명지해드는터 실거래가
서울 양천구 신정동 1300 · 신목로 43 · 2003년 준공
명지해드는터의 최근 매매가는 17억 2,500만원(2026.09.19, 전용 84.98㎡(25.7평), 6층), 최고가는 18억 500만원, 최근 전세는 8억 8,000만원, 전세가율은 약 46%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
명지해드는터 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 17억 2,500만원2026.09.19 | 17억 2,500만원 | 8억 8,000만원2026.08.22 | 4 |
| 115.48㎡(34.9평) | 18억 500만원2026.05.27 | 18억 500만원 | 10억원2026.06.22 | 1 |
명지해드는터 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(17억 2,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,939만원으로 신정동 평균(5,742만원)보다 3.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
명지해드는터 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 17억 2,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 9,919만원 | 13억 9,919만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
명지해드는터 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 17억 2,500만원신고가 |
| 2026.05.27 | 115.48㎡(34.9평) | 17층 | 18억 500만원 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 16억원▼6.4% |
| 2026.02.26 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 17억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 16억 3,000만원 |
명지해드는터 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 6억 6,900만원 |
| 2026.07.07 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.06.22 | 115.48㎡(34.9평) | 9층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.06.21 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.06.12 | 115.48㎡(34.9평) | 2층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 270만원 |
| 2026.03.29 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 6억 8,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 7,900만원 |
| 2025.12.23 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5억원 / 월 110만원 |
| 2025.12.09 | 115.48㎡(34.9평) | 17층 | 전세 | 9억 6,600만원 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 4억원 / 월 125만원 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 4억원 / 월 155만원 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 8억원 |
명지해드는터 자주 묻는 질문
Q. 명지해드는터 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 84.98㎡(25.7평) 6층 17억 2,500만원입니다.
Q. 명지해드는터 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 115.48㎡(34.9평) 18억 500만원입니다.
Q. 명지해드는터 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 8억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 46%입니다.
Q. 명지해드는터은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 명지해드는터 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 17억 2,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 9,919만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명지해드는터 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 1300 (도로명: 신목로 43)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동2삼성래미안신정동 | 2001년 | 2026.08.29 | 17억 3,000만원84.65㎡(25.6평) | 9 |
| 목동현대1목동 | 1997년 | 2026.10.01 | 17억원59.9㎡(18.1평) | 7 |
| 우성목동 | 1992년 | 2026.09.15 | 16억 9,000만원84.44㎡(25.5평) | 16 |
| 대원칸타빌2목동 | 2003년 | 2026.09.20 | 16억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 10 |
| 경남아너스빌신정동 | 2004년 | 2026.05.29 | 16억 7,500만원96.17㎡(29.1평) | 12 |
| 부영그린타운1목동 | 1999년 | 2026.06.01 | 17억 7,500만원164.1㎡(49.6평) | 3 |
| 목동현대3차신정동 | 1997년 | 2026.09.21 | 17억 8,000만원84.77㎡(25.6평) | 15 |
| 목동성원(926-8)목동 | 1997년 | 2026.05.26 | 16억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 4 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 48 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 45 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |