현광 실거래가
인천 남동구 만수동 917-1 · 구월남로327번길 62-11 · 1988년 준공
현광의 최근 매매가는 1억 3,500만원(2026.07.30, 전용 42.48㎡(12.9평), 1층), 최고가는 1억 3,500만원, 최근 전세는 6,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현광 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.24㎡(11.9평) | 1억 500만원2026.04.04 | 1억 500만원 | 6,000만원2026.08.13 | 1 |
| 42.48㎡(12.9평) | 1억 3,500만원2026.07.30 | 1억 3,500만원 | 8,500만원2025.12.31 | 1 |
현광 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,051만원으로 만수동 평균(1,232만원)보다 14.7% 낮습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현광 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 500만원 (전용 39.24㎡(11.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,350만원 | 7,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,351만원 | 3,351만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 35만원 | 35만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
현광 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 42.48㎡(12.9평) | 1층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.04 | 39.24㎡(11.9평) | 2층 | 1억 500만원 |
현광 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 39.24㎡(11.9평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.26 | 39.24㎡(11.9평) | 3층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 42.48㎡(12.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.02.20 | 39.24㎡(11.9평) | 5층 | 전세 | 5,200만원 |
| 2026.02.14 | 39.24㎡(11.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.07 | 39.24㎡(11.9평) | 3층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2025.12.31 | 42.48㎡(12.9평) | 4층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2025.12.30 | 42.48㎡(12.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2025.12.10 | 39.24㎡(11.9평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
현광 자주 묻는 질문
Q. 현광 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.30 전용 42.48㎡(12.9평) 1층 1억 3,500만원입니다.
Q. 현광 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.30 전용 42.48㎡(12.9평) 1억 3,500만원입니다.
Q. 현광 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.13 전용 39.24㎡(11.9평) 보증금 6,000만원입니다.
Q. 현광은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 현광 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 500만원(전용 39.24㎡(11.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,351만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현광 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 917-1 (도로명: 구월남로327번길 62-11)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트라움간석동 | 2017년 | 2026.05.26 | 1억 3,900만원45.78㎡(13.8평) | 7 |
| 골드클래스구월동 | 2014년 | 2026.07.25 | 1억 3,960만원48.17㎡(14.6평) | 1 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원46.12㎡(14.0평) | 50 |
| 신태양간석동 | 1987년 | 2026.08.30 | 1억 4,000만원41.38㎡(12.5평) | 7 |
| 우정개나리구월동 | 1983년 | 2026.03.04 | 1억 4,000만원61.38㎡(18.6평) | 1 |
| 우신아파트(가,나동)간석동 | 1981년 | 2026.07.11 | 1억 4,000만원56.64㎡(17.1평) | 3 |
| 송정구월동 | 1988년 | 2026.08.29 | 1억 3,000만원44.04㎡(13.3평) | 5 |
| 주공2단지논현동 | 1998년 | 2026.10.12 | 1억 4,000만원38.95㎡(11.8평) | 51 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.16 | 4억원84.35㎡(25.5평) | 117 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 주공8단지만수동 | 1989년 | 2026.10.16 | 1억 1,000만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.09 | 9,700만원34.65㎡(10.5평) | 70 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원46.12㎡(14.0평) | 50 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 40 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |