황제 실거래가
경기 시흥시 논곡동 160-29 · 동서로 1097 · 1986년 준공
황제의 최근 매매가는 2억 4,500만원(2026.08.21, 전용 61.11㎡(18.5평), 3층), 최고가는 2억 6,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 35%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
황제 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 50.31㎡(15.2평) | 2억원2026.06.13 | 2억원 | 9,800만원2026.09.15 | 1 |
| 51.71㎡(15.6평) | - | - | 1억원2026.07.08 | 0 |
| 53.01㎡(16.0평) | 2억 1,500만원2026.08.15 | 2억 6,500만원 | 7,500만원2026.07.03 | 3 |
| 61.11㎡(18.5평) | 2억 4,500만원2026.08.21 | 2억 4,500만원 | 1억 3,000만원2026.09.28 | 2 |
황제 시세 분석
- 전용 53.01㎡(16.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,500만원)보다 18.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,326만원으로 논곡동 평균(1,970만원)보다 32.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
황제 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 53.01㎡(16.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.01㎡(16.0평) 매매가 추이
황제 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 61.11㎡(18.5평) | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.21 | 61.11㎡(18.5평) | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.15 | 53.01㎡(16.0평) | 4층 | 2억 1,500만원▼18.9% |
| 2026.06.13 | 50.31㎡(15.2평) | 6층 | 2억원 |
| 2026.04.18 | 53.01㎡(16.0평) | 2층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2025.12.29 | 53.01㎡(16.0평) | 5층 | 2억 1,800만원 |
황제 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 61.11㎡(18.5평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.15 | 50.31㎡(15.2평) | 6층 | 전세 | 9,800만원 |
| 2026.07.08 | 51.71㎡(15.6평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.03 | 53.01㎡(16.0평) | 6층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.04.02 | 53.01㎡(16.0평) | 3층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03.10 | 53.01㎡(16.0평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 53.01㎡(16.0평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.19 | 50.31㎡(15.2평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
황제 자주 묻는 질문
Q. 황제 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 61.11㎡(18.5평) 3층 2억 4,500만원입니다.
Q. 황제 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.18 전용 53.01㎡(16.0평) 2억 6,500만원입니다.
Q. 황제 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 61.11㎡(18.5평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 35%입니다.
Q. 황제은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 황제 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 53.01㎡(16.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 황제 주소(위치)는?
경기 시흥시 논곡동 160-29 (도로명: 동서로 1097)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영남3정왕동 | 1996년 | 2026.08.25 | 2억 4,500만원59.91㎡(18.1평) | 21 |
| 무진정왕동 | 1995년 | 2026.10.02 | 2억 4,500만원59.58㎡(18.0평) | 24 |
| 장미조남동 | 1985년 | 2026.08.27 | 2억 4,700만원60.77㎡(18.4평) | 3 |
| 서해2정왕동 | 1998년 | 2026.10.20 | 2억 4,117만원62.26㎡(18.8평) | 16 |
| 월드정왕동 | 1995년 | 2026.10.07 | 2억 4,100만원59.94㎡(18.1평) | 29 |
| 현대대야동 | 1986년 | 2026.04.29 | 2억 4,000만원50.55㎡(15.3평) | 1 |
| 세종3정왕동 | 1998년 | 2026.10.19 | 2억 5,000만원85㎡(25.7평) | 9 |
| 동경5차은행동 | 1989년 | 2026.09.01 | 2억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 1 |
논곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목감한양수자인아파트논곡동 | 2016년 | 2026.09.22 | 5억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 34 |
| 산호논곡동 | 1992년 | 2026.08.06 | 2억 7,600만원64.56㎡(19.5평) | 5 |
| 산호2논곡동 | 1999년 | 2026.08.27 | 2억 8,700만원84.99㎡(25.7평) | 2 |