화명유림 실거래가
부산 북구 화명동 749 · 화명대로 110 · 2000년 준공
화명유림의 최근 매매가는 1억 6,100만원(2026.10.21, 전용 59.92㎡(18.1평), 6층), 최고가는 1억 8,900만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
화명유림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 1억 6,100만원2026.10.21 | 1억 8,900만원 | 1억 3,000만원2026.06.26 | 29 |
화명유림 시세 분석
- 전용 59.92㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,900만원)보다 14.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 914만원으로 화명동 평균(1,587만원)보다 42.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
화명유림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,100만원 (전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,270만원 | 1억 1,270만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,135만원 | 5,135만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 54만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.92㎡(18.1평) 매매가 추이
화명유림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,100만원▼2.4% |
| 2026.08.21 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,500만원▲14.6% |
| 2026.08.03 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 1억 4,400만원 |
| 2026.08.03 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 1억 4,400만원▲2.9% |
| 2026.07.31 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 1억 4,000만원▼16.2% |
| 2026.07.22 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 1억 6,700만원▼8.7% |
| 2026.07.13 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 1억 8,300만원▲22% |
| 2026.07.02 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,000만원▼18.9% |
| 2026.06.25 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,500만원▼2.1% |
| 2026.06.08 | 59.92㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,900만원신고가 |
| 2026.05.21 | 59.92㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 1억 8,000만원▲28.6% |
| 2026.04.21 | 59.92㎡(18.1평) | 15층 | 1억 4,000만원▼20.5% |
| 2026.04.17 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 1억 7,600만원▲18.9% |
| 2026.03.26 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 1억 4,800만원▼10.3% |
| 2026.03.22 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 1억 6,500만원▲1.2% |
| 2026.03.20 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,300만원▼2.4% |
| 2026.03.14 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,700만원▼6.2% |
| 2026.03.12 | 59.92㎡(18.1평) | 16층 | 1억 7,800만원▲6.6% |
| 2026.03.09 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 1억 6,700만원▲2.5% |
| 2026.02.26 | 59.92㎡(18.1평) | 20층 | 1억 6,300만원▲8.7% |
| 2026.02.23 | 59.92㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,000만원▼8.3% |
| 2026.02.21 | 59.92㎡(18.1평) | 20층 | 1억 6,350만원▼11.6% |
| 2026.02.19 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.02.19 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,000만원▼2.9% |
| 2026.01.31 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 1억 5,450만원▼7.5% |
| 2026.01.05 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 1억 6,700만원신고가 |
| 2025.12.26 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.22 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 1억 4,100만원 |
화명유림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.92㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.03 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.26 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.04.29 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.28 | 59.92㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.25 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.26 | 59.92㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
화명유림 자주 묻는 질문
Q. 화명유림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 59.92㎡(18.1평) 6층 1억 6,100만원입니다.
Q. 화명유림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.08 전용 59.92㎡(18.1평) 1억 8,900만원입니다.
Q. 화명유림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.26 전용 59.92㎡(18.1평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 화명유림은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 화명유림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,100만원(전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,270만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,135만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화명유림 주소(위치)는?
부산 북구 화명동 749 (도로명: 화명대로 110)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산라인훼미리만덕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 1억 6,200만원59.91㎡(18.1평) | 6 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 유림노르웨이숲구포동 | 2005년 | 2026.10.16 | 1억 5,750만원59.89㎡(18.1평) | 45 |
| 화명그린힐화명동 | 2003년 | 2026.10.13 | 1억 6,600만원55.44㎡(16.8평) | 18 |
| 만덕현대만덕동 | 1997년 | 2026.08.22 | 1억 5,500만원59.69㎡(18.1평) | 6 |
| 벽산라인타운만덕동 | 1998년 | 2026.10.22 | 1억 5,500만원74.6㎡(22.6평) | 34 |
| 에이스타운구포동 | 1997년 | 2026.02.10 | 1억 5,400만원59.94㎡(18.1평) | 3 |
| 청우파크맨션덕천동 | 1993년 | 2026.04.27 | 1억 5,300만원84.52㎡(25.6평) | 4 |
화명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운화명동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,900만원59.8㎡(18.1평) | 173 |
| 화명롯데캐슬카이저화명동 | 2012년 | 2026.10.23 | 6억 5,800만원115.03㎡(34.8평) | 153 |
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 103 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 102 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 롯데낙천대화명동 | 2002년 | 2026.10.10 | 4억 4,000만원59.81㎡(18.1평) | 80 |
| 화명푸르지오헤리센트화명동 | 2021년 | 2026.10.15 | 6억 500만원84.95㎡(25.7평) | 67 |
| 코오롱하늘채1차화명동 | 2002년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 화명플리체비스타동원화명동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 42 |
| e편한세상화명힐스화명동 | 2015년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 삼한힐파크화명동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 코오롱하늘채2차화명동 | 2002년 | 2026.08.15 | 5억 3,700만원84.94㎡(25.7평) | 38 |