한양수자인 실거래가
경북 포항시 북구 양덕동 439-1 · 장량중앙로 33 · 2013년 준공
한양수자인의 최근 매매가는 1억 7,300만원(2026.09.13, 전용 84.92㎡(25.7평), 12층), 최고가는 1억 9,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
한양수자인 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.97㎡(22.7평) | 1억 6,200만원2026.06.16 | 1억 7,800만원 | 1억 5,000만원2026.07.31 | 13 |
| 84.92㎡(25.7평) | 1억 7,300만원2026.09.13 | 1억 9,000만원 | 1억 6,000만원2026.10.18 | 23 |
한양수자인 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,000만원)보다 8.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 687만원으로 양덕동 평균(920만원)보다 25.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
한양수자인 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,300만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,110만원 | 1억 2,110만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,512만원 | 5,512만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
한양수자인 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 1억 7,300만원▲4.2% |
| 2026.08.29 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,600만원 |
| 2026.08.29 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,600만원▼5.1% |
| 2026.07.16 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 1억 7,500만원▼5.9% |
| 2026.07.15 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 1억 8,600만원▲4.5% |
| 2026.07.09 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 1억 7,800만원▲1.7% |
| 2026.07.06 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 1억 7,500만원▲5.4% |
| 2026.06.27 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 1억 6,600만원▼2.4% |
| 2026.06.16 | 74.97㎡(22.7평) | 2층 | 1억 6,200만원▼4.7% |
| 2026.06.15 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.04 | 74.97㎡(22.7평) | 14층 | 1억 7,000만원▲3% |
| 2026.05.30 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 1억 6,500만원▲2.5% |
| 2026.05.28 | 74.97㎡(22.7평) | 1층 | 1억 6,100만원▼2.4% |
| 2026.05.14 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 1억 7,000만원▼5% |
| 2026.04.29 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 1억 7,900만원▼3.8% |
| 2026.04.21 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,600만원▲1.1% |
| 2026.03.24 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 1억 8,400만원▲0.5% |
| 2026.03.19 | 74.9㎡(22.7평) | 15층 | 1억 6,500만원▼5.7% |
| 2026.03.13 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 1억 8,300만원▼0.5% |
| 2026.02.28 | 74.97㎡(22.7평) | 5층 | 1억 7,500만원▼1.7% |
| 2026.02.09 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 1억 8,400만원▲5.1% |
| 2026.02.05 | 74.97㎡(22.7평) | 13층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 1억 7,500만원▼7.9% |
| 2026.01.22 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.20 | 74.97㎡(22.7평) | 4층 | 1억 5,950만원계약해제 |
| 2026.01.20 | 74.97㎡(22.7평) | 4층 | 1억 5,950만원▼0.3% |
| 2025.12.29 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.17 | 74.9㎡(22.7평) | 1층 | 1억 6,000만원▲4.6% |
| 2025.12.14 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 1억 5,300만원▼7.8% |
| 2025.12.13 | 74.97㎡(22.7평) | 11층 | 1억 6,600만원▼5.1% |
| 2025.12.08 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 1억 7,300만원▼2% |
| 2025.12.07 | 74.97㎡(22.7평) | 7층 | 1억 7,500만원계약해제 |
| 2025.12.07 | 74.97㎡(22.7평) | 7층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 1억 7,650만원계약해제 |
| 2025.11.22 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 1억 7,650만원▼0.6% |
| 2025.11.15 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 1억 7,750만원신고가 |
| 2025.11.10 | 74.9㎡(22.7평) | 11층 | 1억 6,200만원 |
| 2025.11.03 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 1억 6,800만원 |
한양수자인 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.10.12 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,400만원 / 월 75만원 |
| 2026.10.02 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.16 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 6,200만원 |
| 2026.07.31 | 74.9㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.14 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 5,200만원 |
| 2026.05.04 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.01 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.25 | 74.9㎡(22.7평) | 7층 | 전세 | 1억 5,300만원 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.24 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 3,650만원 |
| 2026.02.14 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.12 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,800만원 |
| 2026.02.11 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 74.9㎡(22.7평) | 11층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.09 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.03 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.02.02 | 74.97㎡(22.7평) | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.12 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 5,900만원 |
| 2025.12.26 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 5,900만원 |
| 2025.11.09 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
한양수자인 자주 묻는 질문
Q. 한양수자인 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.13 전용 84.92㎡(25.7평) 12층 1억 7,300만원입니다.
Q. 한양수자인 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.22 전용 84.92㎡(25.7평) 1억 9,000만원입니다.
Q. 한양수자인 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.18 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 한양수자인은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 한양수자인 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,300만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,110만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,512만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한양수자인 주소(위치)는?
경북 포항시 북구 양덕동 439-1 (도로명: 장량중앙로 33)에 있습니다.
포항시 북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장성삼도뷰엔빌W장성동 | 2011년 | 2026.10.18 | 1억 7,500만원84.62㎡(25.6평) | 21 |
| 신동아베르디우현동 | 2000년 | 2026.09.16 | 1억 7,000만원129.54㎡(39.2평) | 15 |
| 포항양덕풍림아이원양덕동 | 2008년 | 2026.08.22 | 1억 7,000만원84.67㎡(25.6평) | 47 |
| 우현동더휴우현동 | 2017년 | 2026.07.01 | 1억 7,000만원57.42㎡(17.4평) | 7 |
| 산호그린4장성동 | 1991년 | 2026.08.31 | 1억 7,000만원131.76㎡(39.9평) | 7 |
| 현대타워2용흥동 | 1996년 | 2026.08.12 | 1억 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 11 |
| 창포아이파크2차두호동 | 2005년 | 2026.10.06 | 1억 6,900만원84.9㎡(25.7평) | 27 |
| 현진에버빌1단지장성동 | 2008년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
양덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양덕삼구트리니엔4차양덕동 | 2017년 | 2026.10.13 | 2억 6,750만원84.96㎡(25.7평) | 65 |
| 양덕삼구트리니엔2차양덕동 | 2014년 | 2026.10.06 | 1억 9,500만원65.4㎡(19.8평) | 61 |
| 양덕삼구트리니엔3차양덕동 | 2015년 | 2026.10.20 | 2억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 59 |
| 포항양덕풍림아이원양덕동 | 2008년 | 2026.08.22 | 1억 7,000만원84.67㎡(25.6평) | 47 |
| 삼성쉐르빌양덕동 | 2010년 | 2026.09.17 | 1억 6,400만원84.61㎡(25.6평) | 25 |
| 힐스테이트환호공원1단지양덕동 | 2025년 | 2026.10.13 | 4억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 19 |
| 양덕2차e-편한세상양덕동 | 2010년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원127.39㎡(38.5평) | 19 |
| 양덕삼구트리니엔양덕동 | 2011년 | 2026.07.27 | 2억 6,000만원106.59㎡(32.2평) | 18 |
| 포항e편한세상양덕양덕동 | 2013년 | 2026.08.25 | 3억 2,400만원124.48㎡(37.7평) | 17 |
| 포항양덕하우스토리양덕동 | 2009년 | 2026.07.21 | 2억 500만원124.96㎡(37.8평) | 10 |
| 힐스테이트환호공원2단지양덕동 | 2025년 | 2026.10.16 | 3억 6,000만원59.84㎡(18.1평) | 6 |