방학동삼성래미안2 실거래가

서울 도봉구 방학동 715-12 · 도봉로150길 42 · 2002년 준공

방학동삼성래미안2의 최근 매매가는 8억 3,200만원(2026.07.17, 전용 84.94㎡(25.7평), 14층), 최고가는 8억 3,200만원, 최근 전세는 5억 2,500만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 25일 기준)

방학동삼성래미안2 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
84.94㎡(25.7평)8억 3,200만원2026.07.178억 3,200만원5억 2,500만원2026.09.207

방학동삼성래미안2 시세 분석

방학동삼성래미안2 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 8억 3,200만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV40%70%
최대 대출 (LTV·한도)3억 3,280만원5억 8,240만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함5억 2,837만원2억 7,877만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등159만원278만원

수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

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전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이

방학동삼성래미안2 월평균 매매가 추이2026년 3월 7억 5,500만원2026년 4월 7억 9,000만원2026년 5월 8억원2026년 6월 8억 1,000만원2026년 7월 8억 3,100만원
2026년 3월8억 3,100만원 ~ 7억 5,500만원2026년 7월

방학동삼성래미안2 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.07.1784.94㎡(25.7평)14층8억 3,200만원신고가
2026.07.1384.94㎡(25.7평)6층8억 3,000만원신고가
2026.06.2284.94㎡(25.7평)12층8억 1,000만원▲1.3%
2026.05.2884.94㎡(25.7평)12층8억원▲3.9%
2026.04.2584.94㎡(25.7평)17층7억 7,000만원▼4.9%
2026.04.0184.94㎡(25.7평)6층8억 1,000만원신고가
2026.03.0784.94㎡(25.7평)1층7억 5,500만원

방학동삼성래미안2 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.09.2084.94㎡(25.7평)5층전세5억 2,500만원
2026.08.1084.94㎡(25.7평)2층전세5억 1,000만원
2026.07.3184.94㎡(25.7평)2층전세5억 6,000만원
2026.07.0684.94㎡(25.7평)2층전세5억 6,000만원
2026.07.0484.94㎡(25.7평)1층전세5억 6,000만원
2026.07.0284.94㎡(25.7평)4층전세5억 5,000만원
2026.05.0284.94㎡(25.7평)11층월세3억 5,000만원 / 월 100만원
2026.04.2884.94㎡(25.7평)14층전세5억 2,000만원
2026.02.0584.94㎡(25.7평)18층월세4억 3,000만원 / 월 60만원
2025.12.2784.94㎡(25.7평)11층전세4억 6,000만원
2025.12.0184.94㎡(25.7평)13층월세5,000만원 / 월 190만원
2025.11.0584.94㎡(25.7평)14층전세4억 5,000만원
2025.11.0184.94㎡(25.7평)3층전세4억 8,000만원

방학동삼성래미안2 자주 묻는 질문

Q. 방학동삼성래미안2 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.07.17 전용 84.94㎡(25.7평) 14층 8억 3,200만원입니다.

Q. 방학동삼성래미안2 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.17 전용 84.94㎡(25.7평) 8억 3,200만원입니다.

Q. 방학동삼성래미안2 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.09.20 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 5억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.

Q. 방학동삼성래미안2은(는) 몇 년식인가요?

2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.

Q. 방학동삼성래미안2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 8억 3,200만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 3,280만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 2,837만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 방학동삼성래미안2 주소(위치)는?

서울 도봉구 방학동 715-12 (도로명: 도봉로150길 42)에 있습니다.

도봉구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
쌍용창동1997년2026.10.178억 2,500만원59.88㎡(18.1평)48
동아청솔창동1997년2026.10.098억 5,700만원59.76㎡(18.1평)82
대우그린창동2000년2026.08.228억 6,000만원84.93㎡(25.7평)13
창동한신휴플러스(621-69)창동2002년2026.09.148억 6,500만원120.7㎡(36.5평)3
이에스에이아파트2방학동2003년2026.07.317억 9,000만원84.98㎡(25.7평)12
동아그린창동1996년2026.08.268억 8,000만원84.94㎡(25.7평)17
태영데시앙창동2003년2026.10.028억 8,300만원85㎡(25.7평)26
래미안도봉도봉동2005년2026.10.097억 8,000만원84.55㎡(25.6평)32

방학동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
신동아아파트1방학동1986년2026.10.162억 9,000만원43.35㎡(13.1평)177
청구아파트방학동1994년2026.10.065억 9,500만원84.97㎡(25.7평)45
대상타운현대아파트방학동2001년2026.09.297억 5,000만원60㎡(18.2평)44
우성아파트2방학동1993년2026.10.066억 1,000만원84.98㎡(25.7평)31
스마트휴방학동2026년2026.10.124억 4,090만원61.26㎡(18.5평)29
삼익세라믹아파트방학동1988년2026.10.023억 8,400만원58.77㎡(17.8평)27
우성아파트1방학동1992년2026.10.133억 6,000만원51.91㎡(15.7평)26
벽산아파트2방학동1998년2026.10.125억 5,880만원84.98㎡(25.7평)21
벽산아파트1방학동1991년2026.10.084억 3,900만원63.38㎡(19.2평)19
신동아아파트2방학동1992년2026.09.096억 3,700만원122.28㎡(37.0평)18
한화성원아파트방학동1996년2026.10.064억 2,000만원59.88㎡(18.1평)16
방학동삼성래미안1방학동2002년2026.09.2210억 5,500만원118.38㎡(35.8평)16

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