칠곡에덴타운 실거래가
대구 북구 태전동 997-1 · 구암로22길 14 · 1993년 준공
칠곡에덴타운의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.10.02, 전용 84.96㎡(25.7평), 15층), 최고가는 2억 1,900만원, 최근 전세는 1억 5,400만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
칠곡에덴타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 1억 1,800만원2026.08.15 | 1억 6,400만원 | 9,600만원2025.11.26 | 11 |
| 84.96㎡(25.7평) | 1억 7,000만원2026.10.02 | 2억 1,900만원 | 1억 5,400만원2026.09.21 | 7 |
칠곡에덴타운 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,400만원)보다 28% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 685만원으로 태전동 평균(880만원)보다 22.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
칠곡에덴타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,800만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,260만원 | 8,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,764만원 | 3,764만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 39만원 | 39만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
칠곡에덴타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 1억 7,000만원▼3.4% |
| 2026.08.20 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 1억 7,600만원▼1.7% |
| 2026.08.15 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 1억 1,800만원 |
| 2026.08.15 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 1억 1,800만원▼1.7% |
| 2026.07.13 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 2,000만원▲10.1% |
| 2026.06.29 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 1억 7,900만원▲13.3% |
| 2026.06.02 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 1억 900만원▼9.2% |
| 2026.05.14 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 2,000만원▼26.8% |
| 2026.05.07 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 6,400만원신고가 |
| 2026.04.19 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 1억 2,250만원▲8.4% |
| 2026.03.31 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 2,200만원계약해제 |
| 2026.03.27 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 1억 5,800만원▼9.2% |
| 2026.03.24 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 1,300만원▼21% |
| 2026.03.07 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 1억 4,300만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 1억 7,400만원▼8.4% |
| 2026.03.05 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 1억 9,000만원▼13.2% |
| 2026.01.31 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 2억 1,900만원 |
| 2026.01.19 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 1억 4,000만원 |
칠곡에덴타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 5,400만원 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.02.24 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.02.18 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 6,400만원 |
| 2026.02.14 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,200만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.25 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.18 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.11 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 62만원 |
| 2025.11.26 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 9,600만원 |
| 2025.11.24 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.11 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.05 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
칠곡에덴타운 자주 묻는 질문
Q. 칠곡에덴타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 84.96㎡(25.7평) 15층 1억 7,000만원입니다.
Q. 칠곡에덴타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 1,900만원입니다.
Q. 칠곡에덴타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 1억 5,400만원입니다.
Q. 칠곡에덴타운은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 칠곡에덴타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,800만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,764만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 칠곡에덴타운 주소(위치)는?
대구 북구 태전동 997-1 (도로명: 구암로22길 14)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 칠곡2동서타운구암동 | 1996년 | 2026.08.08 | 1억 7,000만원70.33㎡(21.3평) | 4 |
| 칠곡한신1관음동 | 1992년 | 2026.05.25 | 1억 7,000만원117.05㎡(35.4평) | 5 |
| 그린빌2차구암동 | 2001년 | 2026.10.08 | 1억 7,000만원59.42㎡(18.0평) | 26 |
| 영남네오빌블루서변동 | 2003년 | 2026.07.23 | 1억 7,000만원59.72㎡(18.1평) | 6 |
| 성광우방타운칠성동2가 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 7,000만원59.9㎡(18.1평) | 40 |
| 동화골든빌동천동 | 2002년 | 2026.09.30 | 1억 6,950만원57.62㎡(17.4평) | 50 |
| 칠곡서한맨션관음동 | 1992년 | 2026.09.12 | 1억 6,800만원84.81㎡(25.7평) | 11 |
| 서변청아람서변동 | 2003년 | 2026.08.24 | 1억 7,300만원84.82㎡(25.7평) | 16 |
태전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성휴포레강북태전동 | 2017년 | 2026.10.11 | 4억 1,900만원85㎡(25.7평) | 48 |
| 한신중앙태전동 | 1993년 | 2026.09.21 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 31 |
| 이진캐스빌태전동 | 2015년 | 2026.10.07 | 2억 9,000만원67.73㎡(20.5평) | 30 |
| 삼성태전동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 1,800만원59.76㎡(18.1평) | 29 |
| 우방타운태전동 | 1992년 | 2026.08.25 | 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 19 |
| 화성파크드림와이드태전동 | 2008년 | 2026.09.28 | 2억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 강북화성파크드림태전동 | 2007년 | 2026.09.14 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 대구태전역광신프로그레스태전동 | 2023년 | 2026.09.19 | 2억 6,000만원59.73㎡(18.1평) | 16 |
| 한일태전동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억원84.96㎡(25.7평) | 15 |
| 협화맨션태전동 | 1992년 | 2026.08.17 | 1억 4,800만원84.97㎡(25.7평) | 14 |
| 칠곡관음타운태전동 | 1995년 | 2026.08.05 | 1억 6,600만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 현대태전동 | 1993년 | 2026.09.20 | 1억 8,200만원96.63㎡(29.2평) | 13 |