동양맨션 실거래가
부산 수영구 광안동 540-4 · 장대골로68번길 17 · 1979년 준공
동양맨션의 최근 매매가는 3억원(2026.08.30, 전용 49.2㎡(14.9평), 1층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 33%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동양맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.2㎡(14.9평) | 3억원2026.08.30 | 3억원 | 1억원2026.10.12 | 1 |
동양맨션 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,016만원으로 광안동 평균(2,181만원)보다 7.6% 낮습니다.
- 1979년 준공, 47년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동양맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억원 (전용 49.2㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,540만원 | 9,540만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 100만원 | 100만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
동양맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 49.2㎡(14.9평) | 1층 | 3억원 |
동양맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 49.2㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.16 | 63.84㎡(19.3평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.19 | 63.84㎡(19.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.11 | 63.84㎡(19.3평) | 1층 | 월세 | 9,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.04.18 | 49.2㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.18 | 49.2㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 9,000만원 / 월 5만원 |
동양맨션 자주 묻는 질문
Q. 동양맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.30 전용 49.2㎡(14.9평) 1층 3억원입니다.
Q. 동양맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.30 전용 49.2㎡(14.9평) 3억원입니다.
Q. 동양맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 49.2㎡(14.9평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 33%입니다.
Q. 동양맨션은(는) 몇 년식인가요?
1979년에 준공된 아파트로 올해 기준 47년차입니다.
Q. 동양맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억원(전용 49.2㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,540만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동양맨션 주소(위치)는?
부산 수영구 광안동 540-4 (도로명: 장대골로68번길 17)에 있습니다.
수영구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금양아이파크남천동 | 2017년 | 2026.04.10 | 3억원64.53㎡(19.5평) | 3 |
| 광안협성엠파이어Ⅱ광안동 | 2013년 | 2026.06.02 | 2억 9,500만원50.76㎡(15.4평) | 4 |
| 더클래스동진광안동 | 2017년 | 2026.05.30 | 3억 800만원76.05㎡(23.0평) | 4 |
| 광일센텀스카이뷰광안동 | 2016년 | 2026.04.16 | 2억 9,000만원61.61㎡(18.6평) | 4 |
| 송현다미랑민락동 | 2005년 | 2026.10.06 | 2억 9,000만원82.9㎡(25.1평) | 4 |
| 성우이린타워광안동 | 2019년 | 2026.07.31 | 2억 8,700만원47.48㎡(14.4평) | 2 |
| 경동리인광안동 | 2022년 | 2026.08.11 | 3억 1,500만원53.76㎡(16.3평) | 6 |
| 이린타워광안동 | 2016년 | 2026.10.20 | 2억 8,300만원60.08㎡(18.2평) | 3 |
광안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광안자이광안동 | 2020년 | 2026.09.20 | 11억 5,000만원84.48㎡(25.6평) | 56 |
| 비치-그린아파트광안동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 4,400만원59.76㎡(18.1평) | 37 |
| 쌍용예가디오션광안동 | 2014년 | 2026.09.18 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 35 |
| 광원광안동 | 1995년 | 2026.10.15 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 광안더샵광안동 | 2017년 | 2026.10.16 | 9억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 광안에일린의뜰광안동 | 2022년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원74.93㎡(22.7평) | 15 |
| 롯데골드로즈광안동 | 2006년 | 2026.08.26 | 1억 700만원33.06㎡(10.0평) | 15 |
| 광안예서더불어광안동 | 2015년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.22㎡(20.0평) | 14 |
| 힐탑더블시티광안동 | 2015년 | 2026.08.22 | 1억 8,000만원49.96㎡(15.1평) | 11 |
| 광안동일스위트광안동 | 2005년 | 2026.06.10 | 4억 5,500만원78.51㎡(23.7평) | 10 |
| 세종엠스테이3차광안동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 500만원91.44㎡(27.7평) | 9 |
| 유림주상복합광안동 | 2004년 | 2026.09.28 | 8,000만원34.29㎡(10.4평) | 9 |