무학프라자 실거래가
부산 남구 문현동 255-30 · 수영로 74-5 · 1997년 준공
무학프라자의 최근 매매가는 2억 5,000만원(2026.07.31, 전용 83.7㎡(25.3평), 9층), 최고가는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
무학프라자 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.74㎡(17.8평) | 1억 7,800만원2026.06.23 | 1억 7,800만원 | - | 2 |
| 83.7㎡(25.3평) | 2억 5,000만원2026.07.31 | 2억 5,000만원 | - | 2 |
무학프라자 시세 분석
- 전용 58.74㎡(17.8평) 최근 거래(1억 7,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 995만원으로 문현동 평균(2,041만원)보다 51.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
무학프라자 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,800만원 (전용 58.74㎡(17.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,460만원 | 1억 2,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,669만원 | 5,669만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 59만원 | 59만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.74㎡(17.8평) 매매가 추이
무학프라자 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 83.7㎡(25.3평) | 9층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 58.74㎡(17.8평) | 8층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.01.10 | 58.74㎡(17.8평) | 5층 | 1억 7,200만원 |
| 2025.12.19 | 83.7㎡(25.3평) | 8층 | 2억 2,500만원 |
무학프라자 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 58.74㎡(17.8평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 40만원 |
| 2026.04.07 | 58.74㎡(17.8평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.13 | 83.7㎡(25.3평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
무학프라자 자주 묻는 질문
Q. 무학프라자 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.31 전용 83.7㎡(25.3평) 9층 2억 5,000만원입니다.
Q. 무학프라자 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.31 전용 83.7㎡(25.3평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 무학프라자은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 무학프라자 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,800만원(전용 58.74㎡(17.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,669만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 무학프라자 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 255-30 (도로명: 수영로 74-5)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장백장미타워1대연동 | 1996년 | 2026.08.04 | 2억 5,000만원83.1㎡(25.1평) | 7 |
| 현대아이파크용당동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 5,100만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 벽산기린문현동 | 1990년 | 2026.08.08 | 2억 5,300만원84.68㎡(25.6평) | 7 |
| 대승하이아트우암동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,600만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 오륙도 뜨란채용호동 | 2000년 | 2026.08.08 | 2억 4,100만원84.57㎡(25.6평) | 7 |
| 뉴서울우암동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 4,000만원84.44㎡(25.5평) | 10 |
| 우암중앙하이츠아파트우암동 | 2004년 | 2026.07.27 | 2억 6,000만원71.73㎡(21.7평) | 13 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 245 |
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.20 | 7억 3,501만원84.95㎡(25.7평) | 78 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원59.63㎡(18.0평) | 26 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 문현삼성힐타워문현동 | 2002년 | 2026.09.06 | 4억 1,000만원93.11㎡(28.2평) | 15 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |