신우가든 실거래가
경남 사천시 사천읍 정의리 41-1 · 수양로 99-10 · 1996년 준공
신우가든의 최근 매매가는 4,500만원(2026.06.15, 전용 37.79㎡(11.4평), 4층), 최고가는 5,200만원, 최근 전세는 2,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신우가든 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 37.79㎡(11.4평) | 4,500만원2026.06.15 | 4,500만원 | - | 2 |
| 55.21㎡(16.7평) | 3,700만원2026.04.29 | 5,200만원 | - | 3 |
| 56.66㎡(17.1평) | 4,000만원2025.11.28 | 4,000만원 | 2,000만원2025.12.18 | 1 |
| 59.54㎡(18.0평) | 5,000만원2026.03.04 | 5,000만원 | - | 2 |
신우가든 시세 분석
- 전용 55.21㎡(16.7평) 최근 거래가는 최고가(5,200만원)보다 28.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 394만원으로 사천읍 정의리 평균(454만원)보다 13.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신우가든 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,700만원 (전용 55.21㎡(16.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,590만원 | 2,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,184만원 | 1,184만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 12만원 | 12만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.21㎡(16.7평) 매매가 추이
신우가든 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 37.79㎡(11.4평) | 4층 | 4,500만원신고가 |
| 2026.04.29 | 55.21㎡(16.7평) | 3층 | 3,700만원▼15.9% |
| 2026.03.04 | 59.54㎡(18.0평) | 3층 | 5,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 37.79㎡(11.4평) | 5층 | 3,350만원 |
| 2025.12.04 | 55.21㎡(16.7평) | 1층 | 4,400만원▼15.4% |
| 2025.11.28 | 56.66㎡(17.1평) | 6층 | 4,000만원 |
| 2025.11.18 | 59.54㎡(18.0평) | 1층 | 4,500만원 |
| 2025.11.14 | 55.21㎡(16.7평) | 4층 | 5,200만원 |
신우가든 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 55.21㎡(16.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.04 | 59.54㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 25만원 |
| 2025.12.18 | 56.66㎡(17.1평) | 6층 | 전세 | 2,000만원 |
신우가든 자주 묻는 질문
Q. 신우가든 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.15 전용 37.79㎡(11.4평) 4층 4,500만원입니다.
Q. 신우가든 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.14 전용 55.21㎡(16.7평) 5,200만원입니다.
Q. 신우가든 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.18 전용 56.66㎡(17.1평) 보증금 2,000만원입니다.
Q. 신우가든은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 신우가든 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,700만원(전용 55.21㎡(16.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,184만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신우가든 주소(위치)는?
경남 사천시 사천읍 정의리 41-1 (도로명: 수양로 99-10)에 있습니다.
사천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신라맨션선구동 | 1992년 | 2026.04.09 | 4,500만원59.49㎡(18.0평) | 3 |
| 옥성그린사천읍 구암리 | 1998년 | 2026.08.20 | 4,500만원59.67㎡(18.1평) | 2 |
| 송림프라자벌리동 | 1994년 | 2026.09.14 | 4,700만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 한보빌라맨션1차정동면 고읍리 | 1989년 | 2026.06.01 | 4,100만원65.67㎡(19.9평) | 3 |
| 풍국그린맨션서동 | 1992년 | 2026.03.20 | 4,100만원59.76㎡(18.1평) | 5 |
| 노산동금동 | 1990년 | 2026.04.18 | 4,000만원51.51㎡(15.6평) | 4 |
| 현대동림동림동 | 1992년 | 2026.06.03 | 4,000만원56.58㎡(17.1평) | 6 |
| 태성국화맨션사천읍 수석리 | 1992년 | 2026.05.19 | 3,900만원59.94㎡(18.1평) | 3 |