서면베스티움더시티 실거래가
부산 동구 범일동 26-8 · 중앙대로 539 · 2021년 준공
서면베스티움더시티의 최근 매매가는 2억 500만원(2026.08.04, 전용 49.02㎡(14.8평), 8층), 최고가는 2억 500만원, 최근 전세는 1억 8,900만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
서면베스티움더시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.03㎡(14.5평) | 1억 8,800만원2026.03.28 | 1억 8,800만원 | 1억 8,900만원2026.04.27 | 1 |
| 49.02㎡(14.8평) | 2억 500만원2026.08.04 | 2억 500만원 | 1억 8,000만원2026.01.28 | 2 |
서면베스티움더시티 시세 분석
- 전용 49.02㎡(14.8평) 최근 거래(2억 500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,382만원으로 범일동 평균(2,002만원)보다 31% 낮습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
서면베스티움더시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 500만원 (전용 49.02㎡(14.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,350만원 | 1억 4,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,520만원 | 6,520만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 69만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.02㎡(14.8평) 매매가 추이
서면베스티움더시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 49.02㎡(14.8평) | 8층 | 2억 500만원 |
| 2026.03.28 | 48.03㎡(14.5평) | 18층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.02.15 | 49.02㎡(14.8평) | 14층 | 2억 500만원 |
서면베스티움더시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 48.02㎡(14.5평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.29 | 48.03㎡(14.5평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.27 | 48.02㎡(14.5평) | 17층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.04.06 | 48.02㎡(14.5평) | 17층 | 월세 | 8,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.13 | 48.02㎡(14.5평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 49.02㎡(14.8평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.05 | 48.02㎡(14.5평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.20 | 49.02㎡(14.8평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.10 | 48.02㎡(14.5평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
서면베스티움더시티 자주 묻는 질문
Q. 서면베스티움더시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 49.02㎡(14.8평) 8층 2억 500만원입니다.
Q. 서면베스티움더시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.04 전용 49.02㎡(14.8평) 2억 500만원입니다.
Q. 서면베스티움더시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.27 전용 48.02㎡(14.5평) 보증금 1억 8,900만원입니다.
Q. 서면베스티움더시티은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 서면베스티움더시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 500만원(전용 49.02㎡(14.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,520만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서면베스티움더시티 주소(위치)는?
부산 동구 범일동 26-8 (도로명: 중앙대로 539)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 좌천서린엘마르더뷰좌천동 | 2018년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원53.75㎡(16.3평) | 11 |
| 오션스타초량동 | 2017년 | 2026.05.06 | 2억원71.49㎡(21.6평) | 3 |
| 린다스마트포레좌천동 | 2018년 | 2026.09.14 | 2억 1,000만원42.01㎡(12.7평) | 3 |
| 범일역이즈팰리스범일동 | 2016년 | 2026.09.08 | 2억 1,000만원49.25㎡(14.9평) | 5 |
| 한성기린범일동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억원84.21㎡(25.5평) | 15 |
| 오름CASTLE수정동 | 2016년 | 2026.07.18 | 2억 1,500만원49.53㎡(15.0평) | 4 |
| 어반오션시티범일동 | 2021년 | 2026.04.23 | 2억 1,500만원48.28㎡(14.6평) | 1 |
| 남평N-CITY초량동 | 2016년 | 2026.05.22 | 1억 8,750만원55.74㎡(16.9평) | 4 |
범일동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티범일동 | 2023년 | 2026.10.18 | 5억 3,500만원59.88㎡(18.1평) | 82 |
| 오션브릿지범일동 | 2018년 | 2026.09.28 | 5억 6,000만원118.89㎡(36.0평) | 42 |
| 두산위브포세이돈2범일동 | 2006년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원127.24㎡(38.5평) | 16 |
| 한성기린범일동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억원84.21㎡(25.5평) | 15 |
| 진흥마제스타워범일범일동 | 2010년 | 2026.10.07 | 3억 5,500만원84.7㎡(25.6평) | 5 |
| 범일역이즈팰리스범일동 | 2016년 | 2026.09.08 | 2억 1,000만원49.25㎡(14.9평) | 5 |
| 옛고을범일동 | 2005년 | 2026.10.12 | 1억 6,000만원75.12㎡(22.7평) | 3 |
| 봄여름가을겨울범일동 | 2013년 | 2026.08.20 | 3억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 범일동서면영동리원범일동 | 2018년 | 2026.01.02 | 1억 7,500만원53.39㎡(16.2평) | 1 |
| 아름빌106동범일동 | 2003년 | 2026.07.13 | 2억 565만원84.72㎡(25.6평) | 1 |
| 성무아이반스타범일동 | 2018년 | 2026.05.18 | 1억 1,900만원31.28㎡(9.5평) | 1 |
| 아름빌102동범일동 | 2003년 | 2026.05.04 | 1억 300만원57.84㎡(17.5평) | 1 |