파인빌 실거래가
서울 양천구 신정동 339 · 신목로12길 17 · 2001년 준공
파인빌의 최근 매매가는 8억 5,000만원(2026.08.25, 전용 59.73㎡(18.1평), 7층), 최고가는 9억 3,000만원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
파인빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.92㎡(15.7평) | 6억 8,500만원2026.03.26 | 6억 8,500만원 | - | 2 |
| 59.73㎡(18.1평) | 8억 5,000만원2026.08.25 | 8억 5,000만원 | 4억 5,675만원2026.06.25 | 1 |
| 73.14㎡(22.1평) | 9억 1,000만원2026.05.16 | 9억 3,000만원 | 7억원2026.08.24 | 4 |
파인빌 시세 분석
- 전용 73.14㎡(22.1평) 최근 거래가는 최고가(9억 3,000만원)보다 2.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,409만원으로 신정동 평균(5,725만원)보다 23% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
파인빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 1,000만원 (전용 73.14㎡(22.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 8,331만원 | 3억 4,731만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 174만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 73.14㎡(22.1평) 매매가 추이
파인빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 59.73㎡(18.1평) | 7층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 73.14㎡(22.1평) | 1층 | 9억 1,000만원▲3.4% |
| 2026.04.30 | 73.14㎡(22.1평) | 3층 | 8억 8,000만원▼5.4% |
| 2026.04.15 | 73.14㎡(22.1평) | 6층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.26 | 51.92㎡(15.7평) | 9층 | 6억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.23 | 73.14㎡(22.1평) | 5층 | 9억 1,000만원 |
| 2025.12.16 | 51.92㎡(15.7평) | 9층 | 6억원 |
파인빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 73.14㎡(22.1평) | 6층 | 월세 | 4억 6,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.24 | 73.14㎡(22.1평) | 1층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.25 | 59.64㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 4억 5,675만원 |
| 2026.03.21 | 73.14㎡(22.1평) | 3층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 73.14㎡(22.1평) | 2층 | 전세 | 4억 6,800만원 |
| 2026.02.07 | 73.14㎡(22.1평) | 2층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.05 | 73.14㎡(22.1평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.15 | 73.14㎡(22.1평) | 4층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
파인빌 자주 묻는 질문
Q. 파인빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.25 전용 59.73㎡(18.1평) 7층 8억 5,000만원입니다.
Q. 파인빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.15 전용 73.14㎡(22.1평) 9억 3,000만원입니다.
Q. 파인빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.24 전용 73.14㎡(22.1평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 파인빌은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 파인빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 1,000만원(전용 73.14㎡(22.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 8,331만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 파인빌 주소(위치)는?
서울 양천구 신정동 339 (도로명: 신목로12길 17)에 있습니다.
양천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인우목동 | 2002년 | 2026.05.23 | 8억 5,000만원96.1㎡(29.1평) | 3 |
| 목동진흥목동 | 2004년 | 2026.06.29 | 8억 5,000만원97.2㎡(29.4평) | 3 |
| 이연에버리치신정동 | 2007년 | 2026.06.25 | 8억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 1 |
| 대원목동 | 2002년 | 2026.05.18 | 8억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 롯데캐슬(1057-0)신월동 | 2010년 | 2026.07.03 | 8억 4,000만원70.61㎡(21.4평) | 11 |
| 롯데캐슬(1057-1)신월동 | 2010년 | 2026.10.09 | 8억 4,000만원84.41㎡(25.5평) | 6 |
| 웨스트빌목동 | 2004년 | 2026.05.22 | 8억 6,300만원80.21㎡(24.3평) | 3 |
| 목동길성그랑프리텔목동 | 2003년 | 2026.09.10 | 8억 3,500만원77.93㎡(23.6평) | 5 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신트리4신정동 | 2000년 | 2026.09.30 | 9억 7,000만원59.73㎡(18.1평) | 66 |
| 신트리1신정동 | 1999년 | 2026.10.06 | 9억 5,500만원49.95㎡(15.1평) | 49 |
| 목동우성2신정동 | 2000년 | 2026.09.18 | 13억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 49 |
| 목동신시가지11신정동 | 1988년 | 2026.10.01 | 18억 1,000만원66.24㎡(20.0평) | 46 |
| 학마을1단지신정동 | 2000년 | 2026.10.18 | 9억원59.98㎡(18.1평) | 46 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)신정동 | 2021년 | 2026.10.07 | 18억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 목동신시가지8신정동 | 1987년 | 2026.07.04 | 27억원105.35㎡(31.9평) | 30 |
| 푸른마을2신정동 | 2001년 | 2026.09.11 | 6억원49.16㎡(14.9평) | 29 |
| 목동신시가지12신정동 | 1988년 | 2026.08.20 | 22억 9,000만원71.64㎡(21.7평) | 29 |
| 목동힐스테이트신정동 | 2016년 | 2026.09.12 | 19억원59.95㎡(18.1평) | 27 |
| 목동신시가지14신정동 | 1987년 | 2026.10.08 | 23억 3,000만원71.4㎡(21.6평) | 24 |
| 신트리3신정동 | 2000년 | 2026.10.07 | 12억 2,000만원84.25㎡(25.5평) | 23 |