대승하이아트1 실거래가
경남 양산시 덕계동 362 · 웅상대로 866 · 1993년 준공
대승하이아트1의 최근 매매가는 1억 1,000만원(2026.10.12, 전용 105.23㎡(31.8평), 6층), 최고가는 1억 3,000만원, 최근 전세는 7,350만원, 전세가율은 약 134%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
대승하이아트1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.73㎡(17.8평) | 7,200만원2026.02.07 | 7,500만원 | - | 2 |
| 59.77㎡(18.1평) | 5,000만원2026.08.26 | 8,700만원 | 7,350만원2026.09.20 | 7 |
| 73.37㎡(22.2평) | 7,000만원2026.09.10 | 9,000만원 | 8,000만원2026.09.05 | 7 |
| 83.45㎡(25.2평) | 9,500만원2026.10.02 | 1억 3,000만원 | 8,000만원2026.06.18 | 5 |
| 105.23㎡(31.8평) | 1억 1,000만원2026.10.12 | 1억 1,000만원 | 1억 2,000만원2026.04.06 | 4 |
대승하이아트1 시세 분석
- 전용 59.77㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8,700만원)보다 42.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 356만원으로 덕계동 평균(961만원)보다 63% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대승하이아트1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,000만원 (전용 59.77㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,500만원 | 3,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,595만원 | 1,595만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 17만원 | 17만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.77㎡(18.1평) 매매가 추이
대승하이아트1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 105.23㎡(31.8평) | 6층 | 1억 1,000만원▲12.2% |
| 2026.10.02 | 83.45㎡(25.2평) | 5층 | 9,500만원▼26.9% |
| 2026.09.10 | 73.37㎡(22.2평) | 4층 | 7,000만원▲16.7% |
| 2026.09.03 | 83.45㎡(25.2평) | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.03 | 83.45㎡(25.2평) | 10층 | 1억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.27 | 73.37㎡(22.2평) | 18층 | 6,000만원▼14.3% |
| 2026.08.26 | 59.77㎡(18.1평) | 10층 | 5,000만원▼18.7% |
| 2026.08.24 | 59.77㎡(18.1평) | 8층 | 6,000만원계약해제 |
| 2026.08.11 | 73.37㎡(22.2평) | 22층 | 7,000만원▼22.2% |
| 2026.07.23 | 83.45㎡(25.2평) | 10층 | 7,500만원▼9.6% |
| 2026.07.08 | 83.45㎡(25.2평) | 22층 | 8,300만원 |
| 2026.07.03 | 83.45㎡(25.2평) | 10층 | 7,500만원계약해제 |
| 2026.07.02 | 59.77㎡(18.1평) | 11층 | 6,150만원▲2.5% |
| 2026.06.28 | 73.37㎡(22.2평) | 13층 | 9,000만원신고가 |
| 2026.05.18 | 59.77㎡(18.1평) | 21층 | 6,000만원▼22.1% |
| 2026.04.27 | 59.77㎡(18.1평) | 8층 | 7,700만원▲10% |
| 2026.04.22 | 105.23㎡(31.8평) | 13층 | 9,800만원▼10.9% |
| 2026.04.02 | 73.37㎡(22.2평) | 15층 | 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.77㎡(18.1평) | 15층 | 7,000만원▼19.5% |
| 2026.03.25 | 59.77㎡(18.1평) | 4층 | 8,700만원신고가 |
| 2026.02.07 | 58.73㎡(17.8평) | 24층 | 7,200만원▼4% |
| 2026.02.04 | 58.73㎡(17.8평) | 5층 | 7,500만원 |
| 2025.12.28 | 59.77㎡(18.1평) | 15층 | 7,800만원 |
| 2025.12.10 | 73.37㎡(22.2평) | 15층 | 7,000만원계약해제 |
| 2025.12.10 | 73.37㎡(22.2평) | 19층 | 7,000만원▼12.5% |
| 2025.12.02 | 73.37㎡(22.2평) | 14층 | 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 105.23㎡(31.8평) | 1층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.18 | 105.23㎡(31.8평) | 15층 | 1억원 |
대승하이아트1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.77㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.20 | 59.77㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 7,350만원 |
| 2026.09.05 | 73.37㎡(22.2평) | 20층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.08.30 | 59.77㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.29 | 59.77㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.26 | 59.77㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.17 | 59.77㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.09 | 59.77㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.06.18 | 83.45㎡(25.2평) | 10층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 59.77㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.21 | 83.45㎡(25.2평) | 4층 | 전세 | 9,900만원 |
| 2026.04.06 | 59.77㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.06 | 105.23㎡(31.8평) | 21층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.04 | 59.77㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.30 | 83.32㎡(25.2평) | 1층 | 월세 | 700만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.28 | 59.77㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.19 | 73.37㎡(22.2평) | 10층 | 월세 | 6,750만원 / 월 5만원 |
| 2026.03.19 | 83.45㎡(25.2평) | 2층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.03.09 | 105.23㎡(31.8평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.05 | 59.77㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 42만원 |
| 2026.02.25 | 59.77㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.13 | 59.77㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.02.12 | 83.45㎡(25.2평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.05 | 83.45㎡(25.2평) | 20층 | 전세 | 1억 800만원 |
| 2026.02.01 | 73.37㎡(22.2평) | 15층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.01 | 73.37㎡(22.2평) | 15층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.01.28 | 83.32㎡(25.2평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.24 | 59.77㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.24 | 59.77㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.01.23 | 73.37㎡(22.2평) | 15층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.01.07 | 59.77㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.17 | 73.37㎡(22.2평) | 20층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.11.17 | 59.77㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 7,000만원 |
