양산대방노블랜드연리지(2차) 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 · 야리로 76 · 2015년 준공
양산대방노블랜드연리지(2차)의 최근 매매가는 4억 7,800만원(2026.10.14, 전용 85㎡(25.7평), 18층), 최고가는 4억 8,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
양산대방노블랜드연리지(2차) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 3억 4,000만원2026.05.10 | 3억 4,000만원 | 2억 7,000만원2026.10.15 | 7 |
| 85㎡(25.7평) | 4억 7,800만원2026.10.14 | 4억 8,000만원 | 3억원2026.06.29 | 34 |
양산대방노블랜드연리지(2차) 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,000만원)보다 0.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,751만원으로 물금읍 가촌리 평균(1,560만원)보다 12.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
양산대방노블랜드연리지(2차) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,800만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,460만원 | 3억 3,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,200만원 | 1억 5,200만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 160만원 | 160만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
양산대방노블랜드연리지(2차) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 4억 7,800만원▲6.2% |
| 2026.10.13 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 4억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.10.10 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 4억 6,800만원▼2.5% |
| 2026.10.08 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.10.05 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 4억 4,800만원▼3.4% |
| 2026.10.03 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 4억 6,400만원▼0.9% |
| 2026.08.26 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 4억 6,800만원신고가 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 4억 4,000만원▲5.3% |
| 2026.06.14 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 4억 1,800만원▼7.5% |
| 2026.06.05 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 4억 5,200만원▲29.1% |
| 2026.05.23 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 4억 4,000만원계약해제 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억 5,000만원▼24.9% |
| 2026.05.15 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 4억 6,600만원신고가 |
| 2026.05.10 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.10 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 4억 4,900만원▲2.3% |
| 2026.05.07 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 4억 3,900만원▼0.2% |
| 2026.04.14 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 4억 4,000만원▲1.4% |
| 2026.04.10 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 4억 3,400만원▼4.6% |
| 2026.04.04 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 3억 1,700만원▼5.4% |
| 2026.03.28 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 3억 3,500만원▼0.6% |
| 2026.03.26 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2026.03.20 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 4억 4,000만원▲5.5% |
| 2026.03.11 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 4억 1,700만원▼0.2% |
| 2026.03.07 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 3억 3,700만원▼0.6% |
| 2026.03.01 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 3억 3,900만원신고가 |
| 2026.02.21 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 4억 1,800만원▼7.1% |
| 2026.02.04 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 4억 5,000만원▲11.7% |
| 2026.01.24 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 4억 300만원▼6.3% |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 4억 3,000만원▼4.4% |
| 2026.01.24 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 2억 9,000만원▼12.1% |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.08 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 3억 9,800만원▲2.6% |
| 2026.01.03 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 3억 8,800만원▼1.5% |
| 2025.12.28 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.28 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 3억 9,400만원▲1% |
| 2025.12.27 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 3억 9,000만원▼2.5% |
| 2025.12.16 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 4억원▼1% |
| 2025.12.12 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 4억 400만원▲1.8% |
| 2025.12.01 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 3억 9,700만원▼6.6% |
| 2025.11.22 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.11 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 4억 500만원 |
양산대방노블랜드연리지(2차) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.21 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억 3,900만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 2,900만원 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 7,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.28 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.19 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 85㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.17 | 85㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.10 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.13 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.06 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
양산대방노블랜드연리지(2차) 자주 묻는 질문
Q. 양산대방노블랜드연리지(2차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 85㎡(25.7평) 18층 4억 7,800만원입니다.
Q. 양산대방노블랜드연리지(2차) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.08 전용 84.98㎡(25.7평) 4억 8,000만원입니다.
Q. 양산대방노블랜드연리지(2차) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 59.99㎡(18.1평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 양산대방노블랜드연리지(2차)은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 양산대방노블랜드연리지(2차) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,800만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,200만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양산대방노블랜드연리지(2차) 주소(위치)는?
경남 양산시 물금읍 가촌리 1303-1 (도로명: 야리로 76)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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물금읍 가촌리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.19 | 4억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 160 |
| 이지더원2차물금읍 가촌리 | 2017년 | 2026.10.18 | 3억 7,800만원75.75㎡(22.9평) | 130 |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티물금읍 가촌리 | 2016년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원59.99㎡(18.1평) | 79 |
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