박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 실거래가
서울 은평구 진관동 101 · 진관1로 21-9 · 2009년 준공
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12의 최근 매매가는 12억 1,500만원(2026.10.10, 전용 84.72㎡(25.6평), 7층), 최고가는 12억 1,500만원, 최근 전세는 7억 2,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 9억 7,000만원2026.07.04 | 9억 7,000만원 | 4억 2,000만원2026.01.14 | 5 |
| 84.49㎡(25.6평) | 11억 6,500만원2026.07.17 | 11억 9,000만원 | 6억 1,500만원2026.08.11 | 2 |
| 84.72㎡(25.6평) | 12억 1,500만원2026.10.10 | 12억 1,500만원 | 7억 2,000만원2026.10.10 | 6 |
| 134.84㎡(40.8평) | - | - | 8억원2025.11.05 | 0 |
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 시세 분석
- 전용 84.72㎡(25.6평) 최근 거래(12억 1,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,770만원으로 진관동 평균(3,686만원)보다 29.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 1,500만원 (전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 8,004만원 | 6억 6,604만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 232만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.72㎡(25.6평) 매매가 추이
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 12억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.17 | 84.49㎡(25.6평) | 7층 | 11억 6,500만원▼2.1% |
| 2026.07.04 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 12억원신고가 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 9억 1,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.72㎡(25.6평) | 10층 | 11억 8,000만원▼0.8% |
| 2026.05.26 | 84.72㎡(25.6평) | 17층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.12 | 84.72㎡(25.6평) | 5층 | 11억 6,500만원▼0.9% |
| 2026.03.27 | 84.72㎡(25.6평) | 18층 | 11억 7,500만원 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 9억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.24 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 9억 500만원신고가 |
| 2026.02.16 | 84.49㎡(25.6평) | 18층 | 11억 9,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 8억 8,000만원 |
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.49㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 6억 1,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.49㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.13 | 84.49㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.06.16 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 5억 5,500만원 |
| 2026.06.13 | 84.49㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 8,500만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.12 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 225만원 |
| 2026.06.08 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.23 | 84.49㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.04.28 | 84.49㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.49㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.05 | 84.72㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.30 | 84.49㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 220만원 |
| 2026.03.14 | 84.49㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.14 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.08 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.01.07 | 84.72㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.01.03 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 5억 3,550만원 |
| 2025.12.19 | 84.72㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.12 | 84.49㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2025.11.22 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.49㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2025.11.17 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 108만원 |
| 2025.11.11 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 90만원 |
| 2025.11.09 | 84.72㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 200만원 |
| 2025.11.08 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.05 | 134.84㎡(40.8평) | 6층 | 전세 | 8억원 |
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 자주 묻는 질문
Q. 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 84.72㎡(25.6평) 7층 12억 1,500만원입니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.10 전용 84.72㎡(25.6평) 12억 1,500만원입니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.10 전용 84.72㎡(25.6평) 보증금 7억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 1,500만원(전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 8,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 8,004만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 주소(위치)는?
서울 은평구 진관동 101 (도로명: 진관1로 21-9)에 있습니다.
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