 2026.10.20 | 3억 4,500만원73.24㎡(22.2평) | 28 |
| 문수산신동아파밀리에범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.09.22 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 호반베르디움범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원71.05㎡(21.5평) | 27 |
| e편한세상울산역어반스퀘어언양읍 어음리 | 2022년 | 2026.09.05 | 3억 7,300만원74.83㎡(22.6평) | 70 |
범서읍 굴화리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문수산 더샵범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.10.20 | 5억 7,500만원84.89㎡(25.7평) | 61 |
| 문수산동원로얄듀크범서읍 굴화리 | 2017년 | 2026.10.04 | 6억 5,800만원85㎡(25.7평) | 36 |
| 문수산푸르지오범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.09.22 | 5억 5,000만원84.79㎡(25.6평) | 25 |
| 월드메르디앙범서읍 굴화리 | 2008년 | 2026.07.22 | 6억원84.55㎡(25.6평) | 22 |
| 문수산동문굿모닝힐범서읍 굴화리 | 2010년 | 2026.10.06 | 7억 5,000만원156.77㎡(47.4평) | 20 |
| 강변그린빌(6-1)범서읍 굴화리 | 2002년 | 2026.09.17 | 1억 6,500만원48.63㎡(14.7평) | 16 |
| 문수마을수필범서읍 굴화리 | 2010년 | 2026.09.09 | 4억원85㎡(25.7평) | 14 |
| 장검한라아트빌범서읍 굴화리 | 2001년 | 2026.09.30 | 3억원84.94㎡(25.7평) | 7 |
| 문수산신동아파밀리에범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.09.22 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
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| 청우하이클래스범서읍 굴화리 | 2013년 | 2026.03.16 | 3억 2,000만원84.62㎡(25.6평) | 1 |