정익제이원(4차) 실거래가
서울 은평구 불광동 484-56 · 통일로82가길 1 · 2015년 준공
정익제이원(4차)의 최근 매매가는 2억 6,000만원(2026.10.14, 전용 23.96㎡(7.2평), 14층), 최고가는 2억 6,000만원, 최근 전세는 2억 6,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
정익제이원(4차) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 23.96㎡(7.2평) | 2억 6,000만원2026.10.14 | 2억 6,000만원 | 2억 4,600만원2026.04.25 | 1 |
| 27.92㎡(8.4평) | - | - | 2억 6,500만원2026.09.12 | 0 |
정익제이원(4차) 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,587만원으로 불광동 평균(4,194만원)보다 14.5% 낮습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
정익제이원(4차) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 23.96㎡(7.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 400만원 | 1억 8,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,068만원 | 8,268만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 87만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
정익제이원(4차) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 23.96㎡(7.2평) | 14층 | 2억 6,000만원 |
정익제이원(4차) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 27.92㎡(8.4평) | 14층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.09.02 | 27.92㎡(8.4평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 23.96㎡(7.2평) | 13층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 12만원 |
| 2026.04.25 | 24.39㎡(7.4평) | 14층 | 전세 | 2억 4,600만원 |
| 2026.02.26 | 23.96㎡(7.2평) | 9층 | 월세 | 2억 500만원 / 월 20만원 |
| 2026.02.14 | 23.96㎡(7.2평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.25 | 24.2㎡(7.3평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 59만원 |
| 2026.01.06 | 24.2㎡(7.3평) | 9층 | 월세 | 2억 1,700만원 / 월 10만원 |
| 2025.12.20 | 27.92㎡(8.4평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.15 | 27.92㎡(8.4평) | 6층 | 전세 | 2억 3,300만원 |
| 2025.12.06 | 23.96㎡(7.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.06 | 23.96㎡(7.2평) | 7층 | 월세 | 2억 500만원 / 월 10만원 |
정익제이원(4차) 자주 묻는 질문
Q. 정익제이원(4차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 23.96㎡(7.2평) 14층 2억 6,000만원입니다.
Q. 정익제이원(4차) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.14 전용 23.96㎡(7.2평) 2억 6,000만원입니다.
Q. 정익제이원(4차) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 27.92㎡(8.4평) 보증금 2억 6,500만원입니다.
Q. 정익제이원(4차)은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 정익제이원(4차) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,000만원(전용 23.96㎡(7.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,068만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정익제이원(4차) 주소(위치)는?
서울 은평구 불광동 484-56 (도로명: 통일로82가길 1)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영화노블레스아파트대조동 | 2019년 | 2026.03.06 | 2억 6,000만원24.41㎡(7.4평) | 1 |
| 모아아파트(102동)대조동 | 2020년 | 2026.04.27 | 2억 6,000만원21.27㎡(6.4평) | 4 |
| 대경아르체아파트대조동 | 2021년 | 2026.10.09 | 2억 7,500만원25.28㎡(7.6평) | 6 |
| 미래하임(6-19)대조동 | 2014년 | 2026.04.20 | 2억 8,500만원27.61㎡(8.4평) | 2 |
| 무궁화역촌동 | 1972년 | 2026.07.18 | 2억 3,400만원62.07㎡(18.8평) | 6 |
| 대호프라자아파트불광동 | 2000년 | 2026.08.18 | 2억 9,500만원41.22㎡(12.5평) | 7 |
| 서경아파트대조동 | 2017년 | 2026.04.20 | 2억 9,500만원28.18㎡(8.5평) | 1 |
| 정익제이원6차대조동 | 2017년 | 2026.06.02 | 2억 9,600만원29.99㎡(9.1평) | 4 |
불광동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성불광동 | 1988년 | 2026.10.16 | 10억 6,000만원84.65㎡(25.6평) | 97 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 | 2010년 | 2026.10.10 | 10억원84.98㎡(25.7평) | 81 |
| 북한산힐스테이트7차불광동 | 2011년 | 2026.10.12 | 12억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 42 |
| 북한산힐스테이트1차아파트불광동 | 2009년 | 2026.10.02 | 9억 1,000만원84.37㎡(25.5평) | 28 |
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 북한산래미안아파트(2단지)불광동 | 2010년 | 2026.09.19 | 10억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 북한산현대홈타운불광동 | 2004년 | 2026.09.02 | 11억 2,500만원115㎡(34.8평) | 25 |
| 북한산래미안아파트(1단지)불광동 | 2010년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 북한산대창센시티불광동 | 2004년 | 2026.08.05 | 6억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 북한산한양수자인아파트불광동 | 2006년 | 2026.10.03 | 6억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 12 |
| 연신내역트리플라101동불광동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원29.84㎡(9.0평) | 8 |
| 대호프라자아파트불광동 | 2000년 | 2026.08.18 | 2억 9,500만원41.22㎡(12.5평) | 7 |