우성아파트1 실거래가
서울 도봉구 방학동 507 · 해등로 286-5 · 1992년 준공
우성아파트1의 최근 매매가는 3억 6,000만원(2026.10.13, 전용 51.91㎡(15.7평), 6층), 최고가는 5억 4,000만원, 최근 전세는 3억 4,650만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우성아파트1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.91㎡(15.7평) | 3억 6,000만원2026.10.13 | 3억 7,000만원 | 2억 3,000만원2026.02.26 | 3 |
| 72.06㎡(21.8평) | 4억 4,800만원2026.09.21 | 4억 6,500만원 | 3억 1,000만원2026.07.31 | 7 |
| 72.87㎡(22.0평) | 4억 3,300만원2026.04.04 | 4억 3,300만원 | 3억 970만원2026.04.28 | 1 |
| 83.85㎡(25.4평) | 4억 8,700만원2026.07.24 | 5억 2,200만원 | 3억 5,000만원2026.08.19 | 9 |
| 84.69㎡(25.6평) | 4억 8,500만원2026.08.10 | 5억 4,000만원 | 3억 4,650만원2026.10.02 | 6 |
우성아파트1 시세 분석
- 전용 83.85㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,200만원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,995만원으로 방학동 평균(2,293만원)보다 13% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성아파트1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,700만원 (전용 83.85㎡(25.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,480만원 | 3억 4,090만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 97만원 | 1억 5,487만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 93만원 | 163만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.85㎡(25.4평) 매매가 추이
우성아파트1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 51.91㎡(15.7평) | 6층 | 3억 6,000만원▼2.7% |
| 2026.09.21 | 72.06㎡(21.8평) | 1층 | 4억 4,800만원▲3% |
| 2026.08.10 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 4억 8,500만원▼7.6% |
| 2026.07.31 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 5억 2,500만원▼2.8% |
| 2026.07.24 | 83.85㎡(25.4평) | 11층 | 4억 8,700만원▲5.2% |
| 2026.07.15 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.29 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 5억원신고가 |
| 2026.06.23 | 72.06㎡(21.8평) | 2층 | 4억 3,500만원▼2.9% |
| 2026.06.22 | 72.06㎡(21.8평) | 4층 | 4억 4,800만원▲10.6% |
| 2026.06.19 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 4억 3,000만원▼0.5% |
| 2026.06.08 | 51.91㎡(15.7평) | 6층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.02 | 83.85㎡(25.4평) | 12층 | 4억 6,300만원▼3.1% |
| 2026.05.19 | 72.06㎡(21.8평) | 1층 | 4억 500만원계약해제 |
| 2026.05.19 | 72.06㎡(21.8평) | 1층 | 4억 500만원▼8.4% |
| 2026.05.16 | 51.91㎡(15.7평) | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.11 | 83.85㎡(25.4평) | 8층 | 4억 7,800만원▲3.5% |
| 2026.05.07 | 72.06㎡(21.8평) | 3층 | 4억 4,200만원▼4.9% |
| 2026.04.30 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 4억 3,200만원 |
| 2026.04.23 | 83.85㎡(25.4평) | 2층 | 4억 6,200만원▼9.4% |
| 2026.04.22 | 83.85㎡(25.4평) | 5층 | 5억 1,000만원▼1% |
| 2026.04.04 | 72.87㎡(22.0평) | 2층 | 4억 3,300만원 |
| 2026.03.25 | 72.06㎡(21.8평) | 10층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.23 | 83.85㎡(25.4평) | 8층 | 5억 1,500만원▼1.3% |
| 2026.02.19 | 83.85㎡(25.4평) | 6층 | 5억 2,200만원신고가 |
| 2026.02.10 | 83.85㎡(25.4평) | 8층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.05 | 72.06㎡(21.8평) | 5층 | 4억 4,700만원 |
| 2025.12.19 | 83.85㎡(25.4평) | 1층 | 4억 4,000만원 |
우성아파트1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.09.22 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.09.14 | 51.91㎡(15.7평) | 6층 | 월세 | 2억 4,500만원 / 월 5만원 |
| 2026.09.01 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.19 | 83.85㎡(25.4평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.31 | 72.06㎡(21.8평) | 4층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.15 | 72.06㎡(21.8평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 106만원 |
| 2026.06.17 | 51.91㎡(15.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.08 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3억 1,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.05.22 | 83.85㎡(25.4평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 70만원 |
