문수산신동아파밀리에 실거래가
울산 울주군 범서읍 굴화리 743 · 장검길 143 · 2014년 준공
문수산신동아파밀리에의 최근 매매가는 3억 7,000만원(2026.09.22, 전용 84.98㎡(25.7평), 14층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
문수산신동아파밀리에 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 7,000만원2026.09.22 | 4억원 | 3억원2026.07.17 | 7 |
문수산신동아파밀리에 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억원)보다 7.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,468만원으로 범서읍 굴화리 평균(2,019만원)보다 27.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
문수산신동아파밀리에 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,900만원 | 2억 5,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,766만원 | 1억 1,766만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 124만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
문수산신동아파밀리에 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 7,000만원▼1.3% |
| 2026.09.10 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 7,500만원▼3.8% |
| 2026.07.29 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 9,000만원▲4.3% |
| 2026.07.20 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 3억 7,400만원▼6.5% |
| 2026.02.28 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 4억원신고가 |
| 2025.12.26 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 3억 7,500만원▼2.6% |
| 2025.12.03 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 3억 8,500만원 |
문수산신동아파밀리에 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
문수산신동아파밀리에 자주 묻는 질문
Q. 문수산신동아파밀리에 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.98㎡(25.7평) 14층 3억 7,000만원입니다.
Q. 문수산신동아파밀리에 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.28 전용 84.98㎡(25.7평) 4억원입니다.
Q. 문수산신동아파밀리에 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.17 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 문수산신동아파밀리에은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 문수산신동아파밀리에 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,766만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문수산신동아파밀리에 주소(위치)는?
울산 울주군 범서읍 굴화리 743 (도로명: 장검길 143)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 호반베르디움범서읍 구영리 | 2007년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원71.05㎡(21.5평) | 27 |
| e편한세상울산역어반스퀘어언양읍 어음리 | 2022년 | 2026.09.05 | 3억 7,300만원74.83㎡(22.6평) | 71 |
| 두산위브언양읍 서부리 | 2009년 | 2026.10.06 | 3억 6,300만원84.95㎡(25.7평) | 27 |
| 강변그린빌(7-1)범서읍 굴화리 | 2002년 | 2026.08.19 | 3억 5,700만원59.84㎡(18.1평) | 9 |
| KTX울산역우성스마트시티뷰삼남읍 교동리 | 2018년 | 2026.09.07 | 3억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 15 |
| KTX울산역금아드림팰리스삼남읍 신화리 | 2018년 | 2026.09.04 | 3억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 신울산경남아너스빌언양읍 동부리 | 2010년 | 2026.10.22 | 3억 8,500만원118.3㎡(35.8평) | 29 |
| 울산온양한양립스온양읍 발리 | 2024년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원68.66㎡(20.8평) | 12 |
범서읍 굴화리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문수산 더샵범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.10.20 | 5억 7,500만원84.89㎡(25.7평) | 61 |
| 문수산동원로얄듀크범서읍 굴화리 | 2017년 | 2026.10.04 | 6억 5,800만원85㎡(25.7평) | 36 |
| 문수산푸르지오범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.09.22 | 5억 5,000만원84.79㎡(25.6평) | 25 |
| 월드메르디앙범서읍 굴화리 | 2008년 | 2026.07.22 | 6억원84.55㎡(25.6평) | 22 |
| 문수산동문굿모닝힐범서읍 굴화리 | 2010년 | 2026.10.06 | 7억 5,000만원156.77㎡(47.4평) | 20 |
| 강변그린빌(6-1)범서읍 굴화리 | 2002년 | 2026.09.17 | 1억 6,500만원48.63㎡(14.7평) | 16 |
| 문수마을수필범서읍 굴화리 | 2010년 | 2026.09.09 | 4억원85㎡(25.7평) | 14 |
| 강변그린빌(7-1)범서읍 굴화리 | 2002년 | 2026.08.19 | 3억 5,700만원59.84㎡(18.1평) | 9 |
| 장검한라아트빌범서읍 굴화리 | 2001년 | 2026.09.30 | 3억원84.94㎡(25.7평) | 7 |
| 아담프라임빌범서읍 굴화리 | 2004년 | 2026.07.25 | 3억 9,300만원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 근훈스카이빌1차범서읍 굴화리 | 2003년 | 2026.10.22 | 2억 5,800만원84.84㎡(25.7평) | 2 |
| 청우하이클래스범서읍 굴화리 | 2013년 | 2026.03.16 | 3억 2,000만원84.62㎡(25.6평) | 1 |