신동아아파트3 실거래가
서울 도봉구 방학동 530 · 방학로15길 26-7 · 1992년 준공
신동아아파트3의 최근 매매가는 5억 4,500만원(2026.08.18, 전용 84.86㎡(25.7평), 8층), 최고가는 5억 4,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신동아아파트3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.86㎡(25.7평) | 5억 4,500만원2026.08.18 | 5억 4,500만원 | 3억 5,000만원2026.08.18 | 8 |
신동아아파트3 시세 분석
- 전용 84.86㎡(25.7평) 최근 거래(5억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,846만원으로 방학동 평균(2,291만원)보다 19.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신동아아파트3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,500만원 (전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,800만원 | 3억 8,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,682만원 | 1억 7,332만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 182만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.86㎡(25.7평) 매매가 추이
신동아아파트3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.07.28 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 4억 9,000만원▲7.7% |
| 2026.07.24 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 4억 5,500만원▼3.2% |
| 2026.06.26 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 4억 7,000만원▲14.6% |
| 2026.05.06 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 4억 1,000만원▼18% |
| 2026.04.02 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 5억원계약해제 |
| 2026.04.02 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 5억원▲16.3% |
| 2026.03.04 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 4억 3,000만원▼17.3% |
| 2025.11.27 | 84.86㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,000만원 |
신동아아파트3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 84.86㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.86㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.31 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
신동아아파트3 자주 묻는 질문
Q. 신동아아파트3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 84.86㎡(25.7평) 8층 5억 4,500만원입니다.
Q. 신동아아파트3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.18 전용 84.86㎡(25.7평) 5억 4,500만원입니다.
Q. 신동아아파트3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 84.86㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 신동아아파트3은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 신동아아파트3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,500만원(전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 1,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,682만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동아아파트3 주소(위치)는?
서울 도봉구 방학동 530 (도로명: 방학로15길 26-7)에 있습니다.
도봉구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대조합창동 | 2000년 | 2026.10.13 | 5억 4,000만원59.91㎡(18.1평) | 26 |
| 신일라이프쌍문동 | 2002년 | 2026.09.15 | 5억 4,000만원81.68㎡(24.7평) | 5 |
| 금광포란재아파트방학동 | 2005년 | 2026.09.08 | 5억 5,000만원59.61㎡(18.0평) | 6 |
| 현대2쌍문동 | 1993년 | 2026.09.09 | 5억 5,500만원85㎡(25.7평) | 8 |
| 우암쎈스뷰아파트방학동 | 2003년 | 2026.09.04 | 5억 5,500만원67.97㎡(20.6평) | 5 |
| 벽산아파트2방학동 | 1998년 | 2026.10.12 | 5억 5,880만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 창동역블루핀1동창동 | 2020년 | 2026.06.30 | 5억 3,000만원55.04㎡(16.6평) | 6 |
| 현대1쌍문동 | 1990년 | 2026.09.18 | 5억 6,500만원84.66㎡(25.6평) | 30 |
방학동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아아파트1방학동 | 1986년 | 2026.10.16 | 2억 9,000만원43.35㎡(13.1평) | 177 |
| 청구아파트방학동 | 1994년 | 2026.10.06 | 5억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 45 |
| 대상타운현대아파트방학동 | 2001년 | 2026.09.29 | 7억 5,000만원60㎡(18.2평) | 44 |
| 우성아파트2방학동 | 1993년 | 2026.10.06 | 6억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 30 |
| 스마트휴방학동 | 2026년 | 2026.10.12 | 4억 4,090만원61.26㎡(18.5평) | 29 |
| 삼익세라믹아파트방학동 | 1988년 | 2026.10.02 | 3억 8,400만원58.77㎡(17.8평) | 27 |
| 우성아파트1방학동 | 1992년 | 2026.10.13 | 3억 6,000만원51.91㎡(15.7평) | 26 |
| 벽산아파트2방학동 | 1998년 | 2026.10.12 | 5억 5,880만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산아파트1방학동 | 1991년 | 2026.10.08 | 4억 3,900만원63.38㎡(19.2평) | 19 |
| 신동아아파트2방학동 | 1992년 | 2026.09.09 | 6억 3,700만원122.28㎡(37.0평) | 18 |
| 한화성원아파트방학동 | 1996년 | 2026.10.06 | 4억 2,000만원59.88㎡(18.1평) | 16 |
| 방학동삼성래미안1방학동 | 2002년 | 2026.09.22 | 10억 5,500만원118.38㎡(35.8평) | 16 |