오션스타 실거래가
부산 동구 초량동 1056-10 · 초량중로 25 · 2017년 준공
오션스타의 최근 매매가는 2억원(2026.05.06, 전용 71.49㎡(21.6평), 3층), 최고가는 2억 7,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
오션스타 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.49㎡(21.6평) | 2억원2026.05.06 | 2억원 | - | 1 |
| 74.42㎡(22.5평) | 2억 7,000만원2026.04.06 | 2억 7,000만원 | - | 1 |
| 79.94㎡(24.2평) | 2억 2,000만원2026.04.11 | 2억 2,000만원 | - | 1 |
오션스타 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 925만원으로 초량동 평균(1,655만원)보다 44.1% 낮습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
오션스타 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 71.49㎡(21.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
오션스타 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 71.49㎡(21.6평) | 3층 | 2억원 |
| 2026.04.11 | 79.94㎡(24.2평) | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.06 | 74.42㎡(22.5평) | 9층 | 2억 7,000만원 |
오션스타 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 79.94㎡(24.2평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.15 | 74.42㎡(22.5평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.14 | 74.42㎡(22.5평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
오션스타 자주 묻는 질문
Q. 오션스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.06 전용 71.49㎡(21.6평) 3층 2억원입니다.
Q. 오션스타 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.06 전용 74.42㎡(22.5평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 오션스타은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 오션스타 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 71.49㎡(21.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 오션스타 주소(위치)는?
부산 동구 초량동 1056-10 (도로명: 초량중로 25)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한성기린범일동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억원84.21㎡(25.5평) | 15 |
| 서면베스티움더시티범일동 | 2021년 | 2026.08.04 | 2억 500만원49.02㎡(14.8평) | 3 |
| 좌천서린엘마르더뷰좌천동 | 2018년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원53.75㎡(16.3평) | 11 |
| 린다스마트포레좌천동 | 2018년 | 2026.09.14 | 2억 1,000만원42.01㎡(12.7평) | 3 |
| 범일역이즈팰리스범일동 | 2016년 | 2026.09.08 | 2억 1,000만원49.25㎡(14.9평) | 5 |
| 남평N-CITY초량동 | 2016년 | 2026.05.22 | 1억 8,750만원55.74㎡(16.9평) | 4 |
| 오름CASTLE수정동 | 2016년 | 2026.07.18 | 2억 1,500만원49.53㎡(15.0평) | 4 |
| 어반오션시티범일동 | 2021년 | 2026.04.23 | 2억 1,500만원48.28㎡(14.6평) | 1 |
초량동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이초량동 | 2020년 | 2026.09.05 | 5억 4,000만원72.72㎡(22.0평) | 45 |
| e편한세상부산항초량동 | 2019년 | 2026.10.10 | 4억 5,000만원69.94㎡(21.2평) | 37 |
| 초량베스티움센트럴베이초량동 | 2021년 | 2026.10.01 | 4억 9,000만원73.28㎡(22.2평) | 17 |
| 부산역유림로미오초량동 | 2014년 | 2026.09.30 | 9,500만원27.09㎡(8.2평) | 15 |
| 부산역유림줄리엣초량동 | 2014년 | 2026.06.18 | 9,000만원24.6㎡(7.4평) | 14 |
| 지원더뷰오션2차초량동 | 2019년 | 2026.10.02 | 4억 2,500만원84.66㎡(25.6평) | 8 |
| 반도보라스카이뷰초량동 | 2006년 | 2026.07.14 | 2억 3,000만원46.27㎡(14.0평) | 6 |
| 지원더뷰오션1차초량동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 동일파크초량동 | 1984년 | 2026.07.17 | 9,600만원60.75㎡(18.4평) | 4 |
| 초량마마맨션초량동 | 1987년 | 2026.10.03 | 9,500만원79.29㎡(24.0평) | 4 |
| 남평N-CITY초량동 | 2016년 | 2026.05.22 | 1억 8,750만원55.74㎡(16.9평) | 4 |
| 토마하우스초량동 | 1999년 | 2026.06.24 | 2,800만원17.7㎡(5.4평) | 3 |