삼화 실거래가
대구 동구 신천동 450 · 화랑로11길 45 · 1982년 준공
삼화의 최근 매매가는 1억 7,400만원(2026.08.18, 전용 53.01㎡(16.0평), 1층), 최고가는 1억 7,400만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
삼화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.01㎡(16.0평) | 1억 7,400만원2026.08.18 | 1억 7,400만원 | - | 1 |
삼화 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,085만원으로 신천동 평균(1,907만원)보다 43.1% 낮습니다.
- 1982년 준공, 44년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,400만원 (전용 53.01㎡(16.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,180만원 | 1억 2,180만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,543만원 | 5,543만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
삼화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 53.01㎡(16.0평) | 1층 | 1억 7,400만원 |
| 2026.01.17 | 53.01㎡(16.0평) | 1층 | 1억 7,400만원계약해제 |
삼화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 54.02㎡(16.3평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.30 | 53.01㎡(16.0평) | 1층 | 월세 | 2,300만원 / 월 20만원 |
삼화 자주 묻는 질문
Q. 삼화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 53.01㎡(16.0평) 1층 1억 7,400만원입니다.
Q. 삼화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.18 전용 53.01㎡(16.0평) 1억 7,400만원입니다.
Q. 삼화은(는) 몇 년식인가요?
1982년에 준공된 아파트로 올해 기준 44년차입니다.
Q. 삼화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,400만원(전용 53.01㎡(16.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,180만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,543만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼화 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 450 (도로명: 화랑로11길 45)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태왕메트로시티효목동 | 2003년 | 2026.09.17 | 1억 7,300만원59.85㎡(18.1평) | 69 |
| 율하뜨란채율하동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 팔공보성타운3지묘동 | 2001년 | 2026.09.08 | 1억 7,500만원85㎡(25.7평) | 4 |
| 대구혁신센텀힐즈대림동 | 2018년 | 2026.07.21 | 1억 7,500만원51.87㎡(15.7평) | 4 |
| 안심역서원프레시빌괴전동 | 2018년 | 2026.10.20 | 1억 7,000만원49.57㎡(15.0평) | 9 |
| 명가클래식신서동 | 2018년 | 2026.06.01 | 1억 6,900만원69.13㎡(20.9평) | 4 |
| 효신신천동 | 1981년 | 2026.04.17 | 1억 7,900만원61.95㎡(18.7평) | 6 |
| 스카이더뷰신기동 | 2017년 | 2026.08.25 | 1억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 3 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 104 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.18 | 4억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 66 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 54 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 45 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.22 | 2억 7,600만원59.91㎡(18.1평) | 43 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 6,300만원84.92㎡(25.7평) | 34 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.21 | 1억 6,500만원79.07㎡(23.9평) | 30 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 25 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |