남한맨션 실거래가
경남 사천시 사천읍 정의리 32-2 · 구암두문로 82-1 · 1990년 준공
남한맨션의 최근 매매가는 3,300만원(2026.08.25, 전용 78.06㎡(23.6평), 5층), 최고가는 6,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
남한맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 78.06㎡(23.6평) | 3,300만원2026.08.25 | 6,000만원 | - | 3 |
| 82.38㎡(24.9평) | 3,000만원2026.01.07 | 3,000만원 | - | 1 |
남한맨션 시세 분석
- 전용 78.06㎡(23.6평) 최근 거래가는 최고가(6,000만원)보다 45% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 140만원으로 사천읍 정의리 평균(454만원)보다 69.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남한맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,300만원 (전용 78.06㎡(23.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,310만원 | 2,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,056만원 | 1,056만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 11만원 | 11만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 78.06㎡(23.6평) 매매가 추이
남한맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 78.06㎡(23.6평) | 5층 | 3,300만원▼45% |
| 2026.03.07 | 78.06㎡(23.6평) | 2층 | 6,000만원신고가 |
| 2026.01.13 | 78.06㎡(23.6평) | 6층 | 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 82.38㎡(24.9평) | 6층 | 3,000만원 |
남한맨션 자주 묻는 질문
Q. 남한맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.25 전용 78.06㎡(23.6평) 5층 3,300만원입니다.
Q. 남한맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.07 전용 78.06㎡(23.6평) 6,000만원입니다.
Q. 남한맨션은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 남한맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,300만원(전용 78.06㎡(23.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,310만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,056만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남한맨션 주소(위치)는?
경남 사천시 사천읍 정의리 32-2 (도로명: 구암두문로 82-1)에 있습니다.