동서맨션 실거래가
대구 동구 신천동 819-5 · 국채보상로155길 8 · 1995년 준공
동서맨션의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.08.18, 전용 84.93㎡(25.7평), 16층), 최고가는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
동서맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76㎡(18.1평) | 1억 4,500만원2026.08.12 | 1억 4,500만원 | - | 1 |
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.08.18 | 2억 3,000만원 | - | 1 |
동서맨션 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 849만원으로 신천동 평균(1,903만원)보다 55.4% 낮습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동서맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,500만원 (전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 150만원 | 1억 150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,627만원 | 4,627만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 48만원 | 48만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
동서맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.76㎡(18.1평) | 11층 | 1억 4,500만원 |
동서맨션 자주 묻는 질문
Q. 동서맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 84.93㎡(25.7평) 16층 2억 3,000만원입니다.
Q. 동서맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.18 전용 84.93㎡(25.7평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 동서맨션은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 동서맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,500만원(전용 59.76㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,627만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서맨션 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 819-5 (도로명: 국채보상로155길 8)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동서1신암동 | 1984년 | 2026.09.11 | 2억 3,000만원78.29㎡(23.7평) | 3 |
| 진로이스트타운효목동 | 1998년 | 2026.10.03 | 2억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 19 |
| 대경넥스빌신서동 | 2003년 | 2026.09.21 | 2억 2,500만원76.64㎡(23.2평) | 14 |
| 에스디아이프라임신암동 | 2006년 | 2026.09.04 | 2억 3,500만원84.85㎡(25.7평) | 7 |
| 대구혁신도시서한이다음3차대림동 | 2016년 | 2026.10.01 | 2억 3,550만원78.85㎡(23.9평) | 29 |
| 각산푸르지오1단지각산동 | 2009년 | 2026.10.05 | 2억 2,400만원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 신암뜨란채신암동 | 2005년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.44㎡(18.0평) | 18 |
| LH뉴웰시티지묘동 | 2021년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 44 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 102 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.18 | 4억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 65 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 54 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 44 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 42 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.09 | 5억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 33 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.21 | 1억 6,500만원79.07㎡(23.9평) | 30 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |