금곡3단지주공 실거래가
부산 북구 금곡동 57-1 · 효열로220번길 23 · 1994년 준공
금곡3단지주공의 최근 매매가는 1억 100만원(2026.10.07, 전용 58.65㎡(17.7평), 4층), 최고가는 1억 2,000만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 100%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
금곡3단지주공 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.85㎡(12.7평) | 5,600만원2026.10.03 | 7,200만원 | 5,490만원2026.08.25 | 28 |
| 42.66㎡(12.9평) | 6,650만원2026.03.05 | 6,650만원 | - | 1 |
| 49.77㎡(15.1평) | 9,000만원2026.09.19 | 9,800만원 | 8,190만원2026.09.15 | 9 |
| 58.65㎡(17.7평) | 1억 100만원2026.10.07 | 1억 100만원 | - | 1 |
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 1,000만원2026.08.27 | 1억 2,000만원 | 1억원2026.10.10 | 5 |
금곡3단지주공 시세 분석
- 전용 41.85㎡(12.7평) 최근 거래가는 최고가(7,200만원)보다 22.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 499만원으로 금곡동 평균(1,020만원)보다 51.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
금곡3단지주공 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,600만원 (전용 41.85㎡(12.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,920만원 | 3,920만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,787만원 | 1,787만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 19만원 | 19만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 41.85㎡(12.7평) 매매가 추이
금곡3단지주공 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 58.65㎡(17.7평) | 4층 | 1억 100만원 |
| 2026.10.03 | 41.85㎡(12.7평) | 8층 | 5,600만원 |
| 2026.10.03 | 41.85㎡(12.7평) | 8층 | 5,600만원▼18.8% |
| 2026.09.29 | 41.85㎡(12.7평) | 11층 | 6,900만원 |
| 2026.09.29 | 41.85㎡(12.7평) | 11층 | 6,900만원▲38% |
| 2026.09.19 | 49.77㎡(15.1평) | 13층 | 9,000만원▲28.6% |
| 2026.09.15 | 41.85㎡(12.7평) | 2층 | 5,000만원▼3.8% |
| 2026.09.10 | 49.77㎡(15.1평) | 14층 | 7,000만원 |
| 2026.09.10 | 49.77㎡(15.1평) | 14층 | 7,000만원▼15.7% |
| 2026.08.31 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 5,200만원▼1.9% |
| 2026.08.27 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.07 | 41.85㎡(12.7평) | 6층 | 5,300만원▼3.6% |
| 2026.08.05 | 41.85㎡(12.7평) | 3층 | 5,500만원▲10% |
| 2026.07.01 | 41.85㎡(12.7평) | 1층 | 5,000만원▼9.1% |
| 2026.06.25 | 41.85㎡(12.7평) | 7층 | 5,500만원▼17.9% |
| 2026.06.25 | 41.85㎡(12.7평) | 7층 | 6,700만원▲11.7% |
| 2026.06.12 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 6,000만원▼1.6% |
| 2026.06.10 | 41.85㎡(12.7평) | 14층 | 6,100만원▲1.7% |
| 2026.06.04 | 49.77㎡(15.1평) | 9층 | 8,300만원▼15.3% |
| 2026.05.19 | 41.85㎡(12.7평) | 5층 | 6,000만원▼1.6% |
| 2026.05.07 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 1억 1,000만원▼8.3% |
| 2026.05.06 | 49.77㎡(15.1평) | 15층 | 9,800만원신고가 |
| 2026.05.04 | 49.77㎡(15.1평) | 13층 | 8,250만원▲3.1% |
| 2026.04.13 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 41.85㎡(12.7평) | 8층 | 6,100만원▲4.3% |
| 2026.03.05 | 42.66㎡(12.9평) | 8층 | 6,650만원 |
| 2026.03.03 | 41.85㎡(12.7평) | 12층 | 5,850만원▼2.5% |
| 2026.02.18 | 41.85㎡(12.7평) | 15층 | 6,000만원▲11.1% |
| 2026.02.14 | 41.85㎡(12.7평) | 5층 | 5,400만원▼22.9% |
| 2026.02.09 | 41.85㎡(12.7평) | 14층 | 7,000만원▲5.3% |
| 2026.02.07 | 41.85㎡(12.7평) | 4층 | 6,650만원▲2.3% |
| 2026.02.04 | 49.77㎡(15.1평) | 10층 | 8,000만원▼15.8% |
| 2026.01.12 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.03 | 49.77㎡(15.1평) | 15층 | 9,500만원신고가 |
| 2025.12.19 | 41.85㎡(12.7평) | 4층 | 6,500만원▲1.6% |
| 2025.12.04 | 41.85㎡(12.7평) | 8층 | 6,400만원▲7.6% |
| 2025.11.29 | 41.85㎡(12.7평) | 15층 | 5,950만원▼0.8% |
| 2025.11.27 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 1억 900만원 |
| 2025.11.17 | 41.85㎡(12.7평) | 1층 | 6,000만원▼16.7% |
| 2025.11.16 | 49.77㎡(15.1평) | 9층 | 7,950만원 |
| 2025.11.10 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 7,200만원신고가 |
| 2025.11.06 | 41.85㎡(12.7평) | 10층 | 6,000만원▲17.6% |
| 2025.11.03 | 41.85㎡(12.7평) | 15층 | 5,100만원▼15% |
| 2025.11.01 | 41.85㎡(12.7평) | 3층 | 6,000만원 |
금곡3단지주공 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 41.85㎡(12.7평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.10 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.10.09 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.05 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.30 | 41.85㎡(12.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.15 | 49.77㎡(15.1평) | 12층 | 전세 | 8,190만원 |
| 2026.09.01 | 41.85㎡(12.7평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.08.28 | 41.85㎡(12.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 38만원 |
| 2026.08.25 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 전세 | 5,490만원 |
| 2026.08.22 | 41.85㎡(12.7평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.13 | 49.77㎡(15.1평) | 11층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.07.26 | 41.85㎡(12.7평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.16 | 41.85㎡(12.7평) | 4층 | 월세 | 4,500만원 / 월 5만원 |
| 2026.07.10 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.09 | 49.77㎡(15.1평) | 5층 | 월세 | 800만원 / 월 47만원 |
| 2026.07.08 | 41.85㎡(12.7평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.04 | 41.85㎡(12.7평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.06.17 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.13 | 41.85㎡(12.7평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.06.11 | 58.65㎡(17.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.08 | 41.85㎡(12.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.05 | 41.85㎡(12.7평) | 14층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 49.77㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.27 | 41.85㎡(12.7평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.22 | 41.85㎡(12.7평) | 13층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.05.14 | 58.65㎡(17.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.27 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 41.85㎡(12.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.25 | 58.65㎡(17.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.25 | 41.85㎡(12.7평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.24 | 49.77㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 1,200만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.20 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.20 | 49.77㎡(15.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.14 | 41.85㎡(12.7평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.04.03 | 41.85㎡(12.7평) | 6층 | 월세 | 6,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.04.03 | 41.85㎡(12.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.28 | 41.85㎡(12.7평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.03.24 | 41.85㎡(12.7평) | 1층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 41.85㎡(12.7평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
금곡3단지주공 자주 묻는 질문
Q. 금곡3단지주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 58.65㎡(17.7평) 4층 1억 100만원입니다.
Q. 금곡3단지주공 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.13 전용 59.97㎡(18.1평) 1억 2,000만원입니다.
Q. 금곡3단지주공 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 100%입니다.
Q. 금곡3단지주공은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 금곡3단지주공 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,600만원(전용 41.85㎡(12.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,920만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,787만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 금곡3단지주공 주소(위치)는?
부산 북구 금곡동 57-1 (도로명: 효열로220번길 23)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구포대우구포동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억원84.86㎡(25.7평) | 6 |
| 금곡6단지주공금곡동 | 1995년 | 2026.10.20 | 1억원49.32㎡(14.9평) | 20 |
| 금곡5단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.09.17 | 1억원42.75㎡(12.9평) | 26 |
| 구포동성가든타워구포동 | 1995년 | 2026.10.07 | 9,900만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 덕천한라덕천동 | 1992년 | 2026.09.30 | 9,900만원84.43㎡(25.5평) | 5 |
| 구포대성아파트구포동 | 1986년 | 2026.09.12 | 9,800만원55.02㎡(16.6평) | 7 |
| 태평양그린구포동 | 1994년 | 2026.06.17 | 9,800만원83.63㎡(25.3평) | 3 |
| 기비골마을덕천동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 14 |
금곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화명뜨란채금곡동 | 2004년 | 2026.10.09 | 2억 3,900만원59.77㎡(18.1평) | 61 |
| 화명한일유앤아이금곡동 | 2002년 | 2026.10.19 | 3억 4,000만원83.5㎡(25.3평) | 47 |
| 신화명리버뷰자이금곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 3억 6,600만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 금곡9단지주공금곡동 | 1996년 | 2026.10.17 | 5,700만원39.41㎡(11.9평) | 29 |
| 화명리버빌2차금곡동 | 2003년 | 2026.10.19 | 2억 7,000만원59.79㎡(18.1평) | 28 |
| 금곡5단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.09.17 | 1억원42.75㎡(12.9평) | 26 |
| 동원역삼정그린코아금곡동 | 2014년 | 2026.10.06 | 2억 4,700만원59.63㎡(18.0평) | 20 |
| 금곡6단지주공금곡동 | 1995년 | 2026.10.20 | 1억원49.32㎡(14.9평) | 20 |
| 율리역벽산블루밍1단지금곡동 | 2014년 | 2026.10.20 | 3억 6,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 금곡8단지주공금곡동 | 1996년 | 2026.10.07 | 9,000만원48.85㎡(14.8평) | 19 |
| 금곡화목타운금곡동 | 1994년 | 2026.09.30 | 1억 3,500만원68.12㎡(20.6평) | 16 |
| 협진태양·조성아파트금곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원67.97㎡(20.6평) | 16 |