루체비스타 실거래가
서울 강서구 화곡동 897-2 · 강서로10길 19 · 2017년 준공
루체비스타의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.10.14, 전용 24.67㎡(7.5평), 7층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 8,350만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
루체비스타 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 24.67㎡(7.5평) | 2억 2,000만원2026.10.14 | 2억 2,000만원 | - | 1 |
| 29.47㎡(8.9평) | 2억 5,000만원2026.10.08 | 2억 5,000만원 | - | 1 |
| 29.77㎡(9.0평) | - | - | 1억 8,350만원2026.02.26 | 0 |
루체비스타 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,876만원으로 화곡동 평균(3,901만원)보다 26.3% 낮습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
루체비스타 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 24.67㎡(7.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,800만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,596만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 74만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
루체비스타 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 24.67㎡(7.5평) | 7층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.08 | 29.47㎡(8.9평) | 7층 | 2억 5,000만원 |
루체비스타 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 23.66㎡(7.2평) | 11층 | 월세 | 1억 6,100만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.08 | 29.47㎡(8.9평) | 6층 | 월세 | 1억 8,300만원 / 월 29만원 |
| 2026.02.26 | 29.77㎡(9.0평) | 9층 | 전세 | 1억 8,350만원 |
| 2026.02.26 | 29.77㎡(9.0평) | 9층 | 전세 | 1억 8,140만원 |
| 2026.02.07 | 29.77㎡(9.0평) | 9층 | 전세 | 1억 8,350만원 |
| 2026.02.04 | 29.47㎡(8.9평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.11 | 24.67㎡(7.5평) | 9층 | 월세 | 1억 6,300만원 / 월 15만원 |
루체비스타 자주 묻는 질문
Q. 루체비스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 24.67㎡(7.5평) 7층 2억 2,000만원입니다.
Q. 루체비스타 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.08 전용 29.47㎡(8.9평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 루체비스타 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.26 전용 29.77㎡(9.0평) 보증금 1억 8,350만원입니다.
Q. 루체비스타은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 루체비스타 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 24.67㎡(7.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,596만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 루체비스타 주소(위치)는?
서울 강서구 화곡동 897-2 (도로명: 강서로10길 19)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한울아파트화곡동 | 2018년 | 2026.06.19 | 2억 2,000만원28.82㎡(8.7평) | 1 |
| 성재센트리움아파트화곡동 | 2017년 | 2026.01.07 | 2억 1,700만원26.84㎡(8.1평) | 1 |
| 리치아파트화곡동 | 2018년 | 2026.07.07 | 2억 1,500만원20.61㎡(6.2평) | 1 |
| 디아인스화곡동 | 2018년 | 2026.08.22 | 2억 1,000만원23.93㎡(7.2평) | 3 |
| 세교예지안5차화곡동 | 2016년 | 2026.10.10 | 2억 1,000만원29.83㎡(9.0평) | 3 |
| 드림시드아파트1차화곡동 | 2017년 | 2026.06.30 | 2억 700만원30.28㎡(9.2평) | 2 |
| GMValley화곡동 | 2018년 | 2026.06.19 | 2억 500만원23.8㎡(7.2평) | 5 |
| 혜성오피아파트화곡동 | 2018년 | 2026.04.06 | 2억 500만원22.49㎡(6.8평) | 1 |
화곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강서힐스테이트화곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 18억원128.81㎡(39.0평) | 93 |
| 우장산아이파크,이편한세상화곡동 | 2008년 | 2026.10.10 | 16억 500만원84.97㎡(25.7평) | 85 |
| 화곡푸르지오화곡동 | 2002년 | 2026.10.16 | 13억 2,000만원156.88㎡(47.5평) | 82 |
| 우장산롯데캐슬화곡동 | 2003년 | 2026.09.08 | 13억 5,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 중앙화곡하이츠화곡동 | 1988년 | 2026.09.19 | 4억 7,500만원56.88㎡(17.2평) | 36 |
| 초록화곡동 | 1998년 | 2026.09.11 | 8억 7,000만원49.77㎡(15.1평) | 31 |
| 우장산숲아이파크화곡동 | 2022년 | 2026.10.10 | 13억 6,700만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 우장산에스케이뷰화곡동 | 2006년 | 2026.07.25 | 9억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 갤러리빌화곡동 | 2011년 | 2026.04.17 | 1억원13.98㎡(4.2평) | 15 |
| 유림노르웨이숲(919-1)화곡동 | 2004년 | 2026.10.07 | 5억 5,000만원64.05㎡(19.4평) | 14 |
| 화곡보람화곡동 | 2004년 | 2026.06.28 | 7억 8,500만원59.24㎡(17.9평) | 9 |
| 대림e편한세상화곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 8 |