벽산솔렌스힐 실거래가
서울 마포구 신수동 457 · 광성로 28 · 2007년 준공
벽산솔렌스힐의 최근 매매가는 14억 5,000만원(2026.09.04, 전용 84.97㎡(25.7평), 3층), 최고가는 15억원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산솔렌스힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 14억 5,000만원2026.09.04 | 15억원 | 7억원2026.10.01 | 4 |
벽산솔렌스힐 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(15억원)보다 3.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,692만원으로 신수동 평균(7,946만원)보다 28.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
벽산솔렌스힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억 5,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9억 3,090만원 | 9억 1,090만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 277만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
벽산솔렌스힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 14억 5,000만원▼3.3% |
| 2026.08.04 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 15억원신고가 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 14억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 12억 4,000만원 |
벽산솔렌스힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 4억원 / 월 210만원 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 7억 6,600만원 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5억원 / 월 100만원 |
| 2026.01.08 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
벽산솔렌스힐 자주 묻는 질문
Q. 벽산솔렌스힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.04 전용 84.97㎡(25.7평) 3층 14억 5,000만원입니다.
Q. 벽산솔렌스힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.04 전용 84.99㎡(25.7평) 15억원입니다.
Q. 벽산솔렌스힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 벽산솔렌스힐은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 벽산솔렌스힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억 5,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9억 3,090만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산솔렌스힐 주소(위치)는?
서울 마포구 신수동 457 (도로명: 광성로 28)에 있습니다.
마포구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정우상가맨션도화동 | 1983년 | 2026.09.28 | 14억 5,000만원126.07㎡(38.1평) | 12 |
| 상암월드컵파크3단지상암동 | 2003년 | 2026.10.07 | 14억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 16 |
| 신촌삼익신수동 | 1997년 | 2026.08.06 | 14억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 8 |
| 창전쌍용스윗닷홈창전동 | 2005년 | 2026.05.25 | 14억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 대흥동세양대흥동 | 2000년 | 2025.11.29 | 14억 6,000만원84.6㎡(25.6평) | 1 |
| 마포동원베네스트도화동 | 2010년 | 2026.09.06 | 14억 3,000만원58.65㎡(17.7평) | 5 |
| 한강2차대주피오레망원동 | 2003년 | 2026.08.20 | 14억 7,000만원99.16㎡(30.0평) | 5 |
| 마포현대공덕동 | 1988년 | 2026.08.28 | 14억 8,000만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
신수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마포아이파크포레신수동 | 2019년 | 2026.09.29 | 26억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 28 |
| 밤섬경남아너스빌신수동 | 2009년 | 2026.08.18 | 18억 1,500만원84.83㎡(25.7평) | 12 |
| 신수동성원신수동 | 1998년 | 2026.09.30 | 15억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 신촌삼익신수동 | 1997년 | 2026.08.06 | 14억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 8 |
| 세양청마루신수동 | 2003년 | 2026.10.12 | 15억 3,000만원82.86㎡(25.1평) | 7 |
| 대원칸타빌신수동 | 2004년 | 2026.09.15 | 19억 4,000만원117.18㎡(35.4평) | 6 |
| 힐스테이트마포더퍼스트신수동 | 2026년 | 2026.10.07 | 19억원84.03㎡(25.4평) | 5 |
| 현대신수동 | 1996년 | 2026.05.31 | 13억 8,000만원84.47㎡(25.6평) | 5 |
| 마포경남아너스빌신수동 | 2007년 | 2026.08.10 | 16억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 경남아너스빌신수동 | 2005년 | 2026.02.10 | 14억원84.97㎡(25.7평) | 1 |