KTX울산역금아드림팰리스 실거래가
울산 울주군 삼남읍 신화리 1609 · 도호1길 39-11 · 2018년 준공
KTX울산역금아드림팰리스의 최근 매매가는 3억 5,700만원(2026.09.04, 전용 84.96㎡(25.7평), 13층), 최고가는 5억원, 최근 전세는 2억 6,250만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
KTX울산역금아드림팰리스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.41㎡(21.9평) | 3억 5,200만원2026.06.19 | 3억 5,200만원 | 2억 7,000만원2026.06.24 | 9 |
| 84.14㎡(25.5평) | 3억 8,500만원2026.05.20 | 3억 8,500만원 | 3억원2026.03.06 | 1 |
| 84.96㎡(25.7평) | 3억 5,700만원2026.09.04 | 3억 6,500만원 | 2억 6,250만원2026.09.01 | 3 |
| 106.13㎡(32.1평) | 5억원2026.02.10 | 5억원 | 3억 3,600만원2026.01.27 | 1 |
KTX울산역금아드림팰리스 시세 분석
- 전용 72.41㎡(21.9평) 최근 거래(3억 5,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,488만원으로 삼남읍 신화리 평균(1,487만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
KTX울산역금아드림팰리스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,200만원 (전용 72.41㎡(21.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,640만원 | 2억 4,640만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,194만원 | 1억 1,194만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 118만원 | 118만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 72.41㎡(21.9평) 매매가 추이
KTX울산역금아드림팰리스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,700만원 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,700만원▼2.2% |
| 2026.06.19 | 72.41㎡(21.9평) | 18층 | 3억 5,200만원신고가 |
| 2026.06.09 | 72.41㎡(21.9평) | 34층 | 3억 4,300만원신고가 |
| 2026.05.30 | 72.41㎡(21.9평) | 24층 | 3억 3,500만원▲4.7% |
| 2026.05.20 | 84.14㎡(25.5평) | 27층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡(25.7평) | 32층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.05 | 72.41㎡(21.9평) | 6층 | 3억 2,000만원▼3.9% |
| 2026.03.29 | 72.41㎡(21.9평) | 31층 | 3억 3,300만원▼1.8% |
| 2026.02.21 | 72.41㎡(21.9평) | 20층 | 3억 3,900만원신고가 |
| 2026.02.10 | 106.13㎡(32.1평) | 10층 | 5억원 |
| 2025.12.22 | 72.41㎡(21.9평) | 5층 | 3억 1,000만원▼4.9% |
| 2025.12.10 | 72.41㎡(21.9평) | 25층 | 3억 2,600만원▼3.3% |
| 2025.11.12 | 72.41㎡(21.9평) | 35층 | 3억 3,700만원 |
KTX울산역금아드림팰리스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.07.15 | 106.13㎡(32.1평) | 28층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.07.14 | 72.41㎡(21.9평) | 25층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.24 | 72.41㎡(21.9평) | 34층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.19 | 72.41㎡(21.9평) | 29층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.10 | 72.41㎡(21.9평) | 28층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.20 | 72.41㎡(21.9평) | 30층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 37층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.10 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 72.41㎡(21.9평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.20 | 72.41㎡(21.9평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.37㎡(25.5평) | 38층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.06 | 84.37㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.21 | 72.41㎡(21.9평) | 22층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.19 | 72.41㎡(21.9평) | 16층 | 월세 | 0만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.06 | 72.41㎡(21.9평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.31 | 84.37㎡(25.5평) | 37층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.27 | 106.13㎡(32.1평) | 29층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2025.12.26 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.22 | 84.37㎡(25.5평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.15 | 84.14㎡(25.5평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
KTX울산역금아드림팰리스 자주 묻는 질문
Q. KTX울산역금아드림팰리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 84.96㎡(25.7평) 13층 3억 5,700만원입니다.
Q. KTX울산역금아드림팰리스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.10 전용 106.13㎡(32.1평) 5억원입니다.
Q. KTX울산역금아드림팰리스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 6,250만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. KTX울산역금아드림팰리스은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. KTX울산역금아드림팰리스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,200만원(전용 72.41㎡(21.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,640만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,194만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. KTX울산역금아드림팰리스 주소(위치)는?
울산 울주군 삼남읍 신화리 1609 (도로명: 도호1길 39-11)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강변그린빌(7-1)범서읍 굴화리 | 2002년 | 2026.08.19 | 3억 5,700만원59.84㎡(18.1평) | 9 |
| KTX울산역우성스마트시티뷰삼남읍 교동리 | 2018년 | 2026.09.07 | 3억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 15 |
| 두산위브언양읍 서부리 | 2009년 | 2026.10.06 | 3억 6,300만원84.95㎡(25.7평) | 27 |
| 울산온양한양립스온양읍 발리 | 2024년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원68.66㎡(20.8평) | 12 |
| 울산온양일동미라주아파트온양읍 대안리 | 2018년 | 2026.10.20 | 3억 4,500만원73.24㎡(22.2평) | 28 |
| 문수산신동아파밀리에범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.09.22 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 호반베르디움범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원71.05㎡(21.5평) | 27 |
| e편한세상울산역어반스퀘어언양읍 어음리 | 2022년 | 2026.09.05 | 3억 7,300만원74.83㎡(22.6평) | 71 |