갑을 실거래가
서울 송파구 풍납동 214-6 · 한가람로 414 · 1996년 준공
갑을의 최근 매매가는 11억 9,500만원(2026.08.14, 전용 84.42㎡(25.5평), 5층), 최고가는 11억 9,500만원, 최근 전세는 5억 6,500만원, 전세가율은 약 46%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
갑을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | 8억 1,200만원2026.05.06 | 8억 1,200만원 | 5억 6,500만원2026.10.23 | 1 |
| 59.73㎡(18.1평) | 9억 5,000만원2026.05.08 | 9억 5,000만원 | 4억 4,000만원2026.05.26 | 4 |
| 69.22㎡(20.9평) | - | - | 4억 7,250만원2026.06.15 | 0 |
| 84.42㎡(25.5평) | 11억 9,500만원2026.08.14 | 11억 9,500만원 | 7억 3,000만원2026.08.28 | 1 |
갑을 시세 분석
- 전용 59.73㎡(18.1평) 최근 거래(9억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,819만원으로 풍납동 평균(6,736만원)보다 28.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
갑을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 5,000만원 (전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 895만원 | 3억 8,895만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 181만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.73㎡(18.1평) 매매가 추이
갑을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84.42㎡(25.5평) | 5층 | 11억 9,500만원 |
| 2026.05.08 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 59.4㎡(18.0평) | 11층 | 8억 1,200만원 |
| 2026.04.29 | 59.73㎡(18.1평) | 3층 | 8억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.08 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.10 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 8억원 |
갑을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 59.4㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 5억 6,500만원 |
| 2026.08.28 | 84.42㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.42㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.03 | 59.4㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2026.06.15 | 69.22㎡(20.9평) | 3층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.06.06 | 69.22㎡(20.9평) | 5층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.05.26 | 59.73㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.17 | 59.4㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.18 | 69.22㎡(20.9평) | 4층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2025.11.03 | 59.4㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
갑을 자주 묻는 질문
Q. 갑을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 84.42㎡(25.5평) 5층 11억 9,500만원입니다.
Q. 갑을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.14 전용 84.42㎡(25.5평) 11억 9,500만원입니다.
Q. 갑을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.23 전용 59.4㎡(18.0평) 보증금 5억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 46%입니다.
Q. 갑을은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 갑을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 5,000만원(전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 895만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 갑을 주소(위치)는?
서울 송파구 풍납동 214-6 (도로명: 한가람로 414)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍림1가락동 | 1995년 | 2026.02.25 | 11억 9,500만원80.52㎡(24.4평) | 4 |
| 송파송파동 | 2003년 | 2025.12.30 | 11억 9,000만원83.22㎡(25.2평) | 1 |
| 쌍용풍납동 | 1994년 | 2026.08.31 | 12억원84.86㎡(25.7평) | 11 |
| 파라다이스빌(40-0)방이동 | 2006년 | 2025.11.13 | 12억원84.95㎡(25.7평) | 2 |
| 강변현대풍납동 | 1991년 | 2026.04.28 | 11억 9,000만원83.19㎡(25.2평) | 4 |
| 마천금호어울림1차아파트마천동 | 2002년 | 2026.08.18 | 12억 2,700만원81.18㎡(24.6평) | 17 |
| 문정시영문정동 | 1989년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원39.69㎡(12.0평) | 145 |
| 마천동금호타운1마천동 | 1998년 | 2026.07.15 | 12억 3,000만원59.93㎡(18.1평) | 2 |
풍납동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대리버빌1지구풍납동 | 1999년 | 2026.09.29 | 21억원187.12㎡(56.6평) | 40 |
| 한강극동풍납동 | 1995년 | 2026.08.29 | 19억 6,000만원114.76㎡(34.7평) | 34 |
| 동아한가람1풍납동 | 1995년 | 2026.08.22 | 13억원59.98㎡(18.1평) | 28 |
| 씨티극동1풍납동 | 1998년 | 2026.09.14 | 13억원59.69㎡(18.1평) | 27 |
| 현대1풍납동 | 1995년 | 2026.09.18 | 16억 9,000만원71.17㎡(21.5평) | 22 |
| 잠실올림픽공원아이파크풍납동 | 2019년 | 2026.10.05 | 23억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 22 |
| 현대리버빌2지구풍납동 | 1999년 | 2026.07.25 | 13억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 19 |
| 이트리움송파(281-4)풍납동 | 2024년 | 2026.09.09 | 9억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 15 |
| 극동풍납동 | 1987년 | 2026.07.10 | 16억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 신성노바빌아파트풍납동 | 2000년 | 2026.07.17 | 13억원59.78㎡(18.1평) | 13 |
| 신동아파밀리에풍납동 | 1993년 | 2026.05.30 | 8억 4,500만원59.36㎡(18.0평) | 11 |
| 쌍용풍납동 | 1994년 | 2026.08.31 | 12억원84.86㎡(25.7평) | 11 |