문수산 더샵 실거래가
울산 울주군 범서읍 굴화리 758 · 장검길 88 · 2014년 준공
문수산 더샵의 최근 매매가는 5억 7,500만원(2026.10.20, 전용 84.89㎡(25.7평), 30층), 최고가는 6억 1,500만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
문수산 더샵 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡(25.7평) | 5억 7,500만원2026.10.20 | 6억 1,500만원 | 4억 5,000만원2026.09.20 | 60 |
문수산 더샵 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 1,500만원)보다 6.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,195만원으로 범서읍 굴화리 평균(2,026만원)보다 8.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
문수산 더샵 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,500만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 250만원 | 4억 250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,286만원 | 1억 8,286만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 192만원 | 192만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
문수산 더샵 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.89㎡(25.7평) | 30층 | 5억 7,500만원▼2.5% |
| 2026.10.18 | 84.89㎡(25.7평) | 24층 | 5억 9,000만원▲13.5% |
| 2026.10.13 | 84.79㎡(25.6평) | 16층 | 5억 2,000만원▼14.8% |
| 2026.09.22 | 84.79㎡(25.6평) | 19층 | 6억 1,000만원▲5.2% |
| 2026.09.12 | 84.89㎡(25.7평) | 24층 | 5억 8,000만원▲6.4% |
| 2026.08.21 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 5억 4,500만원 |
| 2026.07.25 | 84.79㎡(25.6평) | 20층 | 5억 4,500만원▲4.8% |
| 2026.07.23 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 5억 2,000만원▼4.9% |
| 2026.07.15 | 84.79㎡(25.6평) | 3층 | 5억 4,700만원▲0.7% |
| 2026.07.12 | 84.89㎡(25.7평) | 17층 | 5억 4,300만원▼6.7% |
| 2026.07.11 | 84.79㎡(25.6평) | 18층 | 5억 8,200만원▲4.3% |
| 2026.07.09 | 84.79㎡(25.6평) | 22층 | 5억 5,800만원▲3.5% |
| 2026.07.08 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 5억 3,900만원▼5.1% |
| 2026.07.01 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 5억 6,800만원▲7.2% |
| 2026.06.30 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,000만원▼6.2% |
| 2026.06.26 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 5억 6,500만원▼1.2% |
| 2026.06.25 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 5억 7,200만원▲5.9% |
| 2026.06.21 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 5억 4,000만원▼8.5% |
| 2026.06.16 | 84.89㎡(25.7평) | 25층 | 5억 9,000만원▲3.9% |
| 2026.06.10 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 5억 6,800만원▲1.4% |
| 2026.05.18 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 5억 6,000만원▼3.4% |
| 2026.05.11 | 84.79㎡(25.6평) | 32층 | 5억 8,000만원▲0.5% |
| 2026.05.08 | 84.79㎡(25.6평) | 25층 | 5억 7,700만원▲2.1% |
| 2026.05.07 | 84.79㎡(25.6평) | 24층 | 5억 6,500만원▼8.1% |
| 2026.05.02 | 84.89㎡(25.7평) | 22층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.30 | 84.9㎡(25.7평) | 29층 | 5억 7,000만원▼0.9% |
| 2026.04.25 | 84.79㎡(25.6평) | 28층 | 5억 7,500만원▼4.2% |
| 2026.04.16 | 84.89㎡(25.7평) | 22층 | 5억 9,990만원▲4% |
| 2026.04.11 | 84.79㎡(25.6평) | 24층 | 5억 7,700만원▲1.2% |
| 2026.04.08 | 84.79㎡(25.6평) | 10층 | 5억 7,000만원▲5.6% |
| 2026.04.06 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.03.30 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 5억 4,000만원▲0.9% |
| 2026.03.30 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 5억 3,500만원▼7.8% |
| 2026.03.28 | 84.79㎡(25.6평) | 17층 | 5억 8,000만원▲7.4% |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 5억 4,000만원▼6.6% |
| 2026.03.16 | 84.79㎡(25.6평) | 18층 | 5억 7,800만원▲7% |
| 2026.03.14 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.08 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 5억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.03.06 | 84.73㎡(25.6평) | 26층 | 5억 5,000만원▲7.8% |
| 2026.03.05 | 84.89㎡(25.7평) | 26층 | 5억 1,000만원▼12.8% |
| 2026.02.25 | 84.89㎡(25.7평) | 32층 | 5억 8,500만원▲2.6% |
| 2026.02.22 | 84.79㎡(25.6평) | 18층 | 5억 7,000만원▲4.6% |
| 2026.02.08 | 84.79㎡(25.6평) | 10층 | 5억 4,500만원▲0.9% |
| 2026.02.03 | 84.79㎡(25.6평) | 28층 | 5억 4,000만원▲1.9% |
| 2026.01.28 | 84.79㎡(25.6평) | 15층 | 5억 3,000만원▼1.3% |
| 2026.01.18 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 5억 3,700만원▲0.4% |
| 2026.01.07 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 5억 3,500만원 |
| 2025.12.29 | 84.89㎡(25.7평) | 16층 | 5억 3,500만원▼2.7% |
| 2025.12.27 | 84.79㎡(25.6평) | 20층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.89㎡(25.7평) | 16층 | 5억 5,000만원▲3% |
| 2025.12.20 | 84.73㎡(25.6평) | 22층 | 5억 3,400만원▼1.1% |
