금곡화목타운 실거래가
부산 북구 금곡동 97-10 · 효열로220번길 22 · 1994년 준공
금곡화목타운의 최근 매매가는 1억 3,500만원(2026.09.30, 전용 68.12㎡(20.6평), 14층), 최고가는 1억 6,450만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
금곡화목타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.12㎡(20.6평) | 1억 3,500만원2026.09.30 | 1억 6,450만원 | 1억 2,000만원2026.07.08 | 16 |
금곡화목타운 시세 분석
- 전용 68.12㎡(20.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,450만원)보다 17.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 696만원으로 금곡동 평균(1,020만원)보다 31.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
금곡화목타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,500만원 (전용 68.12㎡(20.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,450만원 | 9,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,308만원 | 4,308만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.12㎡(20.6평) 매매가 추이
금곡화목타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 68.12㎡(20.6평) | 14층 | 1억 3,500만원▲1.5% |
| 2026.08.25 | 68.12㎡(20.6평) | 1층 | 1억 3,300만원▼19.1% |
| 2026.07.14 | 68.12㎡(20.6평) | 10층 | 1억 6,450만원신고가 |
| 2026.05.30 | 68.12㎡(20.6평) | 16층 | 1억 5,200만원 |
| 2026.05.20 | 68.12㎡(20.6평) | 3층 | 1억 5,200만원▲17.4% |
| 2026.05.16 | 68.12㎡(20.6평) | 10층 | 1억 2,950만원▼6.2% |
| 2026.05.07 | 68.12㎡(20.6평) | 10층 | 1억 3,800만원▲7.8% |
| 2026.04.26 | 68.12㎡(20.6평) | 6층 | 1억 2,800만원▼17.9% |
| 2026.04.22 | 68.12㎡(20.6평) | 12층 | 1억 5,600만원신고가 |
| 2026.04.02 | 68.12㎡(20.6평) | 1층 | 1억 2,000만원▲42.9% |
| 2026.04.01 | 68.12㎡(20.6평) | 1층 | 8,400만원▼45.5% |
| 2026.03.10 | 68.12㎡(20.6평) | 14층 | 1억 5,400만원신고가 |
| 2026.02.13 | 68.12㎡(20.6평) | 1층 | 1억 2,250만원▲2.1% |
| 2026.01.05 | 68.12㎡(20.6평) | 1층 | 1억 2,000만원▼7.7% |
| 2025.11.24 | 68.12㎡(20.6평) | 12층 | 1억 3,000만원▼2.6% |
| 2025.11.03 | 68.12㎡(20.6평) | 11층 | 1억 3,350만원 |
금곡화목타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 68.12㎡(20.6평) | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.01 | 68.12㎡(20.6평) | 8층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.12 | 68.12㎡(20.6평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.21 | 68.12㎡(20.6평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.20 | 68.12㎡(20.6평) | 1층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.15 | 68.12㎡(20.6평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.08 | 68.12㎡(20.6평) | 2층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
금곡화목타운 자주 묻는 질문
Q. 금곡화목타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 68.12㎡(20.6평) 14층 1억 3,500만원입니다.
Q. 금곡화목타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.14 전용 68.12㎡(20.6평) 1억 6,450만원입니다.
Q. 금곡화목타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.08 전용 68.12㎡(20.6평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 금곡화목타운은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 금곡화목타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,500만원(전용 68.12㎡(20.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,308만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금곡화목타운 주소(위치)는?
부산 북구 금곡동 97-10 (도로명: 효열로220번길 22)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 파크블루9차구포동 | 2018년 | 2025.12.13 | 1억 3,500만원40.33㎡(12.2평) | 3 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |
| 도시화명그린(295)화명동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 3,500만원49.42㎡(14.9평) | 38 |
| 태경구포동 | 1992년 | 2026.05.14 | 1억 3,700만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 도시화명그린(313)화명동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 3,700만원59.82㎡(18.1평) | 8 |
| 신도덕천동 | 1980년 | 2026.05.27 | 1억 3,100만원49.02㎡(14.8평) | 3 |
| 어반빌리지구포동 | 2014년 | 2026.05.27 | 1억 3,000만원49.86㎡(15.1평) | 5 |
| 협진태양·조성아파트금곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원67.97㎡(20.6평) | 16 |
금곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화명뜨란채금곡동 | 2004년 | 2026.10.09 | 2억 3,900만원59.77㎡(18.1평) | 61 |
| 화명한일유앤아이금곡동 | 2002년 | 2026.10.19 | 3억 4,000만원83.5㎡(25.3평) | 47 |
| 금곡3단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.10.07 | 1억 100만원58.65㎡(17.7평) | 44 |
| 신화명리버뷰자이금곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 3억 6,600만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 금곡9단지주공금곡동 | 1996년 | 2026.10.17 | 5,700만원39.41㎡(11.9평) | 29 |
| 화명리버빌2차금곡동 | 2003년 | 2026.10.19 | 2억 7,000만원59.79㎡(18.1평) | 28 |
| 금곡5단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.09.17 | 1억원42.75㎡(12.9평) | 26 |
| 동원역삼정그린코아금곡동 | 2014년 | 2026.10.06 | 2억 4,700만원59.63㎡(18.0평) | 20 |
| 금곡6단지주공금곡동 | 1995년 | 2026.10.20 | 1억원49.32㎡(14.9평) | 20 |
| 율리역벽산블루밍1단지금곡동 | 2014년 | 2026.10.20 | 3억 6,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 금곡8단지주공금곡동 | 1996년 | 2026.10.07 | 9,000만원48.85㎡(14.8평) | 19 |
| 협진태양·조성아파트금곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원67.97㎡(20.6평) | 16 |