선덕빌라트아파트 실거래가
서울 도봉구 방학동 519-1 · 해등로 318 · 1996년 준공
선덕빌라트아파트의 최근 매매가는 4억 4,400만원(2026.10.01, 전용 112.55㎡(34.0평), 2층), 최고가는 4억 4,400만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
선덕빌라트아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 109.97㎡(33.3평) | 4억 2,000만원2026.08.08 | 4억 2,000만원 | - | 1 |
| 112.55㎡(34.0평) | 4억 4,400만원2026.10.01 | 4억 4,400만원 | - | 1 |
| 141.81㎡(42.9평) | 4억 3,000만원2026.04.13 | 4억 3,000만원 | - | 1 |
선덕빌라트아파트 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,284만원으로 방학동 평균(2,291만원)보다 44% 낮습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선덕빌라트아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 109.97㎡(33.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 6,040만원 | 1억 3,440만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 140만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
선덕빌라트아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 112.55㎡(34.0평) | 2층 | 4억 4,400만원 |
| 2026.08.08 | 109.97㎡(33.3평) | 4층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 141.81㎡(42.9평) | 3층 | 4억 3,000만원 |
선덕빌라트아파트 자주 묻는 질문
Q. 선덕빌라트아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 112.55㎡(34.0평) 2층 4억 4,400만원입니다.
Q. 선덕빌라트아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.01 전용 112.55㎡(34.0평) 4억 4,400만원입니다.
Q. 선덕빌라트아파트은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 선덕빌라트아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 109.97㎡(33.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 6,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선덕빌라트아파트 주소(위치)는?
서울 도봉구 방학동 519-1 (도로명: 해등로 318)에 있습니다.
도봉구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 스마트휴방학동 | 2026년 | 2026.10.12 | 4억 4,090만원61.26㎡(18.5평) | 29 |
| 북한산청호아파트방학동 | 2022년 | 2026.08.07 | 4억 4,750만원59.56㎡(18.0평) | 4 |
| 신동아타워아파트방학동 | 1997년 | 2026.09.11 | 4억 4,000만원84.74㎡(25.6평) | 3 |
| 벽산아파트1방학동 | 1991년 | 2026.10.08 | 4억 3,900만원63.38㎡(19.2평) | 19 |
| 성원상떼빌창동 | 2001년 | 2026.09.12 | 4억 5,000만원59.75㎡(18.1평) | 9 |
| 서광도봉동 | 1999년 | 2026.09.04 | 4억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 3 |
| 서울가든도봉동 | 1987년 | 2026.10.09 | 4억 3,500만원75.33㎡(22.8평) | 14 |
| 그린스테이트쌍문동 | 2010년 | 2026.09.09 | 4억 5,700만원78.18㎡(23.6평) | 3 |
방학동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아아파트1방학동 | 1986년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원43.35㎡(13.1평) | 177 |
| 청구아파트방학동 | 1994년 | 2026.10.06 | 5억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 45 |
| 대상타운현대아파트방학동 | 2001년 | 2026.09.29 | 7억 5,000만원60㎡(18.2평) | 44 |
| 우성아파트2방학동 | 1993년 | 2026.10.06 | 6억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 30 |
| 스마트휴방학동 | 2026년 | 2026.10.12 | 4억 4,090만원61.26㎡(18.5평) | 29 |
| 삼익세라믹아파트방학동 | 1988년 | 2026.10.02 | 3억 8,400만원58.77㎡(17.8평) | 27 |
| 우성아파트1방학동 | 1992년 | 2026.10.13 | 3억 6,000만원51.91㎡(15.7평) | 26 |
| 벽산아파트2방학동 | 1998년 | 2026.10.12 | 5억 5,880만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산아파트1방학동 | 1991년 | 2026.10.08 | 4억 3,900만원63.38㎡(19.2평) | 19 |
| 신동아아파트2방학동 | 1992년 | 2026.09.09 | 6억 3,700만원122.28㎡(37.0평) | 18 |
| 한화성원아파트방학동 | 1996년 | 2026.10.06 | 4억 2,000만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
| 방학동삼성래미안1방학동 | 2002년 | 2026.09.22 | 10억 5,500만원118.38㎡(35.8평) | 16 |