서울가든 실거래가
서울 도봉구 도봉동 555 · 도봉산길 35 · 1987년 준공
서울가든의 최근 매매가는 4억 3,500만원(2026.10.09, 전용 75.33㎡(22.8평), 3층), 최고가는 4억 8,000만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
서울가든 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.33㎡(22.8평) | 4억 3,500만원2026.10.09 | 4억 8,000만원 | 3억 2,000만원2026.10.08 | 14 |
서울가든 시세 분석
- 전용 75.33㎡(22.8평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,000만원)보다 9.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,841만원으로 도봉동 평균(2,408만원)보다 23.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서울가든 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 3,500만원 (전용 75.33㎡(22.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,400만원 | 3억 450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 6,884만원 | 1억 3,834만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 83만원 | 145만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75.33㎡(22.8평) 매매가 추이
서울가든 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 75.33㎡(22.8평) | 3층 | 4억 3,500만원▲8.8% |
| 2026.10.08 | 75.33㎡(22.8평) | 11층 | 4억원▼16.7% |
| 2026.08.05 | 75.33㎡(22.8평) | 11층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.24 | 75.33㎡(22.8평) | 4층 | 4억 800만원▲3.3% |
| 2026.05.31 | 75.33㎡(22.8평) | 1층 | 3억 9,500만원▼1.3% |
| 2026.05.15 | 75.33㎡(22.8평) | 7층 | 4억원▼3.6% |
| 2026.04.18 | 75.33㎡(22.8평) | 11층 | 4억 1,500만원▼5.7% |
| 2026.02.21 | 75.33㎡(22.8평) | 5층 | 4억 4,000만원▲10% |
| 2026.02.12 | 75.33㎡(22.8평) | 10층 | 4억원▼7% |
| 2026.01.17 | 75.33㎡(22.8평) | 11층 | 4억 3,000만원▼2.3% |
| 2025.12.23 | 75.33㎡(22.8평) | 12층 | 4억 4,000만원▲3.5% |
| 2025.12.02 | 75.33㎡(22.8평) | 5층 | 4억 2,500만원▲3.7% |
| 2025.11.26 | 75.33㎡(22.8평) | 11층 | 4억 1,000만원▼6.8% |
| 2025.11.04 | 75.33㎡(22.8평) | 5층 | 4억 4,000만원 |
서울가든 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 75.33㎡(22.8평) | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.10.07 | 75.33㎡(22.8평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.24 | 75.33㎡(22.8평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.17 | 75.33㎡(22.8평) | 6층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.25 | 75.33㎡(22.8평) | 8층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.16 | 75.33㎡(22.8평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.11 | 75.33㎡(22.8평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.01 | 75.33㎡(22.8평) | 1층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.20 | 75.33㎡(22.8평) | 8층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.15 | 75.33㎡(22.8평) | 1층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
서울가든 자주 묻는 질문
Q. 서울가든 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 75.33㎡(22.8평) 3층 4억 3,500만원입니다.
Q. 서울가든 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.05 전용 75.33㎡(22.8평) 4억 8,000만원입니다.
Q. 서울가든 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 75.33㎡(22.8평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 서울가든은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 서울가든 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 3,500만원(전용 75.33㎡(22.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 6,884만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서울가든 주소(위치)는?
서울 도봉구 도봉동 555 (도로명: 도봉산길 35)에 있습니다.
도봉구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산아파트1방학동 | 1991년 | 2026.10.08 | 4억 3,900만원63.38㎡(19.2평) | 19 |
| 한양5쌍문동 | 1991년 | 2026.10.16 | 4억 3,000만원65.37㎡(19.8평) | 19 |
| 신동아타워아파트방학동 | 1997년 | 2026.09.11 | 4억 4,000만원84.74㎡(25.6평) | 3 |
| 도봉금강아미움파크타운쌍문동 | 2018년 | 2026.07.16 | 4억 3,000만원62.44㎡(18.9평) | 5 |
| 스마트휴방학동 | 2026년 | 2026.10.12 | 4억 4,090만원61.26㎡(18.5평) | 29 |
| 선덕빌라트아파트방학동 | 1996년 | 2026.10.01 | 4억 4,400만원112.55㎡(34.0평) | 3 |
| 창동주공4단지창동 | 1991년 | 2026.09.28 | 4억 2,500만원36.16㎡(10.9평) | 78 |
| 현대성우도봉동 | 1998년 | 2026.09.16 | 4억 2,500만원59.92㎡(18.1평) | 10 |
도봉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신도봉동 | 1995년 | 2026.10.09 | 6억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 111 |
| 서원도봉동 | 1996년 | 2026.10.18 | 4억 9,500만원59.76㎡(18.1평) | 99 |
| 래미안도봉도봉동 | 2005년 | 2026.10.09 | 7억 8,000만원84.55㎡(25.6평) | 32 |
| 럭키도봉동 | 1992년 | 2026.09.18 | 5억 9,000만원84.86㎡(25.7평) | 19 |
| 동아에코빌도봉동 | 2003년 | 2026.10.03 | 7억 3,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 극동도봉동 | 1991년 | 2026.10.13 | 5억 200만원84.83㎡(25.7평) | 14 |
| 도봉파크빌2도봉동 | 2002년 | 2026.10.01 | 6억 6,000만원84.35㎡(25.5평) | 14 |
| 도봉파크빌3도봉동 | 2002년 | 2026.09.22 | 6억 5,000만원84.16㎡(25.5평) | 12 |
| 현대성우도봉동 | 1998년 | 2026.09.16 | 4억 2,500만원59.92㎡(18.1평) | 10 |
| 유원도봉도봉동 | 1990년 | 2026.09.22 | 5억 1,200만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 양우내안애도봉동 | 2005년 | 2026.08.10 | 5억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 중흥에스-클래스도봉동 | 2004년 | 2026.08.08 | 5억 9,900만원84.95㎡(25.7평) | 6 |