유창파크(523) 실거래가
전북 정읍시 시기동 523 · 남산5길 19-9 · 1995년 준공
유창파크(523)의 최근 매매가는 9,900만원(2026.09.01, 전용 59.97㎡(18.1평), 13층), 최고가는 1억원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
유창파크(523) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 9,900만원2026.09.01 | 1억원 | - | 13 |
유창파크(523) 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억원)보다 1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 501만원으로 시기동 평균(836만원)보다 40.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
유창파크(523) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,900만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,930만원 | 6,930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,159만원 | 3,159만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
유창파크(523) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 9,900만원▲10% |
| 2026.08.24 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 9,000만원▲2.9% |
| 2026.08.07 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 8,750만원▼1.7% |
| 2026.06.25 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 8,900만원 |
| 2026.05.19 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 8,900만원 |
| 2026.04.16 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 8,900만원▲17.1% |
| 2026.04.15 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 7,600만원▼5% |
| 2026.04.14 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 8,000만원▼7% |
| 2026.03.16 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 8,600만원▼14% |
| 2026.03.06 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 1억원신고가 |
| 2026.02.05 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 8,000만원▼3.6% |
| 2025.11.18 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 8,300만원 |
유창파크(523) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 59.97㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
유창파크(523) 자주 묻는 질문
Q. 유창파크(523) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.01 전용 59.97㎡(18.1평) 13층 9,900만원입니다.
Q. 유창파크(523) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.06 전용 59.97㎡(18.1평) 1억원입니다.
Q. 유창파크(523)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 유창파크(523) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,900만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,159만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유창파크(523) 주소(위치)는?
전북 정읍시 시기동 523 (도로명: 남산5길 19-9)에 있습니다.
정읍시 비슷한 가격대 아파트
시기동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양우내안애시기동 | 2014년 | 2026.08.25 | 2억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 29 |
| 현대시기동 | 1991년 | 2026.07.21 | 1억 5,500만원72.27㎡(21.9평) | 24 |
| 센트럴카운티시기동 | 2006년 | 2026.10.01 | 2억 9,000만원84.4㎡(25.5평) | 20 |
| 시기주공시기동 | 1988년 | 2026.09.17 | 8,500만원47.01㎡(14.2평) | 16 |
| 정읍코아루천년가시기동 | 2017년 | 2026.10.06 | 2억 9,800만원74.79㎡(22.6평) | 15 |
| 삼화그린시기동 | 1996년 | 2026.10.06 | 2억 7,800만원118.22㎡(35.8평) | 13 |
| 유창파크(490-1)시기동 | 1995년 | 2026.10.17 | 7,600만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 영무예다음시기동 | 2019년 | 2026.07.15 | 3억 9,500만원84.7㎡(25.6평) | 11 |
| 은하시기동 | 1994년 | 2026.08.26 | 1억원59.66㎡(18.0평) | 4 |
| 영화시기동 | 1995년 | 2026.08.13 | 1억 6,500만원99.51㎡(30.1평) | 4 |
| 신기메이플시기동 | 2002년 | 2026.07.23 | 2억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 백조시기동 | 1991년 | 2026.07.27 | 6,200만원63.29㎡(19.1평) | 2 |