중앙하이츠 실거래가
서울 강서구 가양동 1467 · 허준로 55-20 · 1999년 준공
중앙하이츠의 최근 매매가는 12억원(2026.08.11, 전용 119.85㎡(36.3평), 8층), 최고가는 12억원, 최근 전세는 6억 9,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
중앙하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 119.85㎡(36.3평) | 12억원2026.08.11 | 12억원 | 6억 9,000만원2026.03.25 | 7 |
중앙하이츠 시세 분석
- 전용 119.85㎡(36.3평) 최근 거래(12억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,305만원으로 가양동 평균(6,182만원)보다 46.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
중앙하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억원 (전용 119.85㎡(36.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 7,280만원 | 6억 5,280만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 229만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 119.85㎡(36.3평) 매매가 추이
중앙하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 119.85㎡(36.3평) | 8층 | 12억원▲0.4% |
| 2026.06.05 | 119.85㎡(36.3평) | 11층 | 11억 9,500만원▼0.4% |
| 2026.05.14 | 119.85㎡(36.3평) | 9층 | 12억원신고가 |
| 2026.02.19 | 119.85㎡(36.3평) | 13층 | 11억 4,500만원신고가 |
| 2026.02.10 | 119.85㎡(36.3평) | 16층 | 11억 1,500만원▼1.3% |
| 2026.01.24 | 119.85㎡(36.3평) | 15층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 119.85㎡(36.3평) | 13층 | 7억 4,000만원 |
중앙하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 119.85㎡(36.3평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.03.25 | 119.85㎡(36.3평) | 11층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.03.02 | 119.85㎡(36.3평) | 8층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 119.85㎡(36.3평) | 8층 | 전세 | 5억 9,500만원 |
| 2026.01.26 | 119.85㎡(36.3평) | 8층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2025.12.02 | 119.85㎡(36.3평) | 3층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2025.11.25 | 119.85㎡(36.3평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2025.11.07 | 119.85㎡(36.3평) | 8층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2025.11.01 | 119.85㎡(36.3평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
중앙하이츠 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.11 전용 119.85㎡(36.3평) 8층 12억원입니다.
Q. 중앙하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.11 전용 119.85㎡(36.3평) 12억원입니다.
Q. 중앙하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.25 전용 119.85㎡(36.3평) 보증금 6억 9,000만원입니다.
Q. 중앙하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 중앙하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억원(전용 119.85㎡(36.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 7,280만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠 주소(위치)는?
서울 강서구 가양동 1467 (도로명: 허준로 55-20)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가양우성가양동 | 1990년 | 2026.09.08 | 11억 9,500만원75.48㎡(22.8평) | 15 |
| 대림e편한세상등촌동 | 2002년 | 2026.06.29 | 11억 8,500만원116.41㎡(35.2평) | 16 |
| 염창동한강우성염창동 | 1990년 | 2026.07.28 | 11억 8,000만원65.88㎡(19.9평) | 13 |
| 일신건영휴먼빌가양동 | 2004년 | 2026.05.19 | 11억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 8 |
| 우성2염창동 | 1992년 | 2026.09.10 | 11억 7,500만원65.88㎡(19.9평) | 11 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 강나루2현대가양동 | 2001년 | 2026.10.13 | 12억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 4 |
| 강변월드메르디앙염창동 | 2010년 | 2026.09.11 | 12억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
가양동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가양2단지(성지)가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원34.44㎡(10.4평) | 106 |
| 강변가양동 | 1992년 | 2026.10.17 | 8억 2,000만원34.44㎡(10.4평) | 105 |
| 가양6단지가양동 | 1992년 | 2026.09.21 | 11억 4,000만원49.5㎡(15.0평) | 86 |
| 가양도시개발9-2단지가양동 | 1993년 | 2026.10.10 | 7억 500만원34.44㎡(10.4평) | 71 |
| 가양강나루현대가양동 | 1999년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원59.76㎡(18.1평) | 27 |
| 강서한강자이가양동 | 2013년 | 2026.08.13 | 16억원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 대림경동아파트가양동 | 1993년 | 2026.10.07 | 14억 9,500만원131.4㎡(39.7평) | 20 |
| 한강타운가양동 | 1993년 | 2026.09.21 | 14억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 한보구암마을가양동 | 1999년 | 2026.05.29 | 7억 8,000만원59.58㎡(18.0평) | 17 |
| 가양우성가양동 | 1990년 | 2026.09.08 | 11억 9,500만원75.48㎡(22.8평) | 15 |
| 동신대아가양동 | 1993년 | 2026.08.01 | 13억 7,000만원101.97㎡(30.8평) | 9 |
| 가양1차보람더하임가양동 | 2006년 | 2026.10.06 | 8억 5,000만원83.07㎡(25.1평) | 8 |