대승하이아트1 자주 묻는 질문
Q. 대승하이아트1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 105.23㎡(31.8평) 6층 1억 1,000만원입니다.
Q. 대승하이아트1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 83.45㎡(25.2평) 1억 3,000만원입니다.
Q. 대승하이아트1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.20 전용 59.77㎡(18.1평) 보증금 7,350만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 134%입니다.
Q. 대승하이아트1은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 대승하이아트1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,000만원(전용 59.77㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,595만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대승하이아트1 주소(위치)는?
경남 양산시 덕계동 362 (도로명: 웅상대로 866)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협진태양하북면 순지리 | 2000년 | 2026.03.28 | 1억 1,000만원48.18㎡(14.6평) | 4 |
| 초원2하북면 순지리 | 1991년 | 2026.05.11 | 1억 1,000만원84.22㎡(25.5평) | 3 |
| 센트럴스타중부동 | 2021년 | 2026.09.17 | 1억 1,200만원59.76㎡(18.1평) | 3 |
| 대동빌라트북정동 | 1998년 | 2026.09.27 | 1억 600만원71.95㎡(21.8평) | 9 |
| 신양주1북부동 | 1982년 | 2026.06.18 | 1억 1,400만원47.56㎡(14.4평) | 3 |
| 대진칸트리타운1삼호동 | 1991년 | 2026.09.22 | 1억 1,500만원83.13㎡(25.1평) | 3 |
| 주공2물금읍 범어리 | 1990년 | 2026.09.21 | 1억 500만원39.69㎡(12.0평) | 7 |
| 삼성로얄파크빌어곡동 | 2004년 | 2026.08.10 | 1억 500만원75.65㎡(22.9평) | 11 |
덕계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산두산위브덕계동 | 2019년 | 2026.10.09 | 2억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 53 |
| 부영벽산덕계동 | 1999년 | 2026.10.17 | 1억 7,100만원74.01㎡(22.4평) | 45 |
| 트리마제양산1단지덕계동 | 2024년 | 2026.10.06 | 5억 9,900만원105.68㎡(32.0평) | 31 |
| 동일스위트2덕계동 | 2003년 | 2026.10.12 | 1억 9,800만원74.66㎡(22.6평) | 26 |
| 양산두산위브2차(1단지)덕계동 | 2021년 | 2026.09.29 | 3억 2,800만원84.7㎡(25.6평) | 24 |
| 동양산 우성스마트시티 뷰덕계동 | 2019년 | 2026.09.22 | 3억 8,000만원84.82㎡(25.7평) | 21 |
| 양산두산위브2차(2단지)덕계동 | 2021년 | 2026.09.19 | 3억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 17 |
| 대승하이아트2덕계동 | 1994년 | 2026.08.07 | 8,200만원84.99㎡(25.7평) | 11 |
| 경동스마트홈덕계동 | 2014년 | 2026.09.15 | 1억 9,900만원84.33㎡(25.5평) | 11 |
| 트리마제양산2단지덕계동 | 2024년 | 2026.10.20 | 4억 9,200만원84.47㎡(25.6평) | 7 |
| 덕계대일아이브1차덕계동 | 2019년 | 2026.06.23 | 1억 5,000만원68.55㎡(20.7평) | 5 |
| 세신상가덕계동 | 1998년 | 2026.06.30 | 7,800만원59.55㎡(18.0평) | 4 |