| 2026.05.19 | 72.06㎡(21.8평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 51.91㎡(15.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.28 | 72.87㎡(22.0평) | 10층 | 전세 | 3억 970만원 |
| 2026.04.20 | 51.91㎡(15.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.04.04 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.03.30 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 1,200만원 |
| 2026.03.08 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.05 | 83.85㎡(25.4평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.26 | 51.91㎡(15.7평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.26 | 72.06㎡(21.8평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.21 | 72.06㎡(21.8평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.09 | 83.85㎡(25.4평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.05 | 51.91㎡(15.7평) | 7층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.02.04 | 72.06㎡(21.8평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.26 | 51.91㎡(15.7평) | 9층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 8,700만원 |
| 2026.01.09 | 72.06㎡(21.8평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 6,565만원 |
| 2026.01.03 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 125만원 |
| 2025.12.26 | 51.91㎡(15.7평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.23 | 51.91㎡(15.7평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 83.85㎡(25.4평) | 2층 | 전세 | 3억 200만원 |
| 2025.12.03 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.18 | 51.91㎡(15.7평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
우성아파트1 자주 묻는 질문
Q. 우성아파트1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 51.91㎡(15.7평) 6층 3억 6,000만원입니다.
Q. 우성아파트1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.15 전용 84.69㎡(25.6평) 5억 4,000만원입니다.
Q. 우성아파트1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 3억 4,650만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 우성아파트1은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 우성아파트1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,700만원(전용 83.85㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 9,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 97만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성아파트1 주소(위치)는?
서울 도봉구 방학동 507 (도로명: 해등로 286-5)에 있습니다.
도봉구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신창창동 | 1998년 | 2026.10.13 | 3억 6,200만원49.77㎡(15.1평) | 34 |
| 삼익세라믹쌍문동 | 1988년 | 2026.10.15 | 3억 6,800만원42.93㎡(13.0평) | 76 |
| 대원그린아파트방학동 | 1987년 | 2026.10.12 | 3억 4,500만원53.7㎡(16.2평) | 8 |
| 송학휴스테이방학동 | 2016년 | 2026.09.10 | 3억 7,800만원51.26㎡(15.5평) | 3 |
| 신동아아파트5방학동 | 1998년 | 2026.09.29 | 3억 8,000만원59.4㎡(18.0평) | 5 |
| 삼익세라믹아파트방학동 | 1988년 | 2026.10.02 | 3억 8,400만원58.77㎡(17.8평) | 27 |
| 솔밭노블리안쌍문동 | 2019년 | 2026.09.14 | 3억 3,500만원36.43㎡(11.0평) | 4 |
| 에덴쌍문동 | 2001년 | 2026.07.14 | 3억 8,500만원67.4㎡(20.4평) | 4 |
방학동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아아파트1방학동 | 1986년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원43.35㎡(13.1평) | 174 |
| 청구아파트방학동 | 1994년 | 2026.10.06 | 5억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 45 |
| 대상타운현대아파트방학동 | 2001년 | 2026.09.29 | 7억 5,000만원60㎡(18.2평) | 44 |
| 우성아파트2방학동 | 1993년 | 2026.10.06 | 6억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 29 |
| 스마트휴방학동 | 2026년 | 2026.10.12 | 4억 4,090만원61.26㎡(18.5평) | 29 |
| 삼익세라믹아파트방학동 | 1988년 | 2026.10.02 | 3억 8,400만원58.77㎡(17.8평) | 27 |
| 벽산아파트2방학동 | 1998년 | 2026.10.12 | 5억 5,880만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산아파트1방학동 | 1991년 | 2026.10.08 | 4억 3,900만원63.38㎡(19.2평) | 19 |
| 신동아아파트2방학동 | 1992년 | 2026.09.09 | 6억 3,700만원122.28㎡(37.0평) | 18 |
| 한화성원아파트방학동 | 1996년 | 2026.10.06 | 4억 2,000만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
| 방학동삼성래미안1방학동 | 2002년 | 2026.09.22 | 10억 5,500만원118.38㎡(35.8평) | 16 |
| 이에스에이아파트2방학동 | 2003년 | 2026.07.31 | 7억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |