린다스마트포레 실거래가
부산 동구 좌천동 548 · 정공단로 8 · 2018년 준공
린다스마트포레의 최근 매매가는 2억 1,000만원(2026.09.14, 전용 42.01㎡(12.7평), 9층), 최고가는 2억 1,000만원, 최근 전세는 1억 4,900만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
린다스마트포레 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.93㎡(12.1평) | 2억 400만원2026.07.10 | 2억 400만원 | - | 1 |
| 40.69㎡(12.3평) | - | - | 1억 7,700만원2025.12.26 | 0 |
| 42.01㎡(12.7평) | 2억 1,000만원2026.09.14 | 2억 1,000만원 | - | 2 |
| 43.4㎡(13.1평) | - | - | 1억 4,900만원2026.05.22 | 0 |
린다스마트포레 시세 분석
- 전용 42.01㎡(12.7평) 최근 거래(2억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,664만원으로 좌천동 평균(1,399만원)보다 18.9% 높습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
린다스마트포레 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,000만원 (전용 42.01㎡(12.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,700만원 | 1억 4,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,678만원 | 6,678만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 70만원 | 70만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 42.01㎡(12.7평) 매매가 추이
린다스마트포레 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 42.01㎡(12.7평) | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.10 | 39.93㎡(12.1평) | 15층 | 2억 400만원 |
| 2026.05.26 | 42.01㎡(12.7평) | 14층 | 2억 1,000만원 |
린다스마트포레 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 42.01㎡(12.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.05.22 | 43.4㎡(13.1평) | 8층 | 전세 | 1억 4,900만원 |
| 2026.02.26 | 48.21㎡(14.6평) | 17층 | 월세 | 1억 6,600만원 / 월 15만원 |
| 2025.12.26 | 40.69㎡(12.3평) | 17층 | 전세 | 1억 7,700만원 |
| 2025.12.19 | 42.01㎡(12.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.12 | 42.01㎡(12.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 83만원 |
| 2025.11.10 | 40.69㎡(12.3평) | 12층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.09 | 48.21㎡(14.6평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
린다스마트포레 자주 묻는 질문
Q. 린다스마트포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 42.01㎡(12.7평) 9층 2억 1,000만원입니다.
Q. 린다스마트포레 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.14 전용 42.01㎡(12.7평) 2억 1,000만원입니다.
Q. 린다스마트포레 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.22 전용 43.4㎡(13.1평) 보증금 1억 4,900만원입니다.
Q. 린다스마트포레은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 린다스마트포레 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,000만원(전용 42.01㎡(12.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,678만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 린다스마트포레 주소(위치)는?
부산 동구 좌천동 548 (도로명: 정공단로 8)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 좌천서린엘마르더뷰좌천동 | 2018년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원53.75㎡(16.3평) | 11 |
| 범일역이즈팰리스범일동 | 2016년 | 2026.09.08 | 2억 1,000만원49.25㎡(14.9평) | 6 |
| 오름CASTLE수정동 | 2016년 | 2026.07.18 | 2억 1,500만원49.53㎡(15.0평) | 4 |
| 서면베스티움더시티범일동 | 2021년 | 2026.08.04 | 2억 500만원49.02㎡(14.8평) | 3 |
| 어반오션시티범일동 | 2021년 | 2026.04.23 | 2억 1,500만원48.28㎡(14.6평) | 1 |
| 오션스타초량동 | 2017년 | 2026.05.06 | 2억원71.49㎡(21.6평) | 3 |
| 한성기린범일동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억원84.21㎡(25.5평) | 15 |
| 센텀동원2차초량동 | 2017년 | 2026.07.16 | 2억 2,400만원44.21㎡(13.4평) | 2 |
좌천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 | 2021년 | 2026.09.19 | 5억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 29 |
| 두산위브범일뉴타운좌천동 | 2006년 | 2026.08.22 | 3억원85㎡(25.7평) | 26 |
| 동원드림타운좌천동 | 2002년 | 2026.10.12 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 15 |
| 좌천서린엘마르더뷰좌천동 | 2018년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원53.75㎡(16.3평) | 11 |
| 선경뉴빌좌천동 | 2013년 | 2026.10.16 | 1억 500만원47.86㎡(14.5평) | 5 |
| 제일좌천동 | 1962년 | 2026.09.29 | 2,700만원43.1㎡(13.0평) | 4 |
| 좌천시민(737-1)좌천동 | 1962년 | 2026.05.18 | 3,000만원36.4㎡(11.0평) | 3 |
| 좌천시민(741-1)좌천동 | 1962년 | 2026.02.11 | 2,700만원36.4㎡(11.0평) | 3 |
| 문화좌천동 | 1962년 | 2026.02.05 | 4,500만원39.67㎡(12.0평) | 1 |