| 2025.12.19 | 84.79㎡(25.6평) | 23층 | 5억 4,000만원계약해제 |
| 2025.12.19 | 84.79㎡(25.6평) | 23층 | 5억 4,000만원▲1.9% |
| 2025.12.15 | 84.79㎡(25.6평) | 29층 | 5억 3,000만원▲3.9% |
| 2025.12.06 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 5억 1,000만원▼5.6% |
| 2025.12.01 | 84.79㎡(25.6평) | 24층 | 5억 4,000만원▼0.9% |
| 2025.11.25 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 5억 4,500만원▲5.4% |
| 2025.11.20 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 5억 1,700만원▼2.5% |
| 2025.11.16 | 84.79㎡(25.6평) | 27층 | 5억 3,000만원▼11.7% |
| 2025.11.14 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 6억원신고가 |
문수산 더샵 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.73㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.03 | 84.79㎡(25.6평) | 31층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.07 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.05 | 84.79㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.01 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.05.16 | 84.89㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.01 | 84.79㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.79㎡(25.6평) | 28층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.03.18 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.79㎡(25.6평) | 25층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.79㎡(25.6평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.12.23 | 84.79㎡(25.6평) | 25층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.21 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.18 | 84.79㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.03 | 84.89㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.79㎡(25.6평) | 30층 | 월세 | 5,000만원 / 월 135만원 |
| 2025.11.16 | 84.79㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.08 | 84.79㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.08 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
문수산 더샵 자주 묻는 질문
Q. 문수산 더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.89㎡(25.7평) 30층 5억 7,500만원입니다.
Q. 문수산 더샵 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.02 전용 84.89㎡(25.7평) 6억 1,500만원입니다.
Q. 문수산 더샵 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.20 전용 84.79㎡(25.6평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 문수산 더샵은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 문수산 더샵 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,500만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,286만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문수산 더샵 주소(위치)는?
울산 울주군 범서읍 굴화리 758 (도로명: 장검길 88)에 있습니다.
울주군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문수애시앙3단지범서읍 천상리 | 2014년 | 2026.10.20 | 5억 5,000만원126.24㎡(38.2평) | 9 |
| 월드메르디앙범서읍 굴화리 | 2008년 | 2026.07.22 | 6억원84.55㎡(25.6평) | 22 |
| 문수산푸르지오범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.09.22 | 5억 5,000만원84.79㎡(25.6평) | 25 |
| 문수애시앙1단지범서읍 천상리 | 2014년 | 2026.10.09 | 5억 3,500만원126.25㎡(38.2평) | 30 |
| 울산뉴시티에일린의뜰1차청량읍 덕하리 | 2024년 | 2026.10.05 | 5억 3,400만원84.99㎡(25.7평) | 45 |
| 울산구영리코아루범서읍 구영리 | 2008년 | 2026.07.20 | 5억 3,000만원129.35㎡(39.1평) | 4 |
| 울산뉴시티에일린의뜰2차청량읍 덕하리 | 2024년 | 2026.09.15 | 5억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 28 |
| 문수산동원로얄듀크범서읍 굴화리 | 2017년 | 2026.10.04 | 6억 5,800만원85㎡(25.7평) | 36 |
범서읍 굴화리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문수산동원로얄듀크범서읍 굴화리 | 2017년 | 2026.10.04 | 6억 5,800만원85㎡(25.7평) | 36 |
| 문수산푸르지오범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.09.22 | 5억 5,000만원84.79㎡(25.6평) | 25 |
| 월드메르디앙범서읍 굴화리 | 2008년 | 2026.07.22 | 6억원84.55㎡(25.6평) | 22 |
| 문수산동문굿모닝힐범서읍 굴화리 | 2010년 | 2026.10.06 | 7억 5,000만원156.77㎡(47.4평) | 20 |
| 강변그린빌(6-1)범서읍 굴화리 | 2002년 | 2026.09.17 | 1억 6,500만원48.63㎡(14.7평) | 16 |
| 문수마을수필범서읍 굴화리 | 2010년 | 2026.09.09 | 4억원85㎡(25.7평) | 14 |
| 강변그린빌(7-1)범서읍 굴화리 | 2002년 | 2026.08.19 | 3억 5,700만원59.84㎡(18.1평) | 9 |
| 장검한라아트빌범서읍 굴화리 | 2001년 | 2026.09.30 | 3억원84.94㎡(25.7평) | 7 |
| 문수산신동아파밀리에범서읍 굴화리 | 2014년 | 2026.09.22 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 아담프라임빌범서읍 굴화리 | 2004년 | 2026.07.25 | 3억 9,300만원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 근훈스카이빌1차범서읍 굴화리 | 2003년 | 2026.01.07 | 2억원84.84㎡(25.7평) | 1 |
| 청우하이클래스범서읍 굴화리 | 2013년 | 2026.03.16 | 3억 2,000만원84.62㎡(25.6평) | 